Решение по делу № 2-1635/2013 ~ М-484/2013 от 10.01.2013

Дело №2-1635/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2013 года                         г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре Мережко О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оноприенко ФИО4 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, она является собственником указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: произведена заделка дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе с устройством арочного проема и кухни в новых размерах, демонтированы перегородки между жилыми комнатами № и №, коридором и кухней и установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с дверными проемами для устройства коридора, жилых комнат №, №. Согласно заключению МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения, на момент обследования выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, не ухудшает внешний вид здания, не создает грозу жизни и здоровья граждан. В связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки жилого помещения, просит сохранить произведенную перепланировку <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений против исковых требований не представил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главой 4 Жилищного кодекса РФ регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно ч. 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, что подтверждается Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу <адрес>», составленным МУП ЦМ БТИ.

По результатам обследования указанного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем:

произведена заделка дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=100мм с устройством арочного проема и кухни в новых размерах, демонтированы перегородки между жилыми комнатами № и №, коридором и кухней и установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с дверными проемами т=100ммдля устройства коридора, жилых комнат №, № в новых размерах.

В соответствии с Заключением до перепланировки площадь коридора составляла № кв.м, шкаф № кв.м, кухня № кв.м, санузел № кв.м, жилая № кв.м, жилая № кв.м, общая площадь квартиры до произведенной перепланировки составляла № кв.м., жилая площадь – № кв.м.,

после перепланировки площадь коридора составляет № кв.м, кухня № кв.м, санузел № кв.м, жилая № кв.м, жилая № кв.м, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м.

Согласно Заключению установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное, выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказала на влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

    Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения - <адрес>, заключающуюся в следующем : произведена заделка дверного проема в гипсолитовой перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №, в кухне установлена перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе т=№ с устройством арочного проема и кухни в новых размерах, демонтированы перегородки между жилыми комнатами № и №, коридором и кухней и установлены перегородки из гипсокартона на металлическом каркасе с дверными проемами т=№ устройства коридора, жилых комнат №, № в новых размерах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:    

Верно:

Судья Ю.С.Волынец