Решение по делу № 2-589/2017 от 02.08.2017

К ДЕЛУ № 2 - 589 /2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аскарово          02 октября 2017 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якуповой Р.С.,

при секретаре Ахметгалине Х.Ю.,

с участием истца, по встречному иску ответчика – Зайнуллина И.Ф.,

ответчика, по встречному иску истца – Зайнуллиной Г.У.,

по встречному иску истца Зайнуллина Т.И.,

представителя истцов по встречному иску – Харрасова Д.И., представившего доверенности от 22.02.2017, 09.03.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Зайнуллина ФИО12 к Зайнуллиной ФИО13 об устранении препятствий в пользовании жилым домом;

по встречному исковому заявлению Зайнуллина ФИО14, Зайнуллиной ФИО15 действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к Зайнуллину ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Зайнуллин И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Зайнуллиной Г.У. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и определение порядка пользования жилым домом.

Зайнуллин Т.И., Зайнуллина Г.У., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратились в суд с встречным исковым заявлением к Зайнуллину И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания Зайнуллин И.Ф. исковые требования поддержал полностью, пояснил, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО7 с 1990 по 2004 год. От совместного брака имеют двоих детей Зайнуллина Т.И. и ФИО4 В 2008 году он на земельном участке построил дом и являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Указанный жилой дом с земельным участком договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил своим детям по 1/2 доли каждому. С 2015 года он в данном доме не жил, так как его не пускала бывшая жена Зайнуллина Г.У. Он проживал у своей матери по адресу: <адрес>. В настоящее время ему негде жить, так в доме матери кроме него проживают брат и сестра. Ответчик Зайнуллина Г.У. препятствует ему в пользовании жилым домом, поэтому иск предъявлен к ней. Просит обязать Зайнуллину Г.У устранить препятствия в пользовании жилым домом и отдать одну комнату для его проживания, так как он является членом семьи своих детей Зайнуллина Т.И. и ФИО4 Не согласен с встречными исковыми требованиями, так как этот дом строил он, и желает проживать в данном доме, другого жилья он не имеет.

В ходе судебного заседания ответчик Зайнуллина Г.У. исковые требования не признала, просит отказать, так как дом принадлежит его детям. А между Зайнуллиным И.Ф. и детьми неприязненные отношения и совместная жизнь невозможна. Зайнуллин И.Ф. не является членом семьи её детей. По встречному иску в качестве истца в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 исковые требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ договором дарения Зайнуллин И.Ф. подарил своим детям жилой дом и земельный участок и дети являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Брак у неё с Зайнуллиным И.Ф. расторгнут в 2004 году. В настоящее время Зайнуллин И.Ф. не является членом семьи дочери и сына, они не ведут общее хозяйство, коммунальные услуги ответчик не платит, проживает в другом месте по адресу: <адрес>. С детьми у Зайнуллина И.Ф. сложились неприязненные отношения и дети не хотят чтоб отец жил с ними в одном доме. Зайнуллин И.Ф. постоянно приходит к ним и устраивает скандалы. В связи с чем просит признать Зайнуллина И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец по встречному иску Зайнуллин Т.И. встречные исковые требования поддержал. Считает, что его отец Зайнуллин И.Ф. не является членом его семьи. Раньше когда они проживали вместе, отец злоупотреблял спиртными напитками, устраивал дома скандалы, вел себя аморально. И теперь его отец Зайнуллин И.Ф. приходит к ним, устраивает скандалы. Совместная жизнь в одном доме невозможна. У отца есть жилье. Он им материально не помогает, за жилье не платит, общее хозяйство они не ведут, вещей отца в доме не имеется. Просит признать Зайнуллина И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истцов по встречному иску Харрасов Д.И. встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просит отказать в удовлетворении исковых требований Зайнуллина И.Ф. Пояснил, что Зайнуллин И.Ф. бывший член семьи, собственником жилья не является, фактически в доме не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания домовладения не несет, коммунальные услуги не платит. С собственниками жилья неприязненные отношения, совместная жизнь не возможна. У Зайнуллина И.Ф. есть другое жилье по адресу: <адрес>. Просит признать Зайнуллина И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представители третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району РБ надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьих лиц.

