Решение от 28.02.2022 по делу № 2-885/2022 (2-7090/2021;) от 23.06.2021

дело № 2-885/2022 28 февраля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием истца – представителя ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» - Куприяновой Юлии Александровны, действующей на основании доверенности от 10.01.2022г. сроком до 31.12.2022г. (т.2 л.д.70),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» к Соснило Игорю Владимировичу о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходов по коммунальным услугам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Соснило И.В. является собственником нежилого помещения <адрес> (т.2 л.д.20-23).

Управляющей компанией дома <адрес> является ООО «Жилкомсервис №2 Московского района».

ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» обратилось в суд с иском к Соснило И.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020г. по 31.01.2021г. в размере 73.631 руб. 34 коп. (т.1 л.д.10, т.1 л.д.31-35), расходов по коммунальным услугам, потребляемым в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в части нежилого помещения № в размере 5.248 руб. 56 коп. (т.1 л.д.10, т.1 л.д.27-30), а также процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец - представитель ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» – Куприянова Ю.А., действующая на основании доверенности от 10.01.2022г. сроком до 31.12.2022г. (т.2 л.д.70), - в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик – Соснило И.В. - в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (т.2 л.д.69), ранее в судебных заседаниях не смог пояснить основания в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Соснило И.В. является собственником нежилого помещения <адрес> (т.2 л.д.20-23).

В соответствии со ст.210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Нормами ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормами ч.1 ст.158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что за период с 01.03.2020г. по 31.01.2021г. Соснило И.В. не оплачивал услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также расходы по коммунальным услугам, потребляемым в целях содержания общего имущества многоквартирного дома в части нежилого помещения №, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно, в размере 73.631 руб. 34 коп. и в размере 5.248 руб. 56 коп.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями, а также расчетом, который судом проверен и не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Таким образом, с Соснило И.В. А. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» подлежит взысканию задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020г. по 31.01.2021г. в размере 73.631 руб. 34 коп. и расходы по коммунальным услугам, потребляемым в целях содержания общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020г. по 31.01.2021г. в размере 5.248 руб. 56 коп.

Тем не менее суд не находит оснований для удовлетворения исковых требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ, поскольку ответственность за несвоевременную плату по содержанию имущества в многоквартирном доме предусмотрена нормами ст.155 ЖК РФ.

Также в исковом заявлении ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» просит взыскать с Соснило И.В. почтовые расходы по направлению претензии в размере 244 руб. 50 коп.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрено обязательное досудебное урегулирование данной категории спора, в связи с чем такие почтовые расходы также не подлежат взысканию.

В соответствии с 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2.566 руб. 40 коп. (т.1 л.д.12).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2020░. ░░ 31.01.2021░. ░ ░░░░░░░ 73.631 ░░░. 34 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2020░. ░░ 31.01.2021░. ░ ░░░░░░░ 5.248 ░░░. 56 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2.566 ░░░. 40 ░░░., ░ ░░░░░ 81.446 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2022 ░░░░.

░░░: 78RS0005-01-2021-005557-14