Решение по делу № 2-875/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-875/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

с. Выльгорт 02 июня 2016 года

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Семенова В.С.,

при секретаре Старцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску администрации сельского поселения «Шошка» к Подюковой М.Ф. о возложении обязанности по проведению ремонта в жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Шошка» обратилась в суд с исковым заявлением к Подюковой М.Ф. о возложении обязанности по проведению ремонта в квартире по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> а именно заменить электрическую проводку, произвести ремонт в ванной комнате, заменить унитаз. В обосновании своих требований истец указал, что данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и предоставлено по договору социального найма Подюковой М.Ф. В соответствии с действующим законодательством наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить его текущий ремонт, поддерживать надлежащее состояние и сохранность жилого помещения. Нанимателю жилое помещение было передано в хорошем состоянии, пригодное для проживания, вместе с тем, на основании заключения начальника Государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району от 06 апреля 2016 года были выявлены нарушения со стороны нанимателя вышеуказанного жилого помещения: электрическая проводка в квартире в неудовлетворительном состоянии, в ванной комнате имеются следы плесени, смывной бачек унитаза не закреплен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Шошка» Огнева А.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным основаниям.

Ответчик Подюкова М.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не ходатайствовала.

Суд определил, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, и с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования администрации сельского поселения «Шошка» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> находится в муниципальной собственности сельского поселения «Шошка» и предоставлена по договору социального найма Подюковой М.Ф. Из справки о зарегистрированных лица следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована Подюкова М.Ф.

Так, 04 апреля 2008 года между Подюковой М.Ф. и МО «Сыктывдинский район» заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> из пункта 4 которого следует, что наниматель жилого помещения в том числе обязан: соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать меры к их устранению, в случае необходимости сообщить о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

08 февраля 2016 года в адрес Подюковой М.Ф. администрацией сельского поселения «Шошка» было направлено письмо с требованием в срок до 01 марта 2016 года произвести работы по ремонту внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения), побелке, окраске стен и потолков в жилом помещении, окраске полов.

Согласно акта проверки начальника государственной жилищной инспекции по Сыктывдинскому району Лыткина С.В. от 06 апреля 2016 года при проведении проверки по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> имевшей место с 10 часов до 11 часов 06 апреля 2016 года, в <адрес> установлено, что электрическая проводка в квартире в неудовлетворительном состоянии, в ванной комнате имеются следы плесени, смывной бачек унитаза не закреплен, в туалете освещение не функционировало. Квартира муниципальная, наниматель Подюкова М.Ф. Принято решение об уведомлении собственника квартиры о ненадлежащем использовании нанимателем квартиры.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Согласно ч. 1 ст. 681 ГК РФ, п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Из ч. 3 ст. 677 ГК РФ следует, что наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что Подюкова М.Ф., как наниматель жилого помещения, не выполняет требований, вытекающих из гражданского и жилищного законодательства по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем исковые требования администрации сельского поселения «Выльгорт» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд указывает в решении срок для их совершения, в связи с чем, исходя из принципа разумности и учитывая объем необходимых работ, устанавливает его в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Подюковой М.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации сельского поселения «Шошка» удовлетворить.

Обязать Подюкову М.Ф. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт в квартире по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> а именно заменить электрическую проводку, произвести ремонт в ванной комнате, заменить унитаз.

Взыскать с Подюковой М.Ф. в бюджет муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре этого решения в Сыктывдинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Семенов