Решение от 29.01.2024 по делу № 2-698/2024 (2-5784/2023;) от 13.10.2023

Дело № 2-698/2024 (2-5784/2023)

УИД – 39RS0001-01-2023-005931-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                                                г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.Э.,

с участием истца Савиной Т.Н.,

представителя истца Трофина В.В.,

представителя ответчика Истоминой Н.В.,

при помощнике Швецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Т.Н. к МП «Калининградтеплосеть» о признании отсутствующей задолженности, возложении обязанности не выставлять счета за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Савина Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором указала, что в доме где она проживает, отсутствуют отопительные приборы на лестничных клетках, в связи с чем потребление тепловой энергии в местах общего пользования в подъезде исключено. При этом, МП «Калининградтеплосеть» регулярно направляет в адрес истца квитанции о якобы сформировавшейся задолженности, для которой нет объективных оснований по причине отсутствия отопительного оборудования на лестничных клетках и отсутствия стоков отопления. В частности элементы системы центрального отопления отсутствуют в домах №№ по <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство связано с годом постройки дома и его архитектурой, которая не позволяет внести указанные элементы центрального отопления и собственники квартир в указанных домах имеют собственные автономные системы отопления, которые не включены в центральную сеть и оплачиваются собственниками самостоятельно. Жильцами <адрес> было инициировано проведение экспертизы лицензированными специалистами и экспертными учреждениями, перед которыми были поставлены вопросы: о наличии или отсутствии элементов центрального отопления по указанным адресам; расходуется ли ресурс теплоснабжения МП «Калининградтеплосеть» в домах по указанным адресам для обеспечения теплом мест общего пользования и квартир в домах с № по <адрес> зафиксировано, что дом является многосекционным и многоподъездным, каждый сектор пронумерован с № и является домом постройки до 1945 года. Из исследования, следует, что общедомовые стояки отопления в домах отсутствуют, отопительные приборы на лестничных клетках отсутствуют, в квартирах установлены индивидуальные газовые котлы на газовом топливе. Дома никогда не подключались к центральной системе отопления, так как до 1945 года использовалось печное отопление либо водяное от твердотопливных котлов, после 1945 года – устанавливались собственные газовые котлы с присоединением к газу. Таким образом, в домах по указанному адресу нет потребления тепла от МП «Калининградтеплосеть» в местах общего пользования, так как нет оборудования ответчика. Ответчик дважды пытался взыскать с истца несуществующую задолженность по факту якобы потребленной тепловой энергии: за период с февраля 2020 года по апрель 2022 года в размере 8 518,91 руб., пени в размере 1 956,02 руб., государственной пошлины в размере 209,50 руб. – первый иск; за период с 1 февраля 2020 года по 30 апреля 2022 года в размере 5 856,69 руб. – второй иск. На момент подачи настоящего искового заявления ответчик продолжает требовать оплату за не поставленную тепловую энергию, чем формирует неосновательное обогащение. Уточнив исковые требования, истец просил признать отсутствие задолженности в размере 16 541,12 руб. со стороны Савиной Т.Н. перед МП «Калининградтеплосеть»; обязать МП «Калининградтеплосеть» не присылать счета и не взыскивать с Савиной Т.Н. в пользу МП «Калининградтеплосеть» плату за не поставленную тепловую энергию по причине отсутствия оборудования ресурсоснабжающей организации по адресу проживания истца.

Истец Савина Т.Н. и ее представитель по доверенности Трофин В.В. в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и уточненном иске, просили их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что услуги ответчиком фактически не предоставляются, поскольку система центрального отопления в <адрес> отсутствует, лестничные клетки в подъезде не отапливаются ввиду отсутствия оборудования МП «Калининградтеплосеть». Дома с 53 по 61 конструктивно представляют собой самостоятельные секции и не являются единым объектом. В этой связи, оснований для расчета отопления общих мест пользования и для взимания денежных средств не имеется.

Представитель ответчика МП «Калининградтеплосеть», действующая на основании доверенности, Истомина Н.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что в соответствии с проектно-технической документацией <адрес> в <адрес> подключен к централизованной системе отопления. Исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирного <адрес> является МП «Калининградтеплосеть» на основании договора теплоснабжения № 3193/Д от 14.02.2020, заключенным с управляющей компанией. Жилые помещения в подъездах № подключены к автономному источнику, в связи с чем начисления производятся за места общего пользования. Данный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, поэтому расчет за услугу отопления производится согласно нормативу потребления коммунального ресурса по формулам 2 (3) и 2 (5) Приложения № 2 к Правилам № 354. После внесения в лицевые счета помещений многоквартирного <адрес> изменений в части общей площади на основании их сверки с базой данных ЕГРН, общая площадь жилых помещений составила 4871,10 кв.м, а общая площадь нежилых помещений составила 1560 кв.м. В июле 2022 года в базу данных ООО «РИВЦ «Симплекс» внесены изменения в части общей площади мест общего пользования с 1253,80 кв.м на 558,40 кв.м, что повлекло за собой перерасчет (снятие) за услугу отопления за период с февраля 2020 года по апреля 20222 года по всем лицевым счетам помещений оборудованных автономным источником отопления многоквартирного <адрес> с учетом внесенных изменений. В марте 2023 года в базу данных ООО «РИВЦ «Симплекс» внесены изменения в части общей площади мест общего пользования с 558,40 кв.м на 188,20 кв.м., что также повлекло перерасчет (снятие) за услугу отопления за период с января 2021 года по февраль 2023 года. Так по лицевому счету истца была списана задолженность в размере 6921,67 руб. и в размере 3282,09 руб. Указала, что полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги допускается при отключении от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений. Жильцы многоквартирного дома фактически участвуют в опосредованном отоплении всех помещений и дома в целом вне зависимости от способа отопления помещений, а значит несут обусловленные таким участием расходы на отопление многоквартирного дома как целостной строительной системы. В этой связи, полагала, что начисления производятся законно и обоснованно.

Третьи лица ООО «УК «Уютный квартал» и администрация городского округа «Город Калининград» о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», многоквартирный дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям.

Под теплоснабжением понимается обеспечение потребителей тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; система теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями (п. 8, 9, 14 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении»).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 153 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что Савина Т.Н. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации квартиры, заключенного с администрацией Центрального района г. Калининграда от 14.12.2005.

Как следует из технического паспорта, многоквартирный <адрес> в <адрес> представляет собой здание 1945 года постройки, общей площадью 8573,9 кв.м, имеет 4 этажа, 1 подземный этаж, 7 подъездов (№№), 4 обособленных нежилых помещения. Общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного дома составляет 1253,8 кв.м.

ООО «УК «Уютный квартал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от 10.07.2019.

МП «Калининградтеплосеть» является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения для потребителей, проживающих в многоквартирном <адрес> в <адрес> на основании заключенного с ООО «УК «Уютный квартал» договора теплоснабжения от 14.02.2020 № 3193/Д. К снабжению тепловыми ресурсами подключены два подъезда указанного многоквартирного дома – № и №а.

Вступившим в законную силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 13 января 2021 года, принятым по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-438/2021 по иску Молдавского С.Д., Кондрашкиной Е.Н., Иванюка С.М., Шегиды С.В., Кая Т.М., Гарусовой Н.В., Сидорович Л.О., Евтушенко Д.В., Лещенко Э.А., Ашимли В.М., Мустафаева М.Д.О., Поярковой Е.И., Савиной Т.Н. к МП «Калининградтеплосеть» о признании незаконными действий по выставлению счетов по отоплению, установлено, что подъезды №а имеют центральную систему отопления, в подвальном помещении выполнен монтаж оборудования (трубопроводы) ВДС отопления. Разводка системы отопления вертикальная. На чердачном помещении и в подвале выполнен монтаж подающего и обратного трубопроводов отопления с разводкой по стоякам жилого дома, общие вестибюли, межквартирные лестничные площадки и лестницы оборудованы радиаторами центрального отопления.

