Решение от 09.02.2024 по делу № 33-146/2024 (33-1896/2023;) от 26.12.2023

Судья Яичникова А.В.      Дело № 33-146/2024

УИД - 09RS0001-01-2022-004311-79

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Черкесск 9 февраля 2024 года

Судья судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики Болатчиева А.А.,

при секретаре судебного заседания Болуровой З. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Тахтамышева А.М. на определение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 31 октября 2023 года о принятии мер по обеспечению иска по гражданскому делу №2-175/2023 по иску Фоменко Н.В. к Тахтамышеву А.М. о сносе самовольно возведенной постройки и исковому заявлению Гузева А.А. к Тахтамышеву А.М. об устранении препятствий во владении и пользовании, демонтаже труб, восстановлении границ земельного участка и запрете деятельности пекарни,

У С Т А Н О В И Л А:

Фоменко Н.В. обратился в суд с иском о сносе самовольно постройки на смежном земельном участке по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, принадлежащем Тахтамышеву А.М.

Определением Черкесского городского суда от <дата> приняты обеспечительные меры в виде запрета на строительство объекта недвижимости на земельном указанном участке ответчика до рассмотрения иска по существу и вступления в законную силу решения суда.

Определением Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики от 16 ноября 2022 года определение суда первой инстанции отменено, разрешен вопрос по существу, наложены обеспечительные меры в виде запрета Тахтамышеву А.М. или иным лицам осуществлять действия по строительству объекта недвижимости на земельном участке ответчика, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.

Гузев А.А. в свою очередь обратился с исковыми требованиями к Тахтамышеву А.М. об устранении препятствий во владении и пользовании, в котором просил:

-возложить на Тахтамышева А.М. обязанность по сносу трехэтажного объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> ( в северной части) по адресу:<адрес>.

- возложить на Тахтамышева А.М. обязанность демонтировать трубу, выходящую на территорию принадлежащего истцу земельного участка ( в южной части) по адресу: <адрес>;

- возложить на Тахтамышева А.М. обязанность восстановить межевую границу между земельными участками по адресу : <адрес> путем сноса ответчиком возведённого им строения на земельном участке принадлежащему истцу с кадастровым номером <данные изъяты>;

- возложить на Тахтамышева А.М. обязанность демонтировать все объекты недвижимого имущества обеспечив их расположение от межи между земельными участками по адресу : <адрес> на минимальное расстояние от границ земельного участка принадлежащего истцу( от межи) до основного строения ответчика-не менее 3 м., и не менее 1 м до хозяйственных построек;

- возложить на Тахтамышева А.М. обязанность запретить деятельность пекарни и магазина-булочной на территории земельного участка под номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Определением Черкесского городского суда от 02 марта 2023 года приняты обеспечительные меры в виде запрета мэрии города Черкесска, Управлению по имущественным отношениям мэрии <адрес>, Управлению по архитектуре и градостроительству мэрии города Черкесска, Кадастровой Палате КЧР выдавать любые постановления, распорядительные акты, любую разрешительную документацию, межевание, кадастровые работы в отношении любых объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 270 кв.м, под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также в отношении самих земельных участков до рассмотрения спора по существу и вступления решения суда в законную силу; запрета Управлению Росреестра по КЧР производить регистрационные действия в отношении указанных земельных участков, расположенных на них жилых домов с кадастровыми номерами <данные изъяты> и прочих объектов недвижимого имущества до рассмотрения спора по существу и вступления решения суда в законную силу.

05 июня 2023 года указанные гражданские дела по иску Фоменко Н.В. к Тахтамышеву А.М. и по исковому заявлению Гузев А.А. к Тахтамышеву А.М. объединены в одно производство под № 2-175-2023.

31 октября 2023 года истец Фоменко Н.В. обратился в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер.

Определением Черкесского городского суда КЧР от 31 октября 2023 года ходатайство Фоменко Н.В. о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.

Судом постановлено:

- запретить Тахтамышеву А.М. и иным лицам, производить любые строительные работы на территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на территории земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- запретить мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска, Управлению по архитектуре и градостроительству мэрии муниципального образования города Черкесска, Кадастровой Палате КЧР выдавать любые постановления, распорядительные акты, любую разрешительную документацию, межевание, кадастровые работы, производить регистрационные действия в отношении любых объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, а также в отношении самих земельных участков;

-запретить Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР производить регистрационные действия в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> земельного участка площадью 270 кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и в отношении любых объектов недвижимости, расположенных по указанным адресам, на указанных земельных участках.

