Решение от 29.04.2015 по делу № 2-1564/2015 от 17.03.2015

РЕШЕНИЕ

город Черкесск 29 апреля 2015 года

Именем Российской Федерации

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики

в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М., при секретаре судебного заседания Пшиазовой Е.О., с участием истицы Страшко В.П., представителя ответчика (ГК «Восток-4») – Смоляниковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1564/15 по иску Страшко ФИО1 к Гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж,

установил:

Страшко В.П. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Восток-4» о признании права собственности на гараж № с подвалом общей площадью 50 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 30 кв.м в Гаражном обществе «Восток-4» в <адрес>.

В исковом заявлении истица указала, что она является наследником супруга – Страшко Н.И., <данные изъяты> <данные изъяты> она <данные изъяты> в соответствии с постановлением Главы администрации г.Черкесска от 07 апреля 1995 года № 789 получила во владение земельный участок под строительство гаража. В июне 1995 года на свои личные деньги они построили гараж, которому был присвоен №. Однако право собственности на гараж не оформлено. На сегодняшний день оформить право собственности без судебного решения невозможно в связи со <данные изъяты>

В судебном заседании истица поддержала свои требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, что никакого спора о праве на гараж у неё ни с кем нет, ответчик иск признаёт, решение суда необходимо для регистрации права собственности на гараж. Объяснила, что поскольку право собственности на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается, расходы по уплаченной государственной пошлине она возместить не просит.

Представитель ответчика – председатель Гаражного кооператива «Восток-4» Смоляникова Н.Н. в судебном заседании с предъявленным иском согласилась, подтвердив изложенные истицей обстоятельства.

Выслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.

В судебном заседании установлено, что с 2009 года истица является членом Гаражного кооператива «Восток-4». В этом кооперативе её мужу, являвшемуся членом кооператива с 1995 года, постановлением Главы администрации г.Черкесска от 07 апреля 1995 года № 789 был выделен земельный участок площадью 30 кв.м под строительство гаража. В <данные изъяты> построили для себя на участке гараж № с подвалом общей площадью 50 кв.м. С 1995 года истица и <данные изъяты> владели и пользовались построенным гаражом. <данные изъяты> – Страшко Н.И<данные изъяты> года. После его смерти наследство приняла истица, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону от 14 июня 2013 года. С момента смерти мужа истица самостоятельно владеет и пользуется этим гаражом, несёт бремя его содержания. Однако в связи с тем, что ни муж истицы, ни сама истица не получали на гараж правоустанавливающих документов, в настоящее время истица не может без судебного решения зарегистрировать свои права на гараж.

В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с Уставом Гаражного кооператива «Восток-4» этот кооператив создан для индивидуальных владельцев автомобилей путём строительства гаражей на собственные средства его членов. При этом каждый член кооператива имеет право индивидуально оформить право собственности на свой гараж, передать свой гараж и право пользования своим родственникам, продать его другим лицам. Гараж умершего члена с согласия правления кооператива переходит к его наследникам. Перечисленные положения свидетельствуют о том, что фактически каждый член кооператива, завершивший строительство своего гаража или приобретший его по сделке гражданско-правового характера, по существу в силу имеющихся у него правомочий признаётся собственником этого гаража.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником хотя бы части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на неприкосновенности собственности, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним. Согласно п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия или возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на гараж, которым она фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет (сначала вместе с мужем, а после его смерти единолично) и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить реализацию правомочий истицы по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с неё установленные законом налоги и сборы, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.

В связи с заявлением истицы о том, что она не просит возмещения понесённых судебных расходов, суд считает возможным не возмещать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-4» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░ «░» ░░░░░ ░░░░░░░░ 50 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-4» ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░