Выслушав истца, по встречному иску ответчика - Зайнуллина И.Ф., ответчика, по встречному иску истца, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 – Зайнуллину Г.У., истца по встречному иску Зайнуллина Т.И., представителя истцов по встречному иску Харрасова Д.И., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

В силу с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Истец Зайнуллин И.Ф. обратился в суд об устранении препятствия в пользовании жилым помещением к Зайнуллиной Г.У.

В судебном заседании на основании статьи 41 ГПК РФ истцу Зайнуллину И.Ф. было предложено уточить исковые требования и решить вопрос с надлежащими ответчиками, при этом истец воспользовался своим правом и заменить ответчика не пожелал, настаивал на требованиях к ответчику Зайнуллиной Г.У., мотивируя тем, что в дом не пускает его бывшая жена Зайнуллина Г.У.

В силу ч. 2 ст. 41 ГПК РФ, в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что истец Зайнуллин И.Ф. и ответчик Зайнуллина Г.У. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

От совместного брака имеют двоих детей, сына Зайнуллина ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцу Зайнуллину И.Ф. принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, Зайнуллин И.Ф. (Даритель) подарил своим детям Зайнуллину Т.И. и ФИО4 (Одаряемые) по 1/2 доле каждому жилой дом и земельный участок находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащий ему на праве собственности.

На момент рассмотрения дела жилой дом и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО4 и Зайнуллину ФИО18, по 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Зайнуллин И.Ф., согласно паспорта гражданина Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец Зайнуллин И.Ф. обращался в суд с заявлением о признании договора дарения земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки. Решением Абзелиловского районного суда РБ от 03.04.2017, исковые требования оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 31.05.2017 решение от 03.04.2017 оставлено без изменения. Определением Верховного Суда РБ от 28.08.2017 в передаче кассационной жалобы Зайнуллина И.Ф. для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказано.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Зайнуллин И.Ф. заключая договор дарения, распорядился своей собственностью и передал одаряемым, своим детям все права, принадлежавшие ему как собственнику, в том числе и право пользования.

Согласно части 1 статьи 30 частям 1,4 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В договоре не отражено о наличии каких либо условий между сторонами.

Согласно материалам КУСП № 1757, 2602, 6151 установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллина Г.У. обратилась в Отдел МВД России по Абзелиловскому району с заявлением, что его бывший муж Зайнуллин Г.У. сломал ручку входной двери дома, а ДД.ММ.ГГГГ сломал внутренний замок от входной двери.

ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин И.Ф. обратился в Отдел МВД России по Абзелиловскому району с заявлением, что его бывшая жена Зайнуллина Г.У. не пускает в дом по месту прописки.

ДД.ММ.ГГГГ Зайнуллин И.Ф. обратился в Отдел МВД России по Абзелиловскому району с заявлением, что его бывшая жена Зайнуллина Г.У. без его согласия вывезла доски в количестве 1, 75 куб. м.

Пояснениями участников процесса и материалами дела подтверждено, что Зайнуллин И.Ф. членом семьи собственников жилого помещения Зайнуллина Т.И. и ФИО4 не является, что подтверждается тем, что между ними имеются неприязненные отношения, которые не позволяют совместного проживания, по данному адресу Зайнуллин И.Ф. не проживает более 5 лет, коммунальные услуги, налог на имущество по данному адресу не платит, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, общее хозяйство, Зайнуллин И.Ф. имеет постоянное место жительства по адресу: <адрес>, которое установлено и указано в приговоре и.о. мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, что местом жительства Зайнуллина И.Ф. является <адрес> РБ, также в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № из пояснений ответчика Зайнуллиной Г.У. следует, что в спорной квартире, до оформления договора дарения, два года жили квартиросъемщики после которых образовался большой долг по коммунальным платежам, которую оплатила Зайнуллина Г.У., в связи с тем, что Зайнуллин И.Ф. отказался погашать, поясняя, что это не его дом и оплачивать долги он не будет, следовательно, в целях защиты прав собственников жилого помещения встречные исковые требования Зайнуллина Т.И. и ФИО7 действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, к Зайнуллину И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. Исковые требования Зайнуллина И.Ф. к Зайнуллиной Г.У. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежит отказу.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а именно то, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, между ними сложились неприязненные отношения, регистрация ответчика ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░19 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░20 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░ ░░░22 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░23 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░24 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░25 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░