Решение по делу № 2-1678/2024 (2-7881/2023;) от 25.12.2023

< >

Дело № 2-1678/2024

УИД 35RS0001-02-2023-007576-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года                                                 г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи                    Углиной О.Л.,

при секретаре                                Ухановой Ж.В.,

с участием представителя истца                     Й.,

    на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабурова А.А к Ц., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Сабуров А.А. обратился в суд с иском к Ц.., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 14 августа 2019 года. Жилое помещение приобреталось в период нахождения сторон в браке, который был прекращен 30 июня 2020 года на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 18 от 27 мая 2020 года. В настоящее время истец проживает по адресу: <адрес>, так как не имеет доступа в жилое помещение по <адрес>, по причине того, что ответчик сменила замки на входной двери.

Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следующем порядке: Сабурову А.А. – ? доли, Ц. - ? доли от начисляемой суммы. Обязать ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» производить начисления и выдавать Сабурову А.А. и Ц. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 303 руб.

В судебное заседание истец Сабуров А.А. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Й.

В судебном заседании представитель истца Й. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

    В судебное заседание ответчик Ц.. не явилась, извещена надлежащим образом.

    В судебное заседание представители ответчиков ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Й., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как уставлено в судебном заседании и следует из представленных документов, истец и ответчик являются собственниками квартиры (по 1/2 доле), расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖилСтройТехник». Предоставление коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, в котором расположено вышеуказанное жилое помещение, осуществляется МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след».

В соответствии с положением части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из положений частей 1 и 1.1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Анализ пунктов 54,56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пункта 25 приложения 2 к ним, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, количества собственников такого помещения.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги суду не представлено. В связи с этим они обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

Таким образом, суд определяет следующий порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> от общего размера начислений: 1/2 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Ц.; 1/2 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета) и электроэнергии оплачивается истцом Сабуровым А.А..

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования о возложении на ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» обязанности производить начисления и выдавать Сабурову А.А. и Ц. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг согласно вышеопределенному порядку и размеру участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Требования о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб., почтовых расходов в сумме 303 руб. в силу ст.98, 100 ГПК РФ, с учетом фактических обстоятельств, степени сложности рассматриваемого дела, объема оказанных услуг, участия представителя истца в судебных заседаниях, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Сабурова А.А к Ц., ООО «ЖилСтройТехник», МУП «Водоканал», ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Северная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», ООО «Чистый след» об определении порядка и размера участия в плате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке от общего размера начислений:

1/2 доли от начисляемой суммы плюс начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета), электроэнергии с учетом фактического пользования и проживания оплачивается ответчиком Ц.

1/2 доли от начисляемой суммы без учета начисления по ИПУ (индивидуальным приборам учета) и электроэнергии оплачивается истцом Сабуровым А.А.

Обязать ООО «ЖилСтройТехник» (< >), МУП «Водоканал» (< >), ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), ООО «Северная сбытовая компания» (< >), ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» (< >), ООО «Чистый след» (< >) производить начисления и выдавать Сабурову А.А и Ц. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного определенного порядка и размера участия указанных лиц в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ц. (< >) в пользу Сабурова А.А (< >) расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 303 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодской областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья                                < >                           О.Л. Углина