Решение по делу № 2-278/2018 от 24.04.2018

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                              <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябов Ф.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Рябов Ф.В. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья истца добросовестно владеет и постоянно проживает в данной квартире. Указанное жилое помещение было предоставлено Рябов Ф.В. в ДД.ММ.ГГГГ году государственным учреждением - совхозом "<данные изъяты>" в связи с наличием трудовых отношений. С указанного времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой, как своим имуществом, притязаний третьих лиц на неё нет. Ордер на указанное жилое помещение не выдавался, какие либо решения совхоза "<данные изъяты>" до настоящего времени не сохранились. В установленный законом порядке, до настоящего времени, данная квартира не приватизировалась. В ДД.ММ.ГГГГ года Рябов Ф.В. обратился с соответствующим заявлением в администрацию <адрес> сельсовета <адрес>. После обращения было установлено, что квартира №№, по адресу: <адрес> на балансе администрации <адрес> сельсовета не состоит, поэтому договор приватизации заключен быть не может. По каким причинам указанная квартира не было передана в муниципальную собственность на баланс муниципального образования <адрес> сельсовета <адрес> истцу не известно. Земельный участок, расположенный под указанной квартирой находится в собственности Рябов Ф.В., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд признать за ним право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Истец Рябов Ф.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Рябов Ф.В. - Кобзев А.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – ОАО "<данные изъяты>" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

ДД.ММ.ГГГГ определением Колыванского районного суда к участию в деле привлечены в качестве соответчиков: ФИО2, ФИО3, Рябов А. Ф., ФИО, ФИО5, ФИО1, ФИО4.

Соответчики ФИО2, Рябов А.Ф., ФИО, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, просил извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трёх основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Рябов Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Рябов А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из трудовой книжки № Рябов Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ принят в совхоз рабочим.

Согласно справке директора ОАО "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе ОАО "<данные изъяты>" не состоит.

Согласно справке главы <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> сельсовета <адрес> не состоит.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет номер кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов, правообладателем данного земельного участка является Рябов Ф.В., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно исторической справке отдела архивной службы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Совхоз "<данные изъяты>" образован в ДД.ММ.ГГГГ году в результате выделения из объединенного хозяйства "<данные изъяты> №". На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз "<данные изъяты>" преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) "<данные изъяты>". АОЗТ "<данные изъяты>" преобразовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) "<данные изъяты>" на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "<данные изъяты>" образовано путем выделения из ЗАО "<данные изъяты>" на основании решения общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ На основании определения Арбитражного суда <адрес> о завершении конкурсного производства от ДД.ММ.ГГГГ № А ЗАО "<данные изъяты>" ликвидировано.

Согласно информации Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентаризационную стоимость 193 805 рублей.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии информация о собственниках на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом Рябов Ф.В. с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, более двадцати лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Рябов Ф.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

         Исковые требования Рябов Ф.В. к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Рябов Ф.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через <адрес> районный суд <адрес> в месячный срок, с момента его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:                          С.Н. Ермаков