Решение по делу № 2-577/2015 от 29.05.2015

№ 2-577/2015                                

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2015 года      п. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Молчанова Н.И., при секретаре Кошелевой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3, ФИО12 Яне ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчикам в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены коммунальные услуги в жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ответчики полученные услуги не оплатили, вследствие чего образовалась задолженность в размере 75 423, 16 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать пеню в размере 2 752, 37 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 545, 27 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. ФИО3 представила заявление, в котором возражала против заявленных требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ФИО4 об уважительной причине неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, исключив задолженность по оплате водоснабжения квартиры, просила взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 солидарно в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 589, 39 руб.; с ФИО3, ФИО12, ФИО4 солидарно в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 669, 93 руб.; пени в сумме 752, 37 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ФИО2 – ФИО8 с иском не согласилась, пояснив, что в указанную выше квартиру подача тепла не производилась, поскольку в квартире отсутствуют стояки центрального отопления и нет возможности их восстановить. Также в квартире отсутствует холодное водоснабжение и водоотведение.

Ответчик ФИО12 дала аналогичные пояснения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что с 2014 года по 2015 года являлась председателем ТСЖ «Октябрь» многоквартирного <адрес>. Квартира № в данном доме находилась в заброшенном состоянии, в ней отсутствовало водоснабжение и водоотведение. Ответчики с заявлением о восстановлении системы центрального отопления в ТСЖ не обращались, установить их местонахождение было невозможно. Полагала, что ответчики имели возможность самостоятельно восстановить систему центрального отопления.

Свидетель ФИО10 суду показала, что до апреля 2014 года являлась председателем указанного выше ТСЖ. В период ее правления жильцам <адрес> постоянно оставляли записки в дверях с просьбой явиться в ТСЖ. Однако ответчики в ТСЖ по поводу установки в квартиру радиаторов отопления и их подключения к центральной системе не обращались.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а также бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2

В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО12, ФИО4

Согласно п.п «г» п. 4 указанного выше договора социального найма жилого помещения наниматель при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обязан немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщить о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

При заключении договора социального найма жилого помещения ФИО2 было известно о том, что в квартире предусмотрена централизованная отопительная система, и что данная система демонтирована, однако действий по устранению указанного нарушения принято не было, что в силу ст. 153, 155 ЖК РФ дает истцу право требовать внесения оплаты за отопление.

По сообщению ТСЖ «Октябрь» в многоквартирном <адрес> общедомовые инженерные конструкции по снабжению холодной водой, отоплению и водоотведению находятся в технически исправном состоянии. Собственники жилых помещений могут обратиться в правление ТСЖ «Октябрь», ООО «Сантехмонтаж» с заявлением о восстановлении системы отопления. По указанной заявке будут проведены восстановительные работы.

Однако ответчики с заявлением о восстановлении системы отопления не обращались.

Согласно предоставленных суду расчетов в судебном заседании установлено, что задолженность ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 589, 39 руб.; задолженность ФИО3, ФИО12, ФИО4 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 669, 93 руб. и указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 752, 37 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО12 Яны ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 589, 39 руб., пени в сумме 752, 37 руб., итого 53 341, 76 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО12 Яны ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 669, 93 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 450, 06 руб.

Взыскать с ФИО3, ФИО12 Яны ФИО5, ФИО4 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» расходы по оплате государственной пошлины по 658, 99 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                             Н.И. Молчанов