Решение от 02.12.2020 по делу № 2-304/2020 от 08.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                 «2» декабря 2020 года

Золотухинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Емельяновой Л.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации поселка <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в суд с иском к администрации поселка <адрес>, в котором просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью 61,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родного брата ФИО3, умершего <данные изъяты> года, а также признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок, площадью 1478 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный но адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти родного брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО1 ФИО6, которому на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в наследство на который он вступил после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Своим имуществом при жизни ФИО3 не распорядился. Жены и детей у него не было. Наследником к имуществу ФИО3 является его родная сестра ФИО1, которая фактически приняла наследство, оставшееся после смерти брата, однако, оформить документально возможности не имеет, поскольку право собственности на недвижимое имущество, а именно на земельный участок, на котором расположен жилой дом, за наследодателем зарегистрировано не было. В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать за ней право общей долевой собственности на 1\4 долю спорного жилого дома, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждой на земельный участок, на котором расположен жилой дом, как за собственниками спорного жилого дома.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО6, представитель последней по доверенности ФИО2 будучи надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В ранее данных суду объяснениях истец ФИО1, представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Обращают внимание суда, что иных наследников к имуществу ФИО3 не имеется. Спора относительно спорного имущества нет.

Представитель администрация поселка <адрес> будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 15 Земельного кодекса РФ, так же предусматривает собственность на земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленных в постоянное | бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137 от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 4. ст. 3 того же ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (от 03.07.2016 года) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом и материалами дела установлено, что в браке у ФИО8 и ФИО7 родилась дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7-8), что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 и ФИО3

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что согласуется со сведениями, содержащимися в свидетельстве о смерти, выданном администрацией поселка <адрес> (л.д.6).

Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 зарегистрирован браке с ФИО10, после регистрации которого истцу была присвоена фамилия «ФИО17» (л.д. 9).

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону ФИО3 и ФИО1, как детям ФИО7 после смерти последней принадлежало по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный но адресу: <адрес> (л.д. 10).

ФИО3 в брак не вступал, детей не имел.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом ФИО11 <адрес> и <адрес>, зарегистрированному в реестре № ФИО4, принадлежит 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно сведений филиала Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения, что жилой дом с кадастровым номером № имеет статус – актуальный и ранее учтенный; площадь жилого дома составляет 61,6 кв.м; дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ; местоположение - <адрес>. (л.д.11)

Согласно постановлению главы поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресе объекта адресации» жилому дому с кадастровым номером 46:07:010101:578 присвоен почтовый адрес: 306020, <адрес>, земельному участку присвоен кадастровый №, почтовый адрес: 306020, <адрес>.

Из сообщения архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в списках выданных свидетельств на земельные участки, утвержденных постановлением главы поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право пользования на землю», сведений о выделении земельного участка ФИО1, ФИО3, ФИО12, ФИО7 не обнаружено.

Согласно сведений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом площадью 61,6 кв.м, с кадастровым номером: 46:07:010101:578, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д. 11)

Согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО13 площадь земельного участка с кадастровым номером 46:07:010102:59 составляет 1478 кв.м. (л.д. 23-27)

Из показаний свидетелей ФИО14, ФИО15, следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти родного брата ФИО3, унаследовавшего спорное имущество после смерти матери ФИО7. Спора о праве на наследство нет.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

До 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного строка (ст. 11 ЗК РСФСР 1970 года). Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) и дачного хозяйства выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю (ст.9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), - законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности, обеспечивал гражданам возможность продолжать пользоваться земельными участками.

Регулирование этих отношений, предусмотренное введенным в действие Земельным кодексом Российской Федерации, подтверждает, как это установлено Федеральным законом от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее переданных им в установленном земельным законодательством порядке в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учёт. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На данном участке расположен принадлежащий истцам жилой дом.

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорный земельный участок препятствует истцам в регистрации прав в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

В соответствии с вышеуказанными требованиями закона, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, в том числе, что жилое помещение, принадлежит истцам и находится на спорном земельном участке площадью 1478 кв.м., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░4 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░