Решение по делу № 2-432/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-432/2022

УИД 61RS0060-01-2022-000710-53

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2022 года пос. Чертково

Ростовская область

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Дмитриевой И.В.,

при секретаре Ерошенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к Радченко Алле Николаевне о прекращении права собственности на земельный участок,-

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области обратилась в суд с иском Радченко А.Н. о прекращении права собственности на земельный участок.

В обосновании требований истец указал, что на территории Чертковского сельского поселения на <адрес>, 05.03.2010 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, за иностранным гражданином Радченко А.Н.. С момента приобретения права собственности по настоящее время, собственником указанного земельного участка не предпринималось действий по отчуждению имущества, а именно земельного участка, в соответствии с ст.238 Гражданского кодекса РФ. В Администрацию сельского поселения ответчик по вопросу отчуждения земельного участка, не обращалась, считают, что ответчиком нарушено земельное и гражданское законодательство Российской Федерации. Решением Чертковского районного суда по делу № 2-684/2016 года от 28.12.2016 Радченко А.Н. обязана продать указанный земельный участок. Настоящее решение суда до настоящего времени не исполнено. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ: просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, местоположением <адрес>

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования и просил о признании права собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца Администрации Чертковского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Радченко А.Н. в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке тс. 167 ГПК РФ. Так, согласно сведениям отслеживания почтового отправления (почта России), судебная корреспонденция с извещением о дате, времени и месте судебного заседания в Чертковском районном суде Ростовской области Радченко А.Н. не получена и в связи с истечением срока хранения возвращена отправителю.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Суд не располагает сведениями о том, