Решение по делу № 2-846/2018 от 08.02.2018

№ 2-846/18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2018 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Нобель Н.А.

при секретаре судебного заседания Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СТРОЙСЕРВИС» к Ходыреву А.В. о взыскании задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СТРОЙСЕРВИС» обратилось в Октябрьский районный суд г. Кирова Ходыреву А.В. о взыскании задолженности по оплате по содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 61010 руб. 15 коп., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2030 руб. 30 коп. В обоснование исковых требований истец указал следующее: Ходырев А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <данные изъяты>. На основании договора управления от 12.11.2007, управление многоквартирным домом (далее по тексту МКД) осуществляет ООО «СТРОЙСЕРВИС». В соответствии с условиями договора и положениями ст. 153 ЖК РФ, ответчик должен был в срок не позднее 25 числа каждого месяца вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД. Однако, указанную обязанность Ходырев А.В. должным образом не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой, с учетом начисленных пени составляет 61010 руб. 15 коп. Выданные на основании заявлений ООО «СТРОЙСЕРВИС» судебные приказы о взыскании с Ходырева А.В. задолженности за периоды: с 01.09.2014 по 30.09.2014, с 01.03.2015 по 31.03.2015, с 01.12.2015 по 29.02.2016, с 01.04.2016 по 30.04.2016, с 01.06.2016 по 31.05.2017, ответчиком отменены. Поскольку в связи с обращением в суд истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2030 руб. 30 коп., помимо задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества МКД в сумме 61010 руб. 15 коп., истец просил также взыскать с ответчика судебные издержки.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил взыскать с Ходырева А.В. в его пользу: задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме 35665 руб. 42 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1269, 96 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «СТРОЙСЕРВИС» по доверенности Митрофанов Е.Ю. уточненные исковые требования и изложенное в исковом заявлении поддержал, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Ходырев А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения данного дела надлежащим образом, не поставил суд в известность о причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, в связи с чем, с учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть исковое заявление ООО «СТРОЙСЕРВИС» в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела № 2-846/18, считает, что исковые требования ООО «СТРОЙСЕРВИС» законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из положений ч.ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании установлена и подтверждена предоставленными в материалы дела: справкой ООО «СТРОЙСЕРВИС» о зарегистрированных в жилом помещении лицах, договором управления многоквартирным домом от 12.11.2007, счетами-квитанциями, свидетельствами о поверке от 30.03.2017 № 3-39281 и от 30.03.2017 № 3-39283, выпиской из лицевого счета обязанность Ходырева А.В. по оплате ООО «СТРОЙСЕРВИС» содержания и ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты>.

Согласно п. 2.3.1 договора управления, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома должна вноситься собственниками жилых помещений МКД не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.

Как следует из расчета, составленного истцом, общая сумма задолженности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, за период с 01.12.2015 по 31.05.2017, составляет 35 665 руб. 42 коп., в том числе пени.

Указанный расчет судом проверен, стороной ответчика не оспорен, является арифметически верным, принят в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, учитывая, что в судебном заседании нашли бесспорное подтверждение факты предъявления Ходыреву А.В. к оплате сумм по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в отсутствие каких-либо доказательств оплаты со стороны ответчика, суд считает доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиком вышеуказанных обязательств, в силу чего с Ходырева А.В. в пользу ООО «СТРОЙСЕРВИС» подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным платежам за период с 01.12.2015 по 31.05.2017, в сумме 35 665 руб. 42 коп.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору оказания юридических услуг от 24.10.2016 ООО «СТРОЙСЕРВИС» уплатило, в соответствии с актом выполненных работ от 19.02.2018 и платежным поручением от 12.12.2017, 10000 руб.

Учитывая, что понесенные истцом издержки были необходимы для предъявления искового заявления, суд находит понесенные истцом расходы обоснованными и необходимыми и, с учетом сложности и времени рассмотрения дела, а также принципа разумности и справедливости, полагает, что указанные расходы подлежат возмещению за счет ответчика Ходырева А.В. в полном объеме, а именно в размере 10 000 рублей.

Принимая во внимание платежное поручение № 178 от 01.02.2018, с ответчика в пользу ООО «СТРОЙСЕРВИС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1269, 96 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 35665 ░░░░░░ 42 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1269.96 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 46935,38 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░ 2018 ░░░░