Решение по делу № 2-3411/2019 от 05.08.2019

Гр.дело №2-3411/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Танганова Б.И., при секретаре Оленниковой Т.Ю., помощнике судьи Тороновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 об освобождении самовольно занятой части земельного участка,

установил:

ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с вышеназванным исковым заявлением, согласно которому (с учетом уточнения требований) просит обязать ответчика возвратить часть земельного участка, площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ... в состоянии свободном от расположенного на нем деревянного жилого дома, нежилого здания, гаража, хозяйственных построек. В обоснование иска указано, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 11274 366 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилой и парковой зоны. В силу постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ... правомочия собственника в отношении земельного участка с кадастровым номером ... осуществляет Министерство обороны РФ. Земельный участок с кадастровым номером ... на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован за ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений». Ответчик самовольно занял часть земельного участка (кадастровый ...) в границах земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2710 кв.м., разместив на нем жилой дом и хозяйственные постройки. Неоднократно направленные требования об освобождении занимаемого земельного участка ответчик добровольно не исполняет.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие по имеющимся в деле материалам. Ранее представитель истца по доверенности ФИО4 доводы изложенные в исковом заявлении и требования с учетом их утонения поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО7, представитель по устному заявлению ФИО5 с исковыми требованиями не согласились. Суду пояснили, что вопрос о предоставлении земельного участка в пользу ФИО1 ранее разрешался начальством войсковой части, ФИО8 был заселен в имеющийся на участке дом с разрешения командования частью. Также обращали внимание суда на то, что в настоящем решается вопрос о передаче данной земли муниципалитету города Улан-Удэ, в связи с чем, считали, что требования истцом заявлены преждевременно. Просили в удовлетворении иска отказать.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 11274366 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства жилой и парковой зоны. Границы участка уточнены путем проведения межевания.

Земельный участок с кадастровым номером ... на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений».

Судом установлено, что ФИО1 на земельном участке по адресу: ..., на площади 2710 кв.м., размещен жилой дом и хозяйственный постройки, которые огорожены деревянным забором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства правомерности пользования занимаемым земельным участком. Как следует из пояснений сторон каких-либо договоров либо соглашений по использованию земельного участка по адресу: ... они не заключали.

Использование данного земельного участка ответчиком подтверждается представленными в дело материалами, в том числе актом осмотра от 11.06.2018г., актом проверки от 02.08.2013г., техническим паспортом на жилой дом от 19.09.2012г., постановлением по делу об административном правонарушении ... от 01.10.2013г., а также подтверждено ФИО1

Из представленных документов видно, что ответчик ФИО1 занимает земельный участок без каких-либо правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилой дом и хозяйственные постройки, деревянное ограждение являются самовольно размещенными.

Письменные требования истца направленные в адрес ответчика об освобождении земельного участка не исполнены.

Доводы стороны ответчика о том, что ранее решался вопрос о предоставлении данного земельного участка в пользование ФИО1 и он был вселен в дом с разрешения командования частью судом обсуждены и подлежат отклонению. Как видно из представленных в дело материалов вопрос о выделении земельного участка, занимаемого в настоящем ответчиком положительно не разрешен. Из письма референта Департамента имущественных отношений ... от 20.07.2018г. следует, что начальники Улан-Удэнской КЭЧ района не были уполномочены принимать решения по распоряжению земельными участками, находящимися в ведении Минобороны России. Сведений о том, что вопрос о предоставлении земельного участка, либо расположенных на нем построек, был решен в пользу ФИО1 материалы дела не содержат.

Также судом обсуждены доводы стороны ответчика о том, что в настоящем решается вопрос о передаче земли муниципалитету .... Суд находит данные доводы несостоятельными. Из представленного письма заместителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию ... от 14.10.2019г. следует, что передача рассматриваемых участков из государственной собственности в муниципальную не начата, прием земельных участков в муниципальную собственность будет возможным при согласовании схем раздела земельных участков, издания приказов и постановки на государственный кадастровый учет. Таким образом, спорный земельный участок на момент рассмотрения дела находится в собственности Российской Федерации и в праве постоянного (бессрочного) пользования истца.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действия, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пп.4 п.2 и пп.2 п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.76 Земельного Кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Обязать ФИО1 возвратить ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации часть земельного участка, площадью 2710 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ... в состоянии свободном от расположенного на нем деревянного жилого дома, нежилого здания, гаража, хозяйственных построек.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета ... государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Б.И. Танганов