Решение по делу № 2-868/2016 от 18.04.2016

К делу № 2-868/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                          16 мая 2016 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего     - Бочко И.А.,

при секретаре                       - Орловой М.Н.,

с участием помощника прокурора Костенко А.В.

с участием истца                - Светличного В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Светличного В.И., Светличной Н.И. к Светличному Д.В. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, принудительном снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы Светличный В.И., Светличная Н.И. обратились в суд с иском к ответчику Светличному Д.В., и просят признать его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

         Свои требования истец обосновал тем, что является собственником двухкомнатной квартиры в городе Гулькевичи, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрирован его сын Светличный Д.В., который проживает в квартире с 2009 года. Однако коммунальные платежи ответчик не оплачивал, все расходы нес он, как собственник квартиры, что при его пенсии и нынешних размерах коммунальных платежей делает это невозможным. Сын не является членом его семьи, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает, в настоящее время устроил в квартире настоящий притон, постоянно скандалит с соседями. Участковый инспектор неоднократно предупреждал его по поводу притона в квартире. В квартире сын или его друзья устроили пожар. Он с женой престарелые люди, пенсионеры, являются инвалидами по состоянию здоровья, затраты на лечение весьма значительны и не позволяют содержать тридцативосьмилетнего совершеннолетнего сына и оплачивать за него коммунальные расходы. Просит суд защитить его права, как собственника квартиры.

    Истица Светличная Н.И. в судебное заседание не прибыла.

          В судебном заседании истец Светличный В.И. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Светличный Д.В., надлежаще уведомленный по известному суду месту жительства, в суд не явился, почтовое уведомление возвратилось с отметкой «истек срок хранения», а потому на основании ч.2 ст. 117 ГПК РФ суд определился рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Гулькевичского района Костенко А.В. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, принадлежит истцу Светличному В.И. на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (№), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

В указанной квартире значится зарегистрированным и проживает ответчик по делу, который в настоящее время не является членом семьи собственника, который проживает по другому адресу. Ответчик Светличный Д.В., будучи зарегистрированным в квартире собственника, проживая в квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания квартиры не несет, что ущемляет права собственника.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, оплату коммунальных услуг не производит, собственник квартиры не желает, чтобы ответчик проживал и был зарегистрированным в квартире, его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, на основании ст. 35 ЖК РФ выселить из квартиры собственника и снять с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Светличного В.И., Светличной Н.И. к Светличному Д.В. о защите прав собственника, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, принудительном снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Светличного Д.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выселить его из указанной квартиры и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий