Решение по делу № 11-246/2021 от 23.08.2021

Дело № 11-246/2021                             КОПИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 ноября 2021 года                      г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при помощнике судьи Григор Т.С.,

с участием представителей сторон Денисовой Е.А., Акулинкина А.П., Клименко А.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи 4-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «КЖЭК «Горский» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчику принадлежит жилое помещение – квартира № в многоквартирном <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в указанном многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, текущее содержание, текущий ремонт, электроэнергия СОИ, горячее водоснабжение СОИ, холодное водоснабжение СОИ, водоотведение СОИ) в размере 26 682 рубля 31 копейка.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 30, 155 Жилищного кодекса РФ обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом, за просрочку уплаты коммунальных платежей предусмотрена обязанность уплатить пени на сумму задолженности за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки ЦБР за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Просили взыскать с ответчика задолженность в размере 26 682 рубля 31 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 190 рублей 31 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела истцом в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности исковые требования были уточнены, ООО «КЖЭК «Горский» просили взыскать с ответчика задолженность в размере 28 386 рублей 02 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 643 рубля 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи 4-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворены частично.

Со ФИО1 в пользу ООО «КЖЭК «Горский» взыскана сумма задолженности за текущее содержание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 550 рублей 03 копейки, за текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 рубль 71 копейка, за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 888 рублей 84 копейки, за электроэнергию СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 909 рублей 53 копейки, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 746 рублей 84 копейки, за горячее водоснабжение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 рубль 13 копеек, за холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 296 рублей 85 копеек, за водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 918 рублей 88 копеек, за холодное водоснабжение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 рублей 28 копеек, за водоотведение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 рублей 30 копеек, повышающий коэффициент ГВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 813 рублей 06 копеек, повышающий коэффициент ХВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643 рубля 84 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 643 рубля 52 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 550 рублей 89 копеек, всего взыскано 46 580 рублей 43 копейки.

Не согласившись с указанным решением, ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просила решение мирового судьи отменить, постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «КЖЭК «Горский» в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указала, что мировым судьей неправильно установлены фактические обстоятельства, так как задолженность у нее отсутствовала.

Мировой судья неправильно определил обязанного субъекта по установке прибора учета. Она не должна была устанавливать приборы учета.

Мировым судьей не в полном объеме исследованы фактические обстоятельства, не дана оценка обстоятельствам изложенным ею. Она оспаривала акт приема-передачи, заявила о недостатках в пределах гарантийного срока.

Мировым судьей не установлен закон, которым регулируются правоотношения, применен закон, не подлежащий применению (ч.3 ст.720 Гражданского кодекса РФ) и не применен закон, подлежащий применению.

Так, ежемесячно ею оплачивалось по 2 000 рублей, за спорный период всего оплачено 65 500 рублей.

В марте 2017 года в пределах гарантийного срока (5 лет) ею заявлено о недостатках переданной по договору долевого участия квартиры (отсутствие приборов учета воды и электричества). По ее заявлению совместными действиями управляющей компанией и застройщиком (ООО КЖЭК Горский и ООО «Компания «Сибирь-Развитие») выполнены работы по установке приборов учета. При этом, в десятидневный срок со дня предъявления (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) ее требования удовлетворены не были (по электросчетчикам - ДД.ММ.ГГГГ, по счетчикам воды - ДД.ММ.ГГГГ).

В период времени с 2015 по 2019 г.г. (период начисления основной задолженности ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с которой она спорит), согласно выписки из домовой книги в квартире были зарегистрированы ее сын с женой и внуком (3 человека). Однако, никто из зарегистрированных граждан в квартире не проживал и не вселялся, квартира не была эксплуатируемой, имела строительный вид. В связи с чем в силу п. 56(2) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) объем коммунальных услуг должен рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно п. 56 (1) Правил № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Следовательно, поскольку у управляющей компании имелись сведения об отсутствии проживающих в данном жилом помещении, хотя и зарегистрированных граждан, истец имел возможность произвести расчет только на собственника, однако, безосновательно ООО №КЖЭК «Горский» отклонило ее заявление о перерасчете.

Вывод мирового судьи о том, что представленные ею доказательства отсутствия проживающих в квартире лиц не могут быть бесспорными, не соответствует ни материалам дела, ни отвечает критерию полноты исследования, является ошибочным.

