Решение по делу № 2-699/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-699/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» ноября 2023 год                                                       город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тынниковой Елены Александровны к Пименову Владимиру Сергеевичу о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Тынникова Е.А. обратилась в суд с иском к Пименову В.С. о признании права собственности на нежилое здание, в обосновании которого указала, что 05.02.2021 года между ней и ответчиком заключён договор купли-продажи нежилого здания – здания конторы бывшего ОАО им. <адрес>ю 640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за которое она уплатила <данные изъяты> рублей и которое ей было передано.

Договор заключался сторонами во исполнение соглашения об отступном № от <дата>, согласно которого имущество было передано от <данные изъяты>» в пользу ответчика Пименова В.С.

Возможности произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание нет из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии с технической документацией на нежилое здание –технического паспорта МУП «БТИ г. Волжского» Палласовский филиал общая площадь здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 640 кв.м., год постройки 1982.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанное нежилое здание отсутствует.

Согласно справке администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от <дата> нежилое здание конторы бывшего <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Гончаровского сельского поселения <адрес> не значится.

Просит суд признать за ней – Ф1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое здание – здание конторы бывшего ОАО им. <адрес>ю 640 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии исковые требований поддержала.

Ответчик Пименов В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством суд, в том числе, путём признания права.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание площадью 640 кв.м., год постройки – 1982 (копия технического паспорта на л.д. 17-25).

Из справок администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> от <дата> (копии на л.д. 28) следует, что зданию конторы <данные изъяты> был присвоен адрес – <адрес> согласно постановления № от <дата> «Присвоение адреса объектам недвижимости; нежилое здание конторы бывшего <данные изъяты> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Соглашением об отступном № от <дата> (копия на л.д. 14-16) <данные изъяты>» передало Пименову В.С., в том числе здание конторы, год ввода – 1982 и обязалось подготовить все документы, имеющиеся с его стороны в соответствии с действующим законодательством для государственной регистрации перехода права собственности.

<дата> между Пименовым В.С. и Тынниковой Е.А. заключён договор купли-продажи имущества, согласно которого последняя приобрела у Пименова С.В. здание конторы площадью 640 кв.м. 1982 года ввода в эксплуатацию по адресу: <адрес>, которое раньше находилось на балансе <данные изъяты>», что подтверждается копиями договора купли-продажи имущества от <дата>, дополнительного соглашения № от <дата> к нему и Акта приёма-передачи к договору купли-продажи имущества от <дата> (л.д. 9-11, 40, 12).

В ЕГРН сведения о нежилом здании по адресу: <адрес> отсутствуют (копия Уведомления на л.д. 27).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, принимая во внимание, что по договору от <дата> и дополнительного соглашения к нему Тынникова Е.А. приобрела у Пименова В.С. нежилое здание – здание конторы бывшего <данные изъяты> площадью 640 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, учитывая, что условия указанного договора сторонами выполнены и сторонами указанный договор зарегистрирован не был, а так же то, что указанное здание на балансе администрации Гончаровского сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> и в ЕГРН сведения о нём отсутствуют, поэтому необходимо признать за Тынниковой Е.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое здание – здание конторы бывшего <данные изъяты> площадью 640 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Тынниковой Еленой Александровной, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое здание – здание конторы бывшего <данные изъяты> площадью 640 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: