Решение по делу № 2-213/2017 от 17.02.2017

№ 2-213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года п. Матвеев-Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе судьи Гросс И.Н. при секретаре Рогожиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Р.В. к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, Назарову П.А., третьи лица: Сушарник И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Омельченко Р.В. обратилась в Матвеево-Курганский районный суд с иском к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, третьи лица: Сушарник И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование поданного иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ общее собрание учредителей <данные изъяты> приняло решение о продаже ему 1/2 доли домовладения по <адрес>, балансовой стоимостью 43580 рублей за 20% балансовой стоимости, что составляло 8716 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи, по которому <данные изъяты> Матвеево-Курганского района Ростовской области продало ей в собственность 1/2 доли жилого дома, деревянного, общей площадью 111,3 кв.м., в том числе жилой площадью 60,2 кв.м. с пятью коридорами обложенного кирпичом Лит.А, пяти сараев шлакоблочных литер Б, В, Г, Е, З, погреба земляного Лит.п/В и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанный договор был удостоверен нотариусом Матвеево-Курганского района Ростовской области Милица С.Н., зарегистрирован в реестре нотариуса за № №.

Сделка была совершена с соблюдением установленной ст.550 ГК РФ в письменной форме, исполнена сторонами. С момента совершения сделки купли-продажи прошло более 15 лет, сделка никем не оспорена.

До подписания договора она уплатила деньги в сумме 8716 рублей за проданное недвижимое имущество в кассу <данные изъяты>» Матвеево-Курганского района Ростовской области, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4000 рублей и № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4716 рублей.

<данные изъяты> в свою очередь передало ей техническую документацию, относящуюся к дому.

Она и её семья проживают в 1/2 доли домовладения, она оплачивает ежемесячно коммунальные платежи, неоднократно производила текущий ремонт, меняла водопровод, произвела замену металлических труб на пластиковые, починила крышу, то есть с момента заключения договора купли-продажи фактически владеет и пользуется указанным имуществом, однако реализовать права собственника в полном объеме не может без государственной регистрации права собственности.

По своей юридической неграмотности сразу после заключения договора купли-продажи не зарегистрировала права собственности на долю дома, а когда обратилась в ДД.ММ.ГГГГ в Матвеево-Курганский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права на 1\2 долю жилого дома, ей в этом было отказано, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № № по причине того, что не было представлено заявление продавца <данные изъяты> на переход права собственности к Омельченко Рите Владимировне.

Так как согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № № общество с ограниченной ответственностью ДД.ММ.ГГГГ прекратило деятельность в связи с ликвидацией, она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности во внесудебном порядке и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 8, 165, 218, 223, 432, 551 ГК РФ, Омельченко Р.В. просит суд признать за ней, Омельченко Р.В., право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 148,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Назаров П.А..

Истец Омельченко Р.В. о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном суду заявлении исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности Палий Е.Н. В связи с чем, дело в отношении истца рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Палий Е.Н. требования иска поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, извещенная о времени и дате рассмотрения дела, в назначенное судебное заседание не явилась. В представленном заявлении Глава администрации Новониколаевского сельского поселения Ильин С.А. просил дело рассмотреть в их отсутствие, иск признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Назаров П.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск признает, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица: Сушарник И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д. 33). Сушарник И.А. в поступившем в суд заявлении требования заявленного иска поддерживает, просит иск удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие. Дело в отношении третьих лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании п.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом положений вышеуказанных процессуальных норм права, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права сторон и охраняемые законом интересы других лиц, а также то, что иск признан ответчиками в полном объеме, добровольно, последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска соответствует ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Омельченко Р.В. к администрации Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, Назарову П.А., третьи лица: Сушарник И.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Принять признание иска администрацией Новониколаевского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области и Назаровым Петром Александровичем.

Признать за Омельченко Р.В. право собственности на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 148,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2017 года.

Судья: И.Н. Гросс