С учетом представленного ею контррасчета должно было быть начислено за требуемый период 50 830 рублей, оплачено за тот же период ею 65 500 рублей, соответственно, задолженность у нее отсутствует, имеется переплата в размере 14 669 рублей 50 копеек.

Проектная документация на дом утверждена ДД.ММ.ГГГГ, дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» вступил в силу с момента его официального опубликования, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», дом по <адрес> должен быть был оборудован приборами учета как индивидуальными, так и коллективными (электросчетчики воды, электричества, тепловые).

Управляющая компания не провела работу по организации установки приборов учета. Следовательно, истец считается просрочившим по правилам ст.406 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 10 Гражданского кодекса РФ, его право не подлежит защите.

Она в пределах гарантийного срока (в марте 2017 года) обратилась к застройщику с заявлением о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок.

В силу п.31 Правил № 354 проверка правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги является обязанностью управляющей организации.

Истцом ООО «КЖЭК «Горский» принесены возражения на апелляционную жалобу, из которых следует, что контррасчет, представленный ответчиком, является некорректным, часть начислений по жилищно-коммунальным услугам в нем не отражена (в частности, в контррасчете стоит «нулевое» начисление по электроэнергии, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению, повышающим коэффициентам горячего и холодного водоснабжения), хотя в спорный период начисление по данным услугам производилось. Общая сумма неотраженных начислений составляет 37 862 рубля 73 копейки.

Фактическая оплата этих начислений в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена в размере 25 908 рублей 95 копеек (электроэнергия в полном объеме (2 232 рубля 77 копеек), горячее водоснабжение в размере 10 992 рубля 25 копеек, холодное водоснабжение в размере 2 532 рубля 67 копеек, водоотведение канализационные стоки в размере 3 323 рубля 94 копейки, повышающий коэффициент горячего водоснабжения в размере 5 556 рубль 51 копейка, повышающий коэффициент холодного водоснабжения в размере 1 270 рублей 81 копейка). Однако, в своем расчете данные оплаты распределены ФИО1 на другие услуги, указаны «нулевые» начисления и оплату по указанным услугам.\

При этом, на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 22 255 рублей 12 копеек и часть платежей, произведенных ею в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была учтена ООО «КЖЭК «Горский» в счет погашения имеющейся на указанную дату задолженности.

Таким образом, в счет оплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зачтены не 65 500 рублей, как указывает ФИО1, а 43 244 рубля 88 копеек.

Ответчик ФИО1 производила оплату через «платежных агентов» без указания назначения платежа, распределение поступивших от ФИО1 оплат соответствует положениям ст.319 Гражданского кодекса РФ, п.118 Правил № 354, п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», условиям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.5).

В счет оплаты задолженности по состоянию ДД.ММ.ГГГГ зачтены платежи в размере 22 255 рублей 12 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 платежи вносились несвоевременно и не в объеме произведенных начислений. Общая сумма начислений по оплате жилищно-коммунальные услуги в указанный период составила 71 630 рублей 90 копеек, из них оплачено 43 244 рубля 88 копеек.

Таким образом, ФИО1 не имеет переплаты за жилищно-коммунальные услуги перед ООО «КЖЭК «Горский», а имеет задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Доводы ответчика об отсутствии у нее обязанности по установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов, а соответственно обязанности оплачивать коммунальные ресурсы до периода вода ИПУ в эксплуатацию противоречат нормам действующего законодательства.

Прибор учета электроэнергии был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, приборы учета горячего и холодного водоснабжения - ДД.ММ.ГГГГ. До даты ввода ИПУ в эксплуатацию в соответствии с п. 80, п. 81 Правил № 354 начисления производились, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Ссылки ответчика на п. 56 (1) и 56 (2) Правил № 354 несостоятельны, поскольку применение их положений о перерасчете начислений по коммунальных услугам возможно лишь при отсутствии технической возможности установки ИПУ, при этом, факт отсутствия такой возможности истцом не подтвержден.

ФИО1 неоднократно сообщалось об обязанности оснащения жилого помещения индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов, однако, эти сообщения ответчиком долгое время игнорировались.

Просили решение мирового судьи 4-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, обеспечила явку представителей.

Представители ответчика Акулинкин А.П.,Клименко А.И. доводы апелляционной жалобы поддержали, просили отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «КЖЭК «Горский», представили письменный отзыв на возражения истца, который приобщен к материалам дела.

Представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» Денисова Е.А. в судебном заседании против удовлетворения апелляционной жалобы возражала, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на апелляционную жалобу, полагала, что оснований для изменения или отмены решения мирового судьи по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Компания «Сибирь-Развитие» в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ст.155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При этом, в соответствии с п.80 Правил № 354 учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

В соответствии с п.81 Правил № 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом, исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Как следует из материалов дела, и было установлено мировым судьей, ООО «КЖЭК «Горский» с 2012 года осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Новосибирск, <адрес>.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>.

В спорный период ФИО1 оплата за содержание жилья, текущий ремонт и коммунальные услуги производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за текущее содержание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 550 рублей 03 копейки, за текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 341 рубль 71 копейка, за отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 888 рублей 84 копейки, за электроэнергию СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 909 рублей 53 копейки, за горячее водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 746 рублей 84 копейки, за горячее водоснабжение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 рубль 13 копеек, за холодное водоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 296 рублей 85 копеек, за водоотведение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 918 рублей 88 копеек, за холодное водоснабжение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 рублей 28 копеек, за водоотведение СОИ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 рублей 30 копеек, повышающий коэффициент ГВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 813 рублей 06 копеек, повышающий коэффициент ХВС с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643 рубля 84 копейки.

С учетом установленных по делу обстоятельств о принадлежности ответчику ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>, оказания истцом ООО «КЖЭК «Горский» услуг по содержанию указанного многоквартирного дома, даты ввода в эксплуатацию приборов учета холодного, горячего водоснабжения, электрической энергии, неполной оплате ответчиком начислений по содержанию жилья, текущему ремонту и коммунальным услугам, мировой судья, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «КЖЭК «Горский».

Суд апелляционной инстанции в целом соглашается с выводами мирового судьи.

Расчет задолженности ФИО1 определен верно, все платежи, внесенные ответчиком при определении размера задолженности, учтены, распределение поступивших от ФИО1 оплат соответствует положениям ст.319 Гражданского кодекса РФ, п.118 Правил № 354, п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», условиям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (п.3.5).

Согласно актам ввода и опломбирования приборов учета электроэнергии, холодного, горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, приборы учета проверены и опломбированы ДД.ММ.ГГГГ (электроэнергия) и ДД.ММ.ГГГГ (водоснабжение).

До установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения истцом обоснованно производились начисления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента в соответствии с п. 80 Правил № 354.

Дом сдан в эксплуатацию с подключением инженерных сетей, в связи с чем ответчик имел возможность пользоваться всеми коммунальными услугами. Неиспользование жилого помещения для проживания в силу ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Квартира передана ФИО1 застройщиком ООО «Компания «Сибирь-Развитие» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ без замечаний, в том числе, без претензий относительно отсутствия приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, при том, что их отсутствие возможно было установить без каких-либо специальных навыков или познаний в данной сфере, так как данное инженерное оборудование не является скрытым.

Доказательств неисполнения застройщиком обязанности по установке приборов учета в квартире ФИО1 при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию в материалах дела не имеется.

С заявлением об установке приборов учета ФИО1 обратилась к застройщику только в 2017 году, спустя практически 5 лет с момента передачи ей квартиры и 4 лет с момента регистрации права собственности на нее. При этом, обязанность застройщика либо управляющей компании (ресурсоснабжающей организации) повторно устанавливать индивидуальные приборы учета действующим законодательством не предусмотрена.

Согласно п.80, п. 81 Правил № 354, надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена индивидуальных приборов учета должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию ответчика, изложенную в ходе рассмотрения дела, по существу сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, которые были предметом исследования мировым судьей и получили надлежащую оценку в судебном постановлении, в связи с чем оснований для отмены или изменения правильного по существу решения по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 4-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ по иску Общества с ограниченной ответственностью «КЖЭК «Горский» к ФИО1 о взыскании задолженности оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.    

Апелляционное определение составлено судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 подпись                Н.В.Монастырная

Подлинник апелляционного определения находится в материалах гражданского дела № 2-335/2021-9 (№ 11-246/2021) 54MS0042-01-2021-000457-59, хранящегося на судебном участке № 9 Ленинского судебного района г. Новосибирска.