На данное определение ответчиком Тахтамышевым А.М. подана частная жалоба, в которой он просит определение отменить, полагая что оно вынесено с нарушением норм процессуального права, рассмотреть вопрос по существу, отказав в удовлетворении ходатайства Фоменко Н.В. Указывает, что обеспечительные меры приняты в отсутствие предусмотренных законом оснований, в том числе в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, который не является предметом рассматриваемого спора. При этом в отношении принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> обеспечительные меры уже ранее приняты судом. Обеспечительные меры не соразмерны заявленным требованиям и причиняют ответчику значительный материальный ущерб.

Письменных возражений на частную жалобу не поступило.

Частная жалоба Тахтамышева А.М. рассмотрена с извещением лиц, участвующих в деле.

В суде апелляционной инстанции представитель Тахтамышева А.М.-Чагаров Т.С-А. поддержал доводы частной жалобы просил её удовлетворить.

Представитель Фоменко Н.В.- Левашова Л.В. полагала, что оснований для отмены судебного акта, не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает, что определение суда подлежит отмене в части принятия обеспечительных мер в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что <дата> Фоменко Н.В., являющийся собственником земельного участка по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к собственнику земельного участка по адресу: <адрес> Тахтамышеву А.М. о сносе самовольной постройки, возведенной со стороны смежной границы ( л.д. 56-60 материала).

<дата>, Гузев А.А. являющийся собственником земельного участка по адресу: <адрес> обратился в суд с иском к собственнику земельного участка по адресу: <адрес> Тахтамышеву А.М. об устранении препятствий во владении и пользовании, демонтаже труб, восстановлении границ земельного участка и запрете деятельности пекарни на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Тахтамышев А.М., на <дата> являлся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки 1957.

Тахтамышев А.М., на <дата> являлся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, год постройки 2022 на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что на <дата> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> находились объекты недвижимости с кадастровыми номерами <данные изъяты>.

Таким образом, на <дата> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> был единым и на нем располагался, в том числе объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, возведенный вблизи смежной границы с земельным участком Фоменко Н.В. с кадастровым номером <данные изъяты>.

Постановлением управления по имущественным отношениям мэрии <адрес> от <дата> №... на основании заявления Тахтамышева А.М. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, был разделен на два самостоятельных:

-земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>;

-земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 168 материала).

Раздел земельного участка прошел кадастровый учет (л.д. 167-174) с присвоением кадастровых номеров <данные изъяты>. (л.д. 180 материала).

Как следует из пояснений представителя Тахтамышева А.М.-Чагарова Т.С-А., заявитель жалобы обратился с межевым планом о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, как собственник двух смежных участков.

Таким образом, Тахтамышев А.М., на <дата> стал собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (заявление от <дата>), который не имеет смежную границы с земельным участком <данные изъяты>, принадлежащий Фоменко Н.В.

В результате перераспределения площади земельных участков Тахтамышев А.М., на <дата> стал собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, Жуковского,22 на котором расположены объекты недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> (заявление от <дата>).

Таким образом, из исследованных реестровых дел и ответа УФРС по КЧР (л.д.242-243 материала) следует, что смежным земельным участком по отношению к земельному участку, принадлежащему Фоменко Н.В., является земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> на котором расположен объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, являющийся предметом спора по иску Фоменко Н.В.

Между тем, суд первой инстанции принимая обжалуемое определение, не удостоверился в том, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, не существует, а земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №..., который никоим образом не связан с предметом и основанием иска Фоменко Н.В.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть: наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства и др.

Поскольку судом апелляционной инстанции установлено, что меры по обеспечению иска в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>,приняты судом первой инстанции в отношении не существующего земельного участка и в отношении участка, не связанного с предметом спора, инициированного Фоменко Н.В., то определение суда первой инстанции подлежит отмене в данной части.

На основании ч. 3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Другими словами, обеспечительные меры допускаются во всяком положении, когда они непосредственно связаны с предметом заявленных требований и в случае удовлетворения иска непринятие именно этих мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.

В пункте 2.2 определения Конституционного Суда РФ от 21 октября 2008 года № 595-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Федотова А.Ю. на нарушение его конституционных прав положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что положения статьи 139 ГПК РФ во взаимосвязи с частью первой статьи 56 того же Кодекса не допускают применение мер обеспечения иска без представления соответствующих доказательств. То же относится и к положениям статьи 146 ГПК РФ, устанавливающим гарантии прав ответчика при принятии судом в отношении не░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 145 ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 280 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 280 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 144 ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 280 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 334-334 ░░░ ░░, ░░░░░,            

            ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-175/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>;

-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░░