Решение по делу № 2-263/2022 от 26.01.2022

Гр.дело №

39RS0№-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2022 г. <адрес>

Зеленоградский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Мельник Надежды Николаевны к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мельник Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании в порядке наследования права собственности на гараж № 18, в ряду 8, распложенный по ул. Зеленой в г. Зеленоградске.

В обоснование заявленных требований указала, что 18.12.1998 ее супруг Мельник Н.И. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи приобрел гараж № в ряду № по <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти она приняла наследство. Гараж имеет площадь 25 кв.м, соответствует строительным нормам и правилам.

С 01.01.2022 г. орган местного самоуправления в Зеленоградском районе Калининградской области именуется МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» (Решение Окружного Совета депутатов МО «Зеленоградский городской округ» от 21.12.2021 № 144)

Истица Мельник Н.Н., ее представитель по устному ходатайству Лукичева Ю.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц были привлечены Мельник Д.Н., Смирнова О.Н., Загородняя Г.В., Семина Ю.А., Витченко (Краснова) Т.А.

Третье лицо Смирнова О.Н. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что после смерти ее отца Мельник Н.И. наследство, в том числе спорный гараж, приняла ее мать Мельник Н.Н.

Третьи лица Мельник Д.Н., Загородняя Г.В., Семина Ю.А., Витченко (Краснова) Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом. Загородняя Г.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Загороднему А.В. на праве собственности принадлежал гараж № в ряду № по <адрес>, площадью 24,9 кв.м, что подтверждается карточкой учета строений МУП «БТИ-АРХКО» от 15.12.1998 и схемой расположения гаража.

19.12.1998 между Загородним А.В. и Мельник Н.И. был заключен договор купли-продажи гаража № в гаражном товариществе по <адрес>, площадью 24,9 кв.м, который удостоверен нотариально.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследственное дело не заводилось. Наследниками по закону первой очереди являются третьи лица – его супруга Загородняя Г.В. и дети Семина Ю.А., Витченко (Краснова) Т.А.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось. При этой наследниками первой очереди являются супруга умершего – Мельник Н.Н., дети – Смирнова О.Н. и Мельник Д.Н., что подтверждается поквартирной карточкой и сведениями из ЗАГСа.

Из пояснений третьего лица Смирновой О.Н., членской книжки ПГСК «Зеленое» на имя Мельник Н.Н. следует, что единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО2, является его супруга истица Мельник Н.Н.

Из технического плана здания гаража № в ряду № по <адрес>, по состоянию на 20.10.2021, следует, что он расположен в пределах земельного участка с КН №, выстроен в 1986 году, площадью 25 кв.м.

Согласно экспертному заключению № 551-11М/2021, выполненному ООО «Независимая экспертиза» 12.11.2021, гараж <адрес> в целом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории РФ. Указанный гараж, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права третьих лиц.

На обращение Мельник Н.Н. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории, для обслуживания спорного гаража, администрация МО «Зеленоградский городской округ» 01.10.2021 ответила отказом, указав, что собственником спорного гаража являлся Мельник Н.И., ей рекомендовано обратиться с иском о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ)

Учитывая установленные судом обстоятельства дела, и приведенные нормы закона, суд считает, что право собственности у ФИО2 на спорный гараж возникло на основании договора купли-продажи от 19.12.1998, хотя он и не успел при жизни зарегистрировать на него право собственности в установленном законом порядке.

Таким образом, имеются основания для включения указанного гаража в наследственную массу после смерти ФИО2. Поскольку истица Мельник Н.Н., как наследник первой очереди по закону, фактически приняла наследство после смерти ФИО2, что подтверждается материалами дела, то суд считает возможным удовлетворить требования и признать за истицей право собственности на спорный гараж в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник Надежды Николаевны удовлетворить.

Признать за Мельник Надеждой Николаевной право собственности на гараж № в ряду № по <адрес>, площадью 25 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 13 июня 2022 года.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2022 года.

Председательствующий судья Е.С. Безруких