Решение по делу № 2-2889/2018 от 03.04.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.А.,

с участием истца Пивоваровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Пивоваровой Н. А. к Архиповой Н. А., Пештерян С. Н., Абрарову В. В., обществу с ограниченной ответственностью «Нижневартовская энергосбытовая компания» (далее – ООО «НЭСКО») об определении оплаты электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Пивоварова Н.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы и проживают Казаков Д.П., Пештерян С.Н. и Абрарова Г.А. Лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены. Ответчики не оплачивают электроэнергию, в связи с чем истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя. Просит определить порядок оплаты за электроэнергию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли по оплате за электроэнергию за ней и за ответчиками по <данные изъяты> каждому, обязать ООО «НЭСКО» выставлять отдельный платежный документ на оплату исходя из расчета <данные изъяты> доля у каждого.

Определением суда от <дата> произведена замена ненадлежащих ответчиков надлежащими: Казакова Д.П. на Архипову Н.А., Абрарову Г.А. на Абрарова В.В.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики Архипова Н.А., Абраров В.В. и Пештерян С.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещалась по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, справке ЖЭУ о зарегистрированных гражданах. Достоверных доказательств проживания ответчиков на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика ООО «НЭСКО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил возражения, в которых с требованиями к ответчику ООО «НЭСКО» не согласился, поскольку является ненадлежащим ответчиком, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес> состоит из 4 комнат: № и принадлежит на праве собственности Пивоваровой Н.А. (жилое помещение №), Пештерян С.Н. (жилое помещение №), Абрарову В.В. (жилое помещение №), Архиповой Н.А. (жилое помещение №) (л.д. <данные изъяты>).

Несмотря на то, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит непосредственного определения понятия коммунальной квартиры, по смыслу положений части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороны фактически являются собственниками жилых помещений, расположенных в коммунальной квартире.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, согласно части 2 ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила N 354). Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416).

Согласно пункту 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 7(1), 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире.

Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

При отсутствии указанного соглашения расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется в соответствии с формулой 7 приложения N 2 к настоящим Правилам без учета показаний комнатных приборов учета электрической энергии.

В судебном заседании установлено, подтверждается объяснениями истца, ответчиками не опровергнуто, что соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за потребляемую электроэнергию в спорной квартире не достигнуто.

Учитывая, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, суд полагает, что в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.

Учитывая названные положения Правил N 354, суд полагает, что выставляемый истцу размер платы за электроэнергию должен осуществляться только на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное в коммунальный квартире, а не на всю коммунальную квартиру в целом, поскольку иные жилые комнаты в данной квартире истцу не принадлежат. Солидарной обязанности по оплате потребленной электроэнергии в данном случае быть не может, поскольку квартира не является объектом общей долевой собственности, а каждому собственнику принадлежит отдельный объект в виде комнаты, зарегистрированный и состоящий на кадастровом учете в виде такового.

Доказательств невозможности оформления отдельных платежных документов на все собственников разных объектов недвижимости, расположенных в коммунальной квартире, не представлено. Кроме того, пункт 50 Правил N 354 устанавливает порядок расчетов за электроэнергию в коммунальной квартире и предполагает расчет платы за электроэнергию в отсутствие соглашения потребителей и комнатных приборов учета (абз. 5 п. 50 Правил).

Из материалов дела следует, подтверждается представленной выпиской об оплате электроэнергии, выданной ООО «НЭСКО», что ответчиками перечисления в счет оплаты за потребляемую электроэнергию не производятся, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца об определении порядка оплаты за электроэнергию квартиры подлежащими удовлетворению соразмерно принадлежащих истцу и ответчикам жилых помещений (помещения №) с учетом количества фактически проживающих в нем граждан - по <данные изъяты> доли каждому, с возложением обязанности на ответчика ООО «НЭСКО» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно определенным долям сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за электроэнергию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> определив размер доли причитающихся ежемесячных платежей: Пивоваровой Н. А. в размере <данные изъяты>, Архиповой Н. А. в размере <данные изъяты>, Пештерян С. Н. в размере <данные изъяты>, Абрарову В. В. в размере <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для взимания с Пивоваровой Н. А., Архиповой Н. А., Пештерян С. Н. и Абрарова В. В. оплаты за электроэнергию, соответственно присужденным им долям по <данные изъяты> каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовская электросбытовая компания» производить начисления по оплате за электроэнергию Пивоваровой Н. А., Архиповой Н. А., Пештерян С. Н. и Абрарову В. В. согласно определенным им долям, предоставив отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Судья М.А. Пустовая

Мотивированное решение составлено 24.08.2018