Решение от 01.03.2022 по делу № 33-692/2022 от 03.02.2022

УИД 58RS0027-01-2021-001806-28 1 инстанция № 2-1828/2021

Судья Романова В.А.                      № 33-692/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 марта 2022 г.                             г. Пенза

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Жуковой Е.Г.,

судей Богатова О.В., Мананниковой В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Трофимовой Е.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело по иску Пономарева С.В., Пономаревой Е.В., Пономаревой А.С. к Грязнову А.А. о возмещении убытков, причиненных в результате залива квартиры,

по апелляционной жалобе Грязнова А.А. на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 26 ноября 2021 г., которым постановлено:

Исковые требования Пономарева С.В., Пономаревой Е.В., Пономаревой А.С. к Грязнову С.В. о взыскании убытков в результате залива квартиры удовлетворить.

Взыскать с Грязнова С.В. в пользу Пономарева С.В., Пономаревой Е.В., Пономаревой А.С. в возмещении ущерба каждому по 16 765 руб. 95 коп.

Взыскать с Грязнова С.В. в пользу Пономарева С.В., Пономаревой Е.В., Пономаревой А.С. судебные расходы за проведение оценки каждому по 1 666 руб. 66 коп.

Взыскать с Грязнова С.В. в пользу Пономарева С.В., Пономаревой Е.В., Пономаревой А.С. государственную пошлину каждому по 569 руб.

Возвратить Пономареву С.В. уплаченную государственную пошлину в размере 1 042 руб. по чеку-ордеру от 12 февраля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Богатова О.В., объяснения представителя истцов – Пиманова И.Н., изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Пономарев С.В., Пономарева Е.Н., Пономарева А.С. обратились в суд с настоящим иском к Грязновой Л.В., указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 2 января 2021 г. в результате некачественного монтажа сантехнических труб (в соединении запорной арматуры) в квартире по адресу: <адрес> произошел залив принадлежащей им квартиры. Факт протечки зафиксирован в акте от 2 января 2021 г., составленном представителями ЖСК «Тарханы». Грязнов А.В., позиционирующий себя как собственник вышерасположенной квартиры, написал расписку о том, что до 24 января 2021 г. выполнит работы в принадлежащей им квартире: восстановит электропроводку в ванной комнате и туалете, потолки в ванной и туалете (обеззораживание от плесени и покраски), оштукатурит и обеззаразит специальной противогрибковой жидкостью стены в коридоре и в комнате, восстановит обои в коридоре и комнате у туалета, либо при необходимости заменит. Для предотвращения дальнейших протечек из квартиры № он обязался полностью заменить водопроводную сантехнику. В нарушение принятых на себя обязательств Грязнов А.В. не выполнил работы по восстановлению квартиры. Согласно отчету ООО «Эксперт+» от 2 февраля 2021 г. №03-02-21 стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры в результате залива, составила 80 000 руб. Добровольно ответчик отказался возместить им причиненный ущерб. Просили взыскать с Грязновой Л.В. убытки, понесенные в результате залива принадлежащей им квартиры, в размере 80 000 руб., судебные расходы за проведение оценки в размере 5 000 руб., расходы по уплаты госпошлины в размере 2 750 руб.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Пензы от 12 августа 2021 г. по делу произведена замена ненадлежащего ответчика Грязновой Л.В. на надлежащего Грязнова А.А.

В ходе рассмотрения дела истцы уменьшили размер исковых требований и просили взыскать с Грязнова А.А. в их пользу убытки в размере 50 297 руб. 84 коп., судебные расходы за проведение оценки в размере 5 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2 750 руб.

Октябрьский районный суд г. Пензы постановил вышеуказанное решение.

Ответчик Грязнов А.А., не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу. Полагает, что суд первой инстанции необоснованно нашел несостоятельным его довод и довод третьего лица Грязновой Л.В. о том, что ответственность за причиненный ущерб истцам в результате залива квартиры должна нести Грязнова Л.В. Считает, что судом не был применен закон, подлежащий применению, а именно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 697 ГК РФ, не были учтены условия договора безвозмездного пользования, заключенного между ним и Грязновой Л.В. Просил изменить решение районного суда, и принять по делу новое решение в части установления ответчика Грязновой Л.В.

В письменных возражениях истцы Пономаревы просили решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Грязнова А.А. – без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов Пиманов И.Н., действующий на основании доверенности, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Истцы Пономарев С.В., Пономарева Е.Н., Пономарева А.С., ответчик Грязнов А.А., третье лицо Грязнова Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены, ходатайств об отложении дела не представили, в связи с чем, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия рассмотрела дело в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

В силу ст. 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от 14 мая 2021 г. № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

По смыслу приведенных выше норм права, ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (ст. 401 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истцы Пономарев С.В., Пономарева Е.Н., Пономарева А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Грязнов А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.

Управление домом <адрес> осуществляется ЖСК «Тарханы».

Из материалов дела следует, что 2 января 2021 г. в результате протечки воды в соединении запорной арматуры трубы, находящейся в <адрес> в <адрес>, произошел залив квартиры истцов, в результате которого имуществу последних был причинен ущерб, что подтверждается актом осмотра квартиры от 2 января 2021 г., составленным комиссией в составе председателя ЖСК «Тарханы» Медведевой В.П., сантехников Кирилина Н.В., Богатова Ю.В., и не оспаривается стороной ответчика.

Из вышеуказанного акта следует, что в результате залива квартиры намок потолок в ванной и туалете, появились желтые разводы, в спальне и в коридоре на стене частично намокли обои, шпатлевка «вздулась», замкнула проводка в туалете и ванной.

С целью определения оценки ущерба, причиненного в результате залива квартиры, Пономарев С.В. обратился в ООО «Эксперт+», из отчета которого от 2 февраля 2021 г. №03-02-21 следует, что рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного отделке и имуществу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом округления составляет 80 000 руб.

Согласно экспертному ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░. №2229/2-2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 2021 ░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 50 297 ░░░. 84 ░░░., ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 51 026 ░░░. 88 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 15, 210, 1064 ░░ ░░, ░░. 30 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – 2 ░░░░░░ 2021 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 30 ░░ ░░ ░ ░░. 210 ░░ ░░. ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░. 689 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 697 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 1 ░░. 420 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 9 ░░░░░ 2022 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░