Решение по делу № 2-706/2012 ~ М-626/2012 от 30.07.2012

Дело: № 2-706/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2012 года                                                                     г. Дятьково

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Кайдалова А.А., при секретаре Федотовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Л.И. к Дятьковской городской администрации, Дятьковскому филиалу Московского ОАО "Промжелдортранс" о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Терентьева Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что в 1985 году в связи с работой в Дятьковском предприятии промышленного железнодорожного транспорта Московского объединения «Промжелдортранс» ее супругу Терентьеву В.С. с составом семьи три человека включая ее, было предоставлено жилое помещение площадью 36.2 кв. м по адресу <адрес>.

Ордер на занятие жилого помещения выдан Дятьковским предприятием промышленного железнодорожного транспорта на основании решения профкома ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанной трехкомнатной квартире зарегистрированы и проживают она, ее супруг, дочь Терентьева Юлия, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Терентьев Юрий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение находится в одноэтажном бревенчатом девяти квартирном доме барачного типа 1938 года застройки.

Квартира, как и весь дом, на основании решения Дятьковского горисполкома № от 18.07.1979 года принадлежит Дятьковскому межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта.

При приватизации предприятия в муниципальную собственность жилое помещение не передавалось.

На балансе Дятьковского филиала Московского ОАО «Промжедортранс» не значится, однако филиал как обособленное структурное подразделение выразило согласие по поводу приватизации квартиры, но действующее законодательство не позволяет осуществить бесплатную передачу в собственность граждан, в том числе в результате приватизации жилое помещения.

Юридически собственника жилого помещения не имеется, бывший собственник претензий не предъявляет.

Договор социального найма на занятие квартиры отсутствует.

Коммунальные платежи за газ, электроэнергию, истец оплачивает непосредственно энергоснабжающим организациям.

Кроме производства текущего ремонт квартиры, за свой счет подвели газ, водопровод, индивидуальное отопление, оказывают содействие в поддержании общего имущества в многоквартирном доме.

Указывают, что часть жилых помещение в доме приватизировано до 2004 года. Таким образом, прежний собственник длительное время не выражает намерений признать вещь своей, отсутствует презумпция муниципальной, государственной собственности.

В связи с фактическим, добросовестным владением квартирой Терентьева Л.И. просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 49.2 кв. м, расположенной по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании Терентьева Л.И. иск поддержала.

Представитель Дятьковской городской администрации - Булаева Н.Б. просила рассмотреть дело без их участия, против заявленных требований не возражала.

Представитель Дятьковского филиала Московского ОАО "Промжелдортранс" - Смирнова Н.А. с иском была согласна.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц - Терентьев В.С. и Терентьев Ю.В. с иском были согласны.

Терентьева Ю.В. просила рассмотреть дело без ее участия, против иска не возражала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ 1985 года Терентьеву В.С., на семью, состоящую из 3 человек, на основании решения местного комитета профсоюза Дятьковского отделения промышленного железнодорожного транспорта Московского объединения "Промжелдортранс", выдан ордер на занятие трехкомнатной квартиры, жилой площадью 36,2 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 17).

Согласно справки Дятьковского филила ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу <адрес> на основании решения Дятьковского горисполкома № от 18.07.1979 года принадлежит Дятьковскому межотраслевому предприятию промышленного железнодорожного транспорта (л.д. 10).

Представитель Дятьковского филиала Московского ОАО "Промжелдортранс" - Смирнова Н.А. пояснила, что при акционировании предприятия жилищный фонд в план не вошел, поэтому они не возражают о передаче данной квартиры в собственность частным лицам.

Согласно данных поквартирной карточки в указанной трехкомнатной квартире зарегистрированы и проживают Терентьева Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ1977г., Терентьев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ1977г., их дочь Терентьева Ю.В. с 1978 года, сын Терентьев Ю.В. с 1990 года (л.д. 24).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что они давно проживают в доме, в котором проживает истец. Истец со своей семьей более 15 лет постоянно проживают в своей квартире, производят ее текущий ремонт, за свой счет подвели газ, водопровод, выполнили индивидуальное отопление.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь 49,2 кв.м., жилую - 27,1 кв.м.

Из справки Дятьковской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение расположенное по адресу <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования «город Дятьково» не значится.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин ил юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной в жилом доме № по <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом, в связи с чем, приобрела право собственности на него.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Терентьевой Л.И. право собственности на квартиру № расположенную в жилом доме № по <адрес> общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 27,1 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский горсуд.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 30 августа 2012 года.

Решение вступило в законную силу «_____» «______________» 2012 года.

Председательствующий:                    <данные изъяты> А.А. Кайдалов

<данные изъяты>

<данные изъяты>