Решение по делу № 2-3784/2016 от 18.07.2016

                                     Дело № 2-3784/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2016г.                         г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макарова ФИО6 к Администрации муниципального образования город Новороссийск, Гаражно-Строительному кооперативу № 26 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что Макаров С.Н. является владельцем гаражного бокса № литер № общей площадью 19,4 кв. м. в ГСК-26 с 2016 г. С момента вступления в члены ГСК-26 истец регулярно оплачивает паевые и другие уставные взносы в правление ГСК-26. Задолженности по оплате, согласно справке ГСК-26 не имеет. Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по КК ему выдан технический паспорт. Строительство гаражей произведено на основании: решения Новороссийского городского Совета народных депутатов № 93 от 27.02.1981 г. «О переносе гаражей гаражно-строительных кооперативов 6, 11 и 14»; № 363 от 07.08.1981 г. «Об отводе земельного участка под ГСК по ул. Революции 1905 г.»; № 8 от 08.01.1982 г. «Об отводе земельного участка под ГСК в районе кладбища» и № 153 от 23.04.1982 г. «О переносе ГСК-14». На основании постановления Главы администрации г. Новороссийска № 290 от 02.03.1993 года ГСК-26 выдан Акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га под строительство и последующую эксплуатацию гаражей ГСК-26 по адресу в районе городского кладбища со стороны улицы Сулеймана Стальского - Мысхакского шоссе - Леселидзе. Постановлением администрации МО г. Новороссийск № 480 от 31.01.2013 г. принято решение об утверждении схемы земельного участка под гаражами ГСК-26. ГСК-26 до настоящего времени не введен в эксплуатацию, в связи с чем, он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж, и не может реализовать в полной мере право пользования своим имуществом. Гараж № литер № построен на земельном участке, специально отведенном органом местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГСК-26 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Гараж построен по типовому проекту, поэтому соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемых к аналогичным зданиям, не создает угрозы обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан. Полагает, что единственным способом защиты нарушенного права является признание права собственности (ст. 12 ГК РФ) на гараж в порядке п.4ст.218ГКРФ. Просит признать за Макаровым ФИО7 право собственности на гараж № литер №, расположенный по адресу г. Новороссийск, в районе улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, общей площадью 19,4 кв. м.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового заявления, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика Каменская Н.Н. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ГСК № 26 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что Макаров ФИО8 является членом Гаражно-строительного кооператива № 26 с 31.05.2016г. и за ним закреплен гараж №, литер №, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, район ул. Сулеймана Стальского – Мысхакское шоссе – Леселидзе – Революции 1905г.

Согласно уставу «Гаражно-строительного кооператива № 26», целью его деятельности является обеспечение гаражными боксами личного автотранспорта членов кооператива путем строительства гаражей за собственные средства членов кооператива.

ГСК № 26 зарегистрирован в Инспекции МНС России по г. Новороссийску Краснодарского края, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.

Решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 07.08.1981г. № 363 для переселения гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории 10 микрорайона, отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,5 га для размещения гаражно-строительного кооператива по ул. Революции 1905г.

Решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края от 08.01.1982г. № 8 для переселения гаражно-строительных кооперативов, расположенных на территории 10 микрорайона, горсовету Всесоюзного добровольного Общества Автомотолюбителей отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,9 и площадью 0,18 га для размещения гаражно-строительного кооператива в районе городского кладбища.

Решением Новороссийского городского Совета народных депутатов Краснодарского края гаражно-строительный кооператив № 14 перенесен на улицу Революции 1905г. (в районе балки Раевского) и разделен на два кооператива № 26 на 395 блочных и металлических гаражей и № 14 на 175 гаражей.

Постановлением главы Администрации г. Новороссийска от 02.02.1993г. № 290 Новороссийскому городскому Совету Всероссийского общества «Автолюбитель» для расширения гаражно-строительного кооператива № 26 дополнительно отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,15 га в районе городского кладбища со стороны улицы С. Стальского - Мысхакское шоссе – Леселидзе.

На основании вышеуказанного постановления главы администрации г. Новороссийска от 02.02.1993г. № 290, НГС ВО «Автолюбитель» 22.02.1993г. был выдан государственный акт о представлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 0,15 га для строительства и эксплуатации ГСК-26 в районе кладбища со стороны ул. Сулеймана Стальского – Мысхакское шоссе - Леселидзе.

Таким образом, ГСК № -26 возведен на законных основаниях.

Постановлением Администрации МО г. Новороссийска от 31.01.2013г. № 480 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории из земель населенных пунктов площадью 16297 кв.м. в г. Новороссийске, район ул. Леселидзе, Революции 1905г. под ГСК № 26 под наземными гаражами на отдельных земельных участках.

По состоянию на 31 мая 2016г. Макаровым С.Н. оплачены все паевые, целевые и другие взносы, задолженности не имеет.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, гараж № в ГСК 26, Литер №, расположенный в ГСК № 26 по адресу: г. Новороссийск, район улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, с инвентарным номером 28209, имеет общую площадь 19,4 кв.м.

Согласно техническому заключению № Н.Э.Т. 090/08/16 от 09.08.2016г., выполненному ООО «Бюро товарных экспертиз», гараж №, расположенный по адресу: г. Новороссийск, район улиц С.Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК-26, требованиям СП 14.13330.2014 (в части п.п. 6.3.1, п.п. 6.3.2, п.п. 6.14.7, п.п.6.11.5, п.п. 6.14.8 п.п. 6.14.10.), и Федеральному закону от 22 июля 2008г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"(в части таблице 21) и (в части статья 13 п.6), Федеральному закону N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (в части Статьи 14, Статьи 4 п.7., п.9., гл. 2, Статьи 8) предъявляемым к аналогичным строениям соответствует; по своим техническим характеристикам, на момент осмотра, угрозу обрушения - не создаёт, конструктивные элементы и примененные материалы, используемые при строительстве объекта исследования отвечают требованиям строительных норм и правил по долговечности, тем самым своим исполнением жизни и здоровью граждан не угрожает.

Заключение эксперта суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной экспертной деятельности в РФ» № 73-ФЗ от 31.05.2001 г. Результаты технического заключения ответчиками не оспорены.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

Поскольку Макаров С.Н. полностью внес паевой взнос в ГСК № 26, он приобрел право собственности на гараж №, Литер №, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, район улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК № 26.

В связи с тем, что ГСК № 26 не введен в эксплуатацию, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

При таких обстоятельствах, следует признать за Макаровым С.Н. право собственности на гараж №, Литер №, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Новороссийск, район улиц Сулеймана Стальского - Мысхакское шоссе - Леселидзе - Революции 1905 года, ГСК № 26.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 1905 ░░░░, ░░░ № 26.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:     

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.09.2016░.