Решение по делу № 2-5538/2020 от 26.08.2020

Дело № 2-5538/2020                                КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года                        г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                    Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                 Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липатова Андрея Владимировича, Липатовой Натальи Алексеевны, Липатовой Екатерины Андреевны к Министерству обороны российской Федерации и ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы Липатов А.В., Липатова Н.А., Липатова Е.А. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности с указанием равных долей (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому), в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру общей площадью 72,7 кв.м., жилой 42,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>132.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Квартира по адресу: <адрес>132 по договору социального найма жилого помещения № 243 от 26.05.2011 года передана нанимателю Липатову Андрею Владимировичу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

В состав семьи входили: жена Липатова Наталия Алексеевна, дети: Киселева сын Липатов Никита Андреевич 1995 года рождения и Липатова Екатерина Андреевна 2003 года рождения.

Сын Липатов Никита Андреевич дал согласие на приватизацию без включения его в число собственников.

Истцы законно вселены в предоставленную им квартиру, проживают в ней, несут обязанности нанимателя и членов его семьи.

В июле 2018 года истец Липатов А.В. обращался в органы Министерства обороны РФ с просьбой передачи квартиры в собственность путем приватизации, на что был дан ответ начальником ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в котором указано, что ФГКУ «Сибирское ТУИО» Минобороны России не наделено полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений.

В судебное заседание истцы Липатов А.В., Липатова Н.А., Липатова Е.А. не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков - Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, направили в суд письменные возражения (л.д. 42-43, 46-47), в которых просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации направил в суд письменные возражения (л.д. 42-43), согласно которым в удовлетворении исковых требований просил отказать, а также заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого судом было отказано.

Третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе в ст. 15 Закона указано, что государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений.

Как видно из материалов гражданского дела, 26.05.2011 года ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации («Центррегионжилье») в лице начальника Мартыновой Н.Н., действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, передало нанимателю Липатову А.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>132 (копия договора социального найма, л.д. 11-13).

Согласно выписке из домовой книги по месту жительства по адресу: <адрес>132 (л.д. 24) по состоянию на 04.08.2020 года зарегистрировано 4 человека: квартиросъемщик – Липатов Андрей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Липатов Никита Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Липатова Екатерина Андреевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и жена – Липатова Наталия Алексеевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Липатов Никита Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения от участия в приватизации квартиры добровольно отказался, нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников представлено в дело (л.д. 50).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>132 зарегистрировано за Российской Федерацией, право оперативного управления – за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (выписка из ЕГРН, л.д. 17).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Спорной квартире по адресу <адрес>132 статус специализированного (служебного) жилого фонда не присвоен.

Договор социального найма, заключенный между наймодателем и Липатовым А.В. не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным; на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у Липатова А.В. имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Правом приватизации жилого помещения истцы ранее не использовали, что подтверждено документально (справки МКУ г. Новосибирска «ГЖА» – л.д. 26-28, справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю Отделение № 2 – л.д. 32-34, справка начальника филиала ФГУП «Хабкрайинвентаризация» - л.д. 35, справки главы Барышевского сельсовета – л.д. 51-53).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 28.07.2020 года спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой в многоквартирном жилом доме, перепланировки, переустройства, реконструкции не выявлено (л.д.14-16).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы Липатов А.В., Липатова Н.А., Липатова Е.А., имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005, указано, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)                                 ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-5538/2020 (░░░ 54RS0006-01-2020-009057-36) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

                        ░░░░░░░░░ ░/░░░░░░░░░

                            ░.░. ░░░░░░░░