Решение по делу № 2-637/2022 от 16.08.2022

22RS0003-01-2022-000824-21

Дело № 2-637/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2022 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Савкиной Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Светланы Васильевны к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района, Администрации Бийского района о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, установлении факта принятия наследства

У С Т А Н О В И Л:

Попова Светлана Васильевна обратилась в суд с иском Администрации Первомайского сельсовета Бийского района, Администрации Бийского района о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, установлении факта принятия наследства.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между МОКХ и ФИО2 в отношении квартиры № расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи два человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его супруга ФИО2 фактически вступило во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3. К нотариусу после смерти ФИО3 никто не обратился.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Она является дочерью ФИО2 и наследником к имуществу, оставшемуся после её смерти.

Поскольку доли в квартире между сособственники не были определены, выдача свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру невозможна.

Просит признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО3 недействительным, указав его в качестве сособственника, определив их доли равными. Установить факт владения ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждым. Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Попова С.В., представители ответчика Администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, Администрации Бийского района Алтайского края, третьи лица: Дудченко О.А., нотариус Бийского нотариального округа Перлов Ю.В., нотариус Бийского нотариального округа Верещагина Е.В., нотариус Бийского нотариального округа Шипилова Е.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского центра недвижимости и государственной кадастровой оценки, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд с согласия собственников, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между МОКХ и ФИО2 в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> с указанием количество членов семьи два человека. Договор зарегистрирован в материалах БТИ.

На момент приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО3 нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО3 имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность.

Таким образом, право ФИО3 на участие в приватизации спорного жилого помещения нашло свое подтверждение в судебном заседании, что влечет возникновение права собственности на приватизируемое жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

С учетом изложенного, суд признает договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО3 недействительным.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе рассматривает дела об установлении факта владения имуществом умершим.

Получить необходимые документы иным путем истцы лишены возможности.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умерших. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Суд определяет доли в праве общей долевой собственности на <адрес> по 1/2 доли каждому: ФИО2, ФИО3.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО3 ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, нашел подтверждение в судебном заседании.

? доля в квартире №, расположенной по адресу: по <адрес> в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследственное дело после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заведено.

Согласно сведениям Администрации Первомайского сельсовета Бийского района на дату смерти ФИО3 проживал по адресу: <адрес>, с ним совместно проживали: жена ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственник ФИО5.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменений, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3 супругой ФИО2 не опровергнут, не оспорен иными лицами, органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество, принадлежащее умершего.

В чем выразилось нарушением прав ФИО2 истцом не указано, отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по данному основанию не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование об установлении факта принятия наследства ФИО2 после смерти супруга заявлено излишне, в связи с чем в данной части иска отказывает.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её родители: отец ФИО3, мать ФИО2.

С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования на праве общей долевой собственности ФИО2 ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>, на дату смерти ФИО3 нашел подтверждение в судебном заседании.

? доля в квартире №, расположенной по адресу: по <адрес>, принадлежащая умершей на праве собственности на основании договора о передаче квартиры в собственность, в силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд разрешает иск в рамках заявленных требований.

Поскольку требований о признании права собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО2 не заявлено, судом не разрешается вопрос о иных лицах, принявших наследство после смерти ФИО3 и составе наследственной массы, имеющейся во владении ко дню смерти ФИО2.

Нарушений прав истца со стороны Администрации Бийского района суд не установил, в связи с чем в данной части иска отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Светланы Васильевны к Администрации Первомайского сельсовета Бийского района, Администрации Бийского района о признании договора о передаче квартиры в собственность граждан в части недействительным, определении долей в жилом доме, установлении факта принятия наследства, удовлетворить частично.

Признать договор на передачу и продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность в части невключения в договор ФИО3 недействительным, указав в качестве сособственника ФИО3.

Установить факт владения ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности квартирой, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением, лица участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 21 ноября 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бийский районный суд.

Судья      Г.В.Фоменко