Решение по делу № 2-1035/2024 от 27.09.2024

Дело № 2-1035/2024

29RS0010-01-2024-002155-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Евграфовой М.В.,

при секретаре Большаковой И.В.,

с участием помощника прокурора г. Коряжма Жубрева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строганова С. А. к Шмаковой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Строганов С.А. обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к Шмаковой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных исковых требований Строганов С.А. указал, что в настоящее время он является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована Шмакова Е.Ю. Ответчик не является членом его семьи, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, расходы, связанные с содержанием жилого помещения, не несет, проживает по другому адресу, данное жилое помещение предоставлено ей по договору социального найма. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования последним спорным жилым помещением отсутствует.

Истец Строганов С.А., ответчик Шмакова Е.Ю. уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Участвующий в судебном заседании помощника прокурора г. Коряжмы Жубрев Д.В., в своем заключении указал о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Строганов С.А. после смерти М. приобрел право собственности на квартиру <адрес>. Переход права собственности на указанное жилое помещение к Строганову С.А. зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия прежнего собственника спорного жилого помещения М. в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника зарегистрирована по месту жительства Шмакова Е.Ю.

Согласно поквартирной карточке и сообщению отделения по вопросам миграции ОП по г. Коряжме Шмакова Е.Ю. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Из представленных материалов следует, что ответчик в родственных отношениях с новым собственником жилого помещения не состоит, членом семьи или бывшим членом семьи нового собственника жилого помещения не является, в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, права пользования спорным жилым помещением не имеет.

После смены собственника, между новым собственником и ответчиком договор найма или безвозмездного пользования не заключался.В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из искового заявления, исследованных материалов дела ответчик Шмакова Е.Ю. в указанном жилом помещении не проживает, своих вещей не имеет, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, однако до настоящего времени сохраняет за собой регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Шмаковой Е.Ю. по договорам коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. По указанному адресу Шмакова Е.Ю. проживает фактически.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Строганова С.А. о признании Шмаковой Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Шмаковой Е.Ю. подлежат взысканию в пользу истца Строганова С.А. понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Строганова С. А. (паспорт серии <данные изъяты> №) к Шмаковой Е. Ю. (паспорт серии <данные изъяты> №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шмакову Е. Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Шмаковой Е. Ю. с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Взыскать со Шмаковой Е. Ю. в пользу Строганова С. А. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Евграфова

Решение суда в окончательной форме принято 17 октября 2024 года.