Решение от 06.12.2021 по делу № 2-366/2021 от 25.10.2021

Дело № 2 -366/2021

УИД: 33RS0016-01-2021-000564-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2021 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Кузнецовой А.Е.,

с участием истца Подрядновой С.В.,

представителя истца Лапшовой Е.А.,

третьего лица Подряднова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Подрядновой С.В. к администрации МО СП Волосатовское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Подряднова С.В. обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с иском к администрации МО СП Волосатовское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В заявлении указала, что с 1998 года она совместно с супругом проживают и ухаживают за спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, пользуются ими открыто и непрерывно как своей собственностью более 22 лет. Супруг истца не претендует на право собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем просит признать за ней право собственности на вышеуказанные дом и земельный участок.

Истец Подряднова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в 1998 году, желая приобрести дом и земельный участок, совместно с супругом обратилась в администрацию СП Волосатовское, где ей предложили для проживания <адрес>. Владелец дома умер в 1992 году, поскольку наследников не имелось, дом пустовал более 6 лет и находился в ветхом состоянии. Вселившись в спорный дом, с 1998 года истец на длительное время из него не выезжала, за счет личных средств отремонтировала фундамент, крышу, построила террасу, делала косметический ремонт, подвела энерго и водоснабжение к дому, обрабатывала земельный участок, страховала дом, платила налоги, до настоящего времени исправно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет.

Представитель истца Лапшова Е.А. поддержала доводы своего доверителя, дополнительно пояснила, что истец не имеет возможности оформить право на спорные жилой дом и земельный участок в ином порядке. Принимая во внимание, что в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности спорные объекты недвижимости не значатся, просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности.

Третье лицо Подряднов М.В. подтвердил доводы Подрядновой С.В. и поддержал её заявленные требования, также сообщил суду, что не претендует на право на спорный жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика администрации МО СП Волосатовское Селивановского района Владимирской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные требования истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ определено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющейся в материалах дела справке администрации МО СП Волосатовское Селивановского района № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № общей площадью 4200 кв.м. и расположенный на нем жилой <адрес> числится за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем имеются записи в похозяйственных книгах Копнинского сельского совета (1991-1996 годы) и МО СП Волосатовское (с момента объединения Копнинского и Волосатовского сельских советов). В спорном доме ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал один, с 1999 года по настоящее время проживает Подряднова С.В. и её семья (л.д. 15).

Нотариусом Владимирской областной нотариальной палаты Селиванвоского нотариального округа Дюжиной В.Н. предоставлена выписка из реестра единой информационной системы нотариата об отсутствии наследственного дела после смерти ФИО2 (л.д. 37).

По сведениям администрации МО СП Волосатовское в спорном доме никто не зарегистрирован (л.д. 44).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственнике жилого дома и земельного участка с кадастровым № площадью 4200 кв. м отсутствуют (л.д. 16, 27).

По информации КУМИ администрации Селивановского района, Департамента имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, Росимущества, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципального, государственного и федерального имущества не значатся (л.д. 39, 43, 46).

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным ООО «БТИ и Кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом имеет общую площадь 61,3 кв.м. (л.д. 17-26).

Материалами дела подтверждается, что с 1998 года истец проживает в указанном доме, на постоянное жительство по иному адресу не выезжала. За счет собственных средств неоднократно проводила ремонтные работы, подвела энерго и водоснабжение, несла бремя содержания жилья, обрабатывала земельный участок (л.д. 67-135).

Факт того, что истец Подряднова С.В. с 1998 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 (односельчане), пояснившие, что в 1998 году администрация МО СП Волосатовское предоставила семье Подрядновой С.В. для проживания спорный жилой дом и земельный участок, пустовавшие после смерти Подряднова Н.М. Подряднова С.В. постоянно проживала в доме и ухаживала за земельным участком, никуда не выезжала, за счет собственных средств сделала в доме капитальный ремонт, отремонтировала фундамент и кровлю, возвела хозяйственные постройки, провела водопровод.

Таким образом, Подряднова С.В., не являясь собственником жилого дома и земельного учакстка, расположенных по адресу: <адрес>, в течение 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела ими как своим собственным недвижимым имуществом.

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание, что иных лиц, претендующих на спорное жилое помещение и земельный уччасток, не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ч. 1 ст. 234 ГК РФ для признания за Подрядновой С.В. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4200 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░              № ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░