Решение по делу № 2-366/2024 от 16.01.2024

Дело № 2-366/2024

УИД - 13RS0023-01-2024-000147-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саранск, ул. Республиканская, д.94 29 февраля 2024 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Гориной А.Е.,

с участием в деле:

истцов Гончарова Вячеслава Александровича, Гончаровой Алевтины Петровны, их представителя адвоката Абрамова Алексея Владимировича, действующего на основании ордера от 9 февраля 2024 г.,

ответчика Администрация городского округа Саранск,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гончарова Александра Вячеславовича, Гончарова Михаила Вячеславовича, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Вячеслава Александровича, Гончаровой Алевтины Петровны к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Гончаров В.А., Гончарова А.П. обратились в суд с иском к Администрации го Саранск о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что со 2 ноября 1971 г. Гончаров В.А. является членом ТСЖ №56. 12 ноября 1971 г. на основании ордера ему с составом семьи из 3 человек предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 47 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. При вступлении в кооператив было внесено 2400 рублей, в дальнейшем платежи вносились ежеквартально, всего за квартиру оплачено 5157 руб. 51 коп., последний платеж внесен 16 сентября 1986 г. ТСЖ №56 ликвидировано, в связи с чем отсутствует возможность получить справку о полной выплате пая, а, следовательно, зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Так как паи за спорное жилое помещение были внесены в период брака, то право собственности возникло у супругов истцов в равных долях.

На основании вышеизложенного и положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации просят признать за Гончаровым В.А., Гончаровой А.П. право долевой собственности по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Гончаров В.А., Гончарова А.П., их представитель адвокат Абрамов А.В. исковые требования поддержали в том же объёме и по тем же основаниям.

В судебное заседание ответчик Администрация го Саранск не явился по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гончаров М.В. против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Гончаров А.В., Управление Росреестра по Республике Мордовия не явились по неизвестным причинам, о дне и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. Гончаровым А.В., представителем Управления Росреестра по Республике Мордовия ФИО1, действующей на основании доверенности от 28 декабря 2023 г., представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

12 ноября 1971 г. Гончарову В.А. как члену ЖСК № 56, выдан контрольный талон к ордеру № 3804 серия 77 и ордер № 3804 серия 77, на право вселения в двухкомнатную квартиру жилой площадью 30,96 кв.м по адресу: <адрес> семьей из трех человек: женой Гончаровой А.П., сыном Гончаровым А.В. (л.д.9).

Из выписки из домовой книги от 14 сентября 2023 г., 18 января 2024 г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы глава семьи Гончаров В.А. (с 11 февраля 1972 г.), жена Гончарова А.П. (с 11 февраля 1972 г.), сын Гончаров А.В. (с 11 февраля 1972 г. по 4 ноября 1987 г., с 29 ноября 1989 г.), сын Гончаров М.В. (с 20 марта 1975 г.), внук ФИО5 (с 31 марта 1999 г.), внучка ФИО6 (с 27 мая 2017 г.)(л.д.18).

В соответствии с частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищного строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г., а также содержится в части первой статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствие с пунктом 13 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном данным Федеральным законом.

Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств (статья 30).

Решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 22 июля 1969 г. «О создании жилищно-строительного кооператива №56 при Саранском горкоме профсоюза работников просвещения, высшей школы и научных учреждений» создан жилищно-строительный кооператив №56, которому выделена для застройки 60 квартирного крупнопанельного жилого дома в юго-западной части города, в четвертом микрорайоне площадка №13 по генплану (л.д.19-20).

Согласно спискам Жилищно-строительного кооператива №56 в него включен Гончаров В.А., и члены его семьи жена ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын Гончаров А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21-22).

На основании ордера № 3804 серия 77, полученного 12 ноября 1971 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Гончарову В.А.

Согласно расчету стоимости квартир 60 квартирного жилого дома по адресу: <адрес> составляет 5157 руб. 51 коп. (л.д.23).

Факт полной выплаты пая за спорную квартиру подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам за период с 1971 г. по 1986 г. на имя Гончарова В.А., журналом учета выплат взносов Гончаровым В.А. за данный период, в котором имеется отметка о полной уплате, списком членов кооператива, уплативших ссуду за 1971-1972 г.г. (л.д.24-45).

Кроме того, 11 ноября 1986 г. ревизионной комиссией ЖК №56 (<адрес>) при проведении окончательной проверки состояния учета денежных средств и правильности взимания ссуды с процентами с чледов ЖК, составлен акт, согласно которому взимание ссуды производилось по приходным ордерам с выдачей каждому квартировладельцу квитанции, а по корешкам приходных ордеров заносилась сумм каждому в его лицевой счет, по справке Стройбанка остатка по ссуде за ЖК №56 не числится, за исключением задолженности за счетом ЖК квартировладельцем ФИО2 (квартира №№).

При таких обстоятельствах, суд находит, что представленные доказательства свидетельствуют об исполнении Гончаровым В.А. обязанности по внесению паевого взноса в полном объеме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14 сентября 2023 г. следует, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.15-17).

Согласно справке Приуральского филиала ППК «Роскадастр» от 18 сентября 2023 г. по состоянию на 1 декабря 1998 г. по учетным данным Центрального отделения по Республике Мордовия квартира, расположенная по адресу: <адрес> органах БТИ не регистрировалась (л.д.10).

Кроме того, проживая в спорной квартире, ФИО4 своевременно и в полном объеме оплачивает все необходимые расходы, связанные с эксплуатацией квартиры, о чем представлены лицевой счет, открытый на его имя, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.46).

В соответствии с частями первой, второй статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно свидетельству о браке серии № от 8 сентября 1968 г., брак между Гончаровым В.А. и ФИО8 зарегистрирован 8 сентября 1968 г. (л.д.8).

Следовательно, квартира по вышеуказанному адресу приобретена ими в период брака, является общим имуществом супругов ФИО3.

Как следует из пункта 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принимая во внимание приведенные нормы материального права и обстоятельства дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов Гончарова В.А., Гончаровой А.П. о признании за ними права общей долевой собственности на спорную квартиру, по 1/2 доли в праве за каждым, поскольку спорная квартира является совместно нажитым имуществом истцов, приобретенным в результате выплаты паенакопления в жилищно-строительном кооперативе.

При таких обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Гончарова В.А., Гончаровой А.П. к Администрации го Саранск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м с кадастровым номером №, подлежат удовлетворению.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу положений пункта 5 части второй статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судебные расходы с ответчика не подлежат взысканию ввиду того, что данный спор возник в силу закона (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), а не в результате деяний ответчика.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Гончарова Вячеслава Александровича (паспорт №), Гончаровой Алевтины Петровны (паспорт №) к Администрации городского округа Саранск (ИНН №) о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Гончаровым Вячеславом Александровичем право собственности на 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м с кадастровым номером №.

Признать за Гончаровой Алевтиной Петровной право собственности на 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47 кв.м с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья С.Г. Скуратович

Мотивированное решение суда составлено 6 марта 2024 г.