Решение по делу № 2-378/2017 от 20.11.2017

Дело №2-378/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.

при секретаре судебного заседания Искоркиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, как орган, уполномоченный управлять муниципальным

имуществом, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что на территории Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области находится объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А.

По данным Министерства государственного имущества Пензенской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на указанный объект отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и сделках на данный объект недвижимости.

01.11.2016 объект недвижимого имущества - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, был поставлен на учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Права на данное недвижимое имущество иными лицами заявлены не были.

Орган местного самоуправления просит признать бесхозяйной недвижимую вещь – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, и признать за муниципальным образованием Неверкинский сельсовет Неверкинского района Пензенской области право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Заявитель администрация Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не направила своего представителя, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заинтересованные лица: Департамент государственного имущества Пензенской области, Межрайонная ИФНС России №1 по Пензенской области, администрация Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пензенской области, являющиеся заинтересованными лицами, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направили в суд своих представителей, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству от заинтересованных лиц в суд не поступило каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии возражений относительно требований заявления администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.

Согласно ч.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

На момент вынесения решения суда действует Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 №943 (ред. от 27.10.2016) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки», п.6.6 раздела VI которого регулирует особенности внесения в ЕГРП записей при принятии на учет и снятии с учета бесхозяйного имущества.

Суд принимает во внимание нормы Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 №701, действовали до 01.01.2017, то есть на момент постановки объекта недвижимости на учет.

Согласно п.15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 №701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, заявителю выдается (направляется) сообщение о принятии на учет объекта недвижимого имущества.

Выписка удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Объект недвижимого имущества снимается с учёта в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение (п.25 указанного Порядка).

Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества, на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учёта с момента государственной регистрации права муниципальной собственности (п.31 указанного Порядка).

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст.225 ГК РФ).

В соответствии с положениями Закона Пензенской области от 09.03.2005 №774-ЗПО «Об административно-территориальном устройстве Пензенской области» (в редакции от 28.12.2012), Закона Пензенской области от 02.11.2004 №690-ЗПО (в редакции от 06.10.2012) «О границах муниципальных образований Пензенской области» в административно-территориальное образование Пензенской области – Неверкинский район, обладающий статусом муниципального района входит несколько объединенных общей территорией сельсоветов, в том числе Неверкинский сельсовет, обладающий статусом сельского поселения, и являющийся муниципальным образованием. В связи с чем, вопрос о постановке бесхозяйного недвижимого имущества на учет и вопрос признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, расположенный на его территории, относится к компетенции указанного муниципального образования.

Как установлено судом, материалами дела подтверждается, что объект недвижимости – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, принят на учёт Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества 01.11.2016 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В течение срока более чем в один год со дня постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи, никто не заявил о своих правах на указанное недвижимое имущество. Данное обстоятельство также подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Отсутствие указанного объекта недвижимого имущества в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается сведениями из администрации Неверкинского района Пензенской области (л.д.30); Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской республике и Пензенской области (л.д.33), Департамента государственного имущества Пензенской области (л.д.34).

Из представленных в суд доказательств следует, что собственник недвижимого имущества – нежилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, отсутствует.

Из составленного по состоянию на 18.11.2016 кадастрового паспорта на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>А, следует, что объект – нежилое здание имеет адресные ориентиры: <адрес>А (л.д.8).

Исходя из вышеизложенного, указанный недвижимый объект не имеет собственника; принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь; срок, установленный п.3 ст.225 ГК РФ, истёк 02.11.2017. В связи с чем, суд считает правильным требование заявителя подлежащим удовлетворению как законное и обоснованное.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации Неверкинского сельсовета Неверкинского района Пензенской области удовлетворить.

Признать бесхозяйным объект недвижимости – нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Неверкинский сельсовет Неверкинского района Пензенской области на бесхозяйную недвижимую вещь – нежилое здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>А, площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова