Решение от 10.11.2014 по делу № 2-3808/2014 от 25.09.2014

дело №2-3808/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Котовой И.Н.

при секретаре Кирюхиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Семкиной Е.Б. об обжаловании действий должностного лица, заинтересованное лицо: Управление Росреестра по М.О.

У с т а н о в и л:

Семкина Е.Б. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица, заинтересованное лицо: Управление Росреестра по М.О. в обосновании заявления указав, что решением Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по делу (№) за Семкиной Е.Б. признано право собственности на однокомнатную квартиру (№) на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> подъезда, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящимся по адресу: (адрес). Данное решение вступило в силу (Дата обезличена). Согласно Акта приёма передачи квартиры от (Дата обезличена). Семкина Е.Б. приняла указанную выше квартиру. Однако при обращении в Управление Росреестра по М.О. было получено уведомление государственного регистратора Жукова В.Н. от (Дата обезличена). (№) «О приостановлении государственной регистрации» по основаниям отсутствия в решении суда номера дома, которому согласно постановления Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата обезличена). (№) «О присвоении почтового адреса <данные изъяты> этажному монолитно-кирпичному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой ЗАО «Ривалд-2000», расположенному по адресу: (адрес). Считает, что приостановление государственной регистрации является не законной и не обоснованной, нарушающей ее права.

Просит признать незаконными приостановление государственной регистрации должностным лицом Управления Росреестра по М.О. Жукова В.Н. от (Дата обезличена). (№), обязать Управление Росреестра по М.О. провести государственную регистрацию права собственности на однокомнатную квартиру (№) на (№) этаже (№) подъезда общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

В судебное заседание Семкина Е.Б. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. (№)), письменным заявлением просила рассматривать дело без ее участия (л.д. (№)).

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области по доверенности Михеева Г.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявления по основаниям указанных в письменных возражениях (л.д. (№)).

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя заинтересованного лица, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В соответствии со ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

В силу положений п.15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.02.2009 №2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» в заявлении об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти должно быть указано, какие действия (бездействии), по мнению заявителя, являются незаконными, какие права и свободы нарушены (осуществлению каких прав и свобод созданы препятствия).

При рассмотрении данного дела по смыслу пункта 25 того же постановления Пленума суду надлежит выяснить:

имеет ли орган (лицо) полномочия на принятие решения или совершение действия;

соблюден ли порядок принятия решений, совершения действий органом или лицом в том случае, если такие требования установлены нормативными правовыми актами (форма, сроки, основания, процедура и т.п.);

соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного действия (бездействия) требованиям закона и иного нормативного акта, регулирующего данные правоотношения.

Компетенция Управления, как органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, определена статьей 9 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации), Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Московской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 19.04.2010 №П/179.

Из материалов дела следует, что Семкина Е.Б. (Дата обезличена) обратилась в Управление Росреестра по Мо Истринский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), на основании Решения Истринского городского суда (адрес) от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) (л.д. (№)). В качестве основания для государственной регистрации права собственности квартиры по адресу: (адрес) Семкина Е.Б. представила кадастровый паспорт, копию решения суда от (Дата обезличена). из которого следует, что за Семкиной Е.Б. признано право собственности на однокомнатную квартиру (№) на (№) этаже (№) подъезда общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную в незавершенном строительстве объекте, многоквартирном жилом доме находящемся по адресу: (адрес)

Согласно Постановления главы Истринского муниципального района от (Дата обезличена). (№) присвоен (№) этажному монолитно-кирпичному жилому дому с нежилыми помещениями на первом этаже и подземной автостоянкой ЗАО «Ривалд-2000», расположенному по адресу: (адрес)

Согласно пункту 3 статьи 9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" к компетенции федерального органа в области государственной регистрации при проведении им государственной регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ.

В силу положений п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 13 данного Федерального закона правовая экспертиза документов и проверка законности сделки является одним из этапов государственной регистрации прав.

Как видно письменных возражений при проведении проверки в порядке п.1 ст. 13 Закона о регистрации государственным регистратором было установлено, что на основании решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) за Семкиной Е.Б. признано право собственности не на ту квартиру, о государственной регистрации права на которую заявлено, а на квартиру, расположенную «в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: (адрес)». При анализе представленных на государственную регистрацию документов государственным регистратором было установлено, что идентифицировать объект недвижимого имущества не представляется возможным. В судебном акте в нарушение действующего законодательства отсутствовала гербовая печать суда, его постановившего. Указанные обстоятельства в силу положений абз.2 п.1 ст.19 Закона о регистрации явились основанием для государственного регистратора (Дата обезличена). приостановить государственную регистрацию права Семкиной Е.Б. сроком на один месяц до (Дата обезличена). (Дата обезличена) Семкиной Е.Б. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации (№) заявителю были разъяснены положения пункта 3 статьи 19 Закона о регистрации, согласно которой правообладатель вправе подать заявление о приостановлении государственной регистрации на срок не более <данные изъяты> месяцев. (Дата обезличена). Семкина Е.Б. обратилась в Управление Росреестра по Мо с заявлением о приостановлении государственной регистрации сроком на <данные изъяты> месяца. (Дата обезличена). государственная регистрация была приостановлена сроком до (Дата обезличена).

Таким образом, из указанного следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру была приостановлена на основании личного заявления Семкиной Е.Б. в установленный срок, и поскольку заявителем не были устранены недостатки явившиеся основанием для приостановления государственной регистрации, регистрирующий орган впоследствии (Дата обезличена). отказал Семкиной Е.Б. в государственной регистрации права собственности на квартиру.

Таким образом, в действиях регистрирующего органа нарушений требования закона не установлено, ввиду чего требования Семкиной Е.Б. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░). (№), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (№) ░░ (№) ░░░░░ (№) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░).