Решение по делу № 2-1031/2016 от 22.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово

Ростовской области 14 июня 2016 года

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

с участием представителя истцов Бондаренко М.Г., представителя ответчика <адрес> Сущенко О.А.,

при секретаре Сологубове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к <адрес> о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5, ФИО6, Понамарев В.А. обратились в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Треневского сельского поселения, третьим лицам: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Жильченко А.Н., Жильченко О.Н., о признании права собственности.

25 апреля 2016 года данное заявление принято к производству и назначена подготовка к судебному разбирательству на 18 мая 2016 года на 10 часов 30 минут.

В ходе подготовки к судебному разбирательству 18 мая 2016 года представитель истцов Бондаренко М.Г. заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика Администрации Треневского сельского поселения на надлежащего ответчика - <адрес>.

Определением Миллеровского районного суда от 18 мая 2016 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Треневского сельского поселения на надлежащего ответчика - <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на <адрес> <адрес> находится многоквартирный (4 –х квартирный) жилой дом.

31.10.1994 года на основании постановления главы Администрации <адрес> и <адрес> от 21.10.1994 года № 676 они заключили договор № 131 на передачу квартиры в собственность гражданину, по которому приобрели в совместную собственность квартиру общей площадью 26,1 кв.м. в жилом <адрес> (в настоящее время <адрес>), зарегистрированный в БТИ 09.11.1994 года, реестр № 2-258.

Собственниками других квартир являются третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Жильченко А.Н., Жильченко О.Н..

В процессе проживания и эксплуатации указанной квартиры в целях улучшения своих жилищных условий (увеличился состав семьи, родился еще один ребенок) ими без соответствующего разрешения за счёт собственных средств были построены: пристройка Литер «А1» и веранда Литер «а3». В результате реконструкции общая площадь указанной квартиры стала 68,2 кв.м.

Данная реконструкция квартиры путём возведения пристройки Литер «А1» и веранды Литер «а3» подтверждена техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> от 25.02.2016 года.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, собственники выразили своё согласие на возведение пристройки Литер «А1» и веранды Литер «а3» к <адрес> данного жилого дома.

Жилой <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:22:0060101:289 площадью 2252 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для эксплуатации многоквартирного жилого дома, адрес (местоположение): <адрес>, находящегося в общей долевой собственности у собственников помещений многоквартирного дома, согласно Федеральному закону от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

07.04.2014 года они обратились в <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод реконструированного объекта - многоквартирного жилого <адрес>, в эксплуатацию.

Однако, им отказано в связи с отсутствием у них разрешения на реконструкцию данного жилого дома.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома относятся, в частности, принятие решения о реконструкции многоквартирного дома (расширение или надстройка).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

В ст. 244 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В связи с чем, истцы просили суд: Признать право совместной собственности на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 68,2 кв.м., этаж №, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>, за Понамаревым А.А., <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, Понамаревым В.А., <данные изъяты>.

Установить в совместной собственности ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, по 1/3 доли в праве каждому на помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадью 68,2 кв.м., этаж №, с кадастровым номером: №, адрес (местоположение): <адрес>.

Истцы: ФИО5, ФИО6 и Понамарев В.А. в судебное заседание не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. Истцы направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Жильченко А.Н., Жильченко О.Н., судебное заседание не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Бондаренко М.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика <адрес> Сущенко О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала заявление (л.д.104).

Суд принимает признание исковых требований представителем ответчика, так как оно совершено добровольно, в рамках предоставленных представителю доверенностью полномочий, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены судом и понятны, о чем отражено в заявлении.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 68,2 ░░.░., ░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░3, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 68,2 ░░.░., ░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17.06.2016 ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 17.06.2016 ░░░░.