Решение от 27.01.2015 по делу № 2[1]-95/2015 (2[1]-2472/2014;) от 01.12.2014

Гр. дело № 2(1)-95/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бугуруслан      27 января 2015 года

Бугурусланский районный суд <адрес>

В составе председательствующего судьи Головань А.В.,

при секретаре Мелехиной Е.И.,

с участием истца М.А.В. представителя ответчика Т.Ю.Ю. действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.М.Ф., М.А.В. к муниципальному казенному учреждению муниципального образования «<адрес>» «Управление городского хозяйства» и В.В.И. об обязании заключить договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире,

установил:

В.М.Ф. и М.А.В. обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению муниципального образования <адрес> «Управление городского хозяйства» (далее МКУ МО <адрес> «УГХ») и В.В.И. об обязании заключить договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в их и пользовании ответчика В.В.И. Решением Бугурусланского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением, заключены отдельные договоры социального найма и оформлены отдельные лицевые счета. ДД.ММ.ГГГГ В.В.И. снялся с регистрационного учета по данному адресу и не проживает в указанной квартире, коммунальные платежи не вносит, все комнаты в указанной квартире в настоящее время находятся в пользовании истцов. Они обратились к ответчику МКУ МО <адрес> «УГХ» с целью заключения договора социального найма на указанную двухкомнатную квартиру. Однако им было отказано в заключении договора социального найма, так как договор социального найма с В.В.И. не расторгнут. Они с указанным решением не согласны и считают, что в связи с тем, что В.В.И. снялся с регистрационного учета по указанному адресу и не проживает, то они как наниматели указанной квартиры имеют право на заключение договора социального найма. При указанных обстоятельствах, просили суд признать право В.М.Ф. и М.А.В.. на заключение договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец В.М.Ф. и ответчик В.В.И. извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

В судебном заседании истцы В.М.Ф. и М.А.В. исковые требования уточнили, просили суд обязать МКУ МО <адрес> «УГХ» заключить с ними договор социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> При этом истец М.А.В. пояснил суду, что спорная квартира была предоставлена В.М.Ф. Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с В.В.И. Решением Бугурусланского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением. В.М.Ф. получила в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв. м, В.В.И. комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Прихожая, кухня, ванная комната и туалет остались в общем пользовании В.М.Ф. и В.В.И. После чего В.М.Ф. и В.В.И. были оформлены отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ году он был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи В.М.Ф. которая является его бабушкой. С тех пор он в указанной квартире прописан и постоянно проживает. Другого жилого помещения ни В.М.Ф. ни он не имеют. В.В.И. на протяжении многих лет в определенной за ним комнате не проживает. Коммунальные услуги не оплачивает, в результате чего у него образовался большой долг по коммунальным платежам. ДД.ММ.ГГГГ В.В.И. снялся с регистрационного учета данной квартиры, его личного имущества в квартире давно нет, в настоящее время он проживает в семье своей дочери.

    Представитель ответчика МКУ МО <адрес> «УГХ» Т.Ю.Ю. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования истцов признала. Полномочия по признанию иска отражены в доверенности.

Выслушав объяснения истца М.А.В. представителя ответчика Т.Ю.Ю. проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, условиями предоставления гражданину освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире являются следующие условия:

- проживание гражданина в коммунальной квартире;

- наличие оснований для признания гражданина малоимущим;

- нуждаемость в жилом помещении или обеспеченность общей площадью жилого помещения менее нормы предоставления;

- обращение в жилищные органы с соответствующим заявлением.

Кроме того, суд, учитывает, что диспозиция ст. 59 ЖК РФ является специальной нормой, так как учитывает субъектный состав лиц, как являющихся собственником помещения, так и проживающих в коммунальной квартире (нуждающиеся в жилых помещениях, малоимущие и т.д.).

В судебном заседании было достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов <адрес> В.М.Ф. была предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв. м на семью из <данные изъяты> человек.

Решением Бугурусланского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанным жилым помещением. В.М.Ф. получила в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв. м, В.В.И. комнату площадью <данные изъяты> кв. м. Прихожая, кухня, ванная комната и туалет остались в общем пользовании бывших супругов В.М.Ф. и В.В.И.

Из справки выданной ООО «Люкс-Строй-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщику В.В.И. принадлежало <данные изъяты> кв. м жилой площади в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на указанной площади никто не зарегистрирован.

Из справки выданной ООО «Люкс-Строй-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартиросъемщику В.М.Ф. принадлежит <данные изъяты> кв. м жилой площади в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на указанной площади зарегистрированы В.М.Ф. и М.А.В.

Из постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества» следует, что из состава муниципальной казны <адрес> на баланс МКУ МО <адрес> «УГХ» передано имущество, в том числе квартира № расположенная по адресу: <адрес>

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В судебное заседание сторонами не было представлено доказательств того обстоятельства, что ответчику В.В.И. чинились препятствия во вселении в спорное жилое помещение и проживании в указанном жилом помещении. Мер к вселению в спорное жилье ответчик не принимал, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил и не вносит. Ответчик В.В.И. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно представленным суду счетам-квитанциям об оплате коммунальных услуг, истцами оплачивались коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения и <данные изъяты> кв. м жилой площади. Ответчик В.В.И. должен был оплачивать коммунальные услуги, исходя из расчета <данные изъяты> кв. м общей площади жилого помещения и <данные изъяты> кв. м жилой площади. Однако из исследованных в судебном заседании счетов-квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что В.В.И.. коммунальные услуги не оплачивались.

Таким образом, по мнению суда, ответчик В.В.И.. выехав из спорного жилого помещения, снявшись с регистрационного учета, и не оплачивая коммунальные услуги, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, комната площадью <данные изъяты> кв. м расположенная в квартире №, находящейся по адресу: <адрес> является свободной.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> информация о праве собственности на жилое помещение В.М.Ф. и М.А.В. отсутствует.

    Из справок выданных ГУП <адрес> «областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, информация о праве собственности на жилое помещение В.М.Ф. и М.А.В. отсутствует.

Согласно ст. 51 ч. 1 п. 2 ЖК РФ признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, граждане являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения не обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ лиц, членами семьи собственника, достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (пп. а п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно решению Совета депутатов муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, учетная норма площади жилого помещения в <адрес> установлена в размере <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> человека.

Из справки выданной М.А.В. администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением комиссии по признанию граждан малоимущими, № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.В. признан малоимущим.

Таким образом, В.М.Ф. и М.А.В. соответствуют установленным ст. 59 ЖК РФ требованиям, предъявляемым к лицам, претендующим на предоставление им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, а именно В.М.Ф. и М.А.В. проживают в спорной коммунальной квартире, что подтверждается фактом их регистрации по месту жительства по адресу спорной квартиры. Решением комиссии по признанию граждан малоимущими, № от ДД.ММ.ГГГГ, М.А.В. признан малоимущим. Обеспеченность В.М.Ф. и члена ее семьи М.А.В. общей площадью жилого помещения составляет <данные изъяты> кв. м, что менее нормы предоставления (из расчета <данные изъяты> кв.м общей площади жилого помещения на <данные изъяты> человека);

М.А.В. и В.М.Ф. обращались в жилищные органы по вопросу о предоставлении им освободившейся комнаты в спорной коммунальной квартире, в заключении договора социального найма на освободившуюся комнату им было отказано, чего представитель ответчика МКУ МО <адрес> «УГХ» в судебном заседании не отрицала.

Проанализировав указанные нормы права и установленные в судебном заседании обстоятельства, определив юридически значимые по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов об обязании ответчика МКУ МО <адрес> «УГХ» заключить с ними договор социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░