Отопление подъездов № является автономным (двухконтурные газовые котлы). В подвальных помещениях подъездов 55-61 труб центрального теплоснабжения не зафиксировано. Общие вестибюли, межквартирные лестничные площадки и лестницы приборами отопления не оборудованы.

Изложенные обстоятельства были подтверждены техническим заключением эксперта АНО «ЭКСКО» № 453-20 от 25.12.2020 по результатам обследования системы теплоснабжения многоквартирного жилого дома, который был принят судом в качестве доказательства при рассмотрении гражданского дела № 2-438/2021.

Согласно данному техническому заключению, эксперт установил, что местами общего пользования являются подвал, лестницы с лестничными клетками, чердачное помещение подъездов 53-53а.

При рассмотрении настоящего спора факт отсутствия отопительных приборов на лестничных клетках в подъезде № в доме по <адрес> в <адрес> ответчиком не оспаривался.

Стороной истца было заявлено, что многоквартирный дом не является единым объектом, а следовательно не имеет общего имущества с домом №а. С конструктивной точки зрения <адрес> и № являются разными зданиями, что подтверждается техническим заключением эксперта АНО «ЭКСКО».

При этом, указанные стороной истца доводы опровергаются техническим паспортом на многоквартирный <адрес> в <адрес>. Семь подъездов указанного дома №№ самостоятельными объектами недвижимости не признаны. Дом состоит на учете под одним кадастровым номером как единый объект недвижимого имущества.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, многоквартирный <адрес> в <адрес> не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. N 16-П признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (части 1 - 3), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), положения абзаца третьего пункта 42(1) Правил во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам в той мере, в какой эти нормативные положения обязывают собственников и пользователей жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, который подключен к централизованным сетям теплоснабжения и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и переведенных с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления на отопление посредством индивидуальных источников тепловой энергии, вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в случае, когда помещения общего пользования данного многоквартирного дома не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, не учитывая при этом фактическое участие этих лиц в опосредованном отоплении указанных помещений общего пользования и тем самым многоквартирного дома в целом, а также в обусловленных таким участием расходах, связанных с обеспечением общедомовых нужд.

На основании вышеуказанного Постановления Конституционного Суда РФ постановлением Правительства РФ от 26 июня 2021 г. N 1018 были внесены соответствующие изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Приложение 2 к которым дополнено формулой 2(3-1), по смыслу которой в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой системы отопления, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении оказывается равным нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в этом жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство этого жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Ранее, Постановлением Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г. N 46-П был признан не соответствующим Конституции Российской Федерации абзац второй пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в той мере, в какой содержащееся в нем нормативное положение, не допуская возможность раздельного внесения потребителем коммунальной услуги по отоплению платы за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает тех собственников и пользователей жилых помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме, которые, соблюдая установленный порядок переустройства системы внутриквартирного отопления, действующий на момент проведения такого рода работ, перешли на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и при этом обеспечивают в данном помещении отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В совокупности правовые позиции, выраженные в указанных Постановлениях Конституционного Суда, а также изменения, внесенные в действующее законодательство, позволяют сделать вывод о том, что собственник помещения в многоквартирном доме, переоборудованного в установленном порядке для отопления с использованием индивидуального источника тепловой энергии, не освобождается от обязанности по оплате тепловой энергии, централизованно поставляемой в многоквартирный дом и используемой на общедомовые нужды, однако для привлечения такого лица к участию в соответствующих расходах необходимо наличие отопительных приборов в местах общего пользования многоквартирного дома, в противном же случае все собственники помещений дома, и в том числе собственник индивидуально отапливаемого помещения, примерно в равной степени опосредованно участвуют в поддержании теплового режима в местах общего пользования многоквартирного дома, с чем и связано содержание формулы 2(3-1) - Pi = Si x NT x ТТ.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также существующую обязанность ответчика по оплате предоставляемых коммунальных услуг по поставке тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 5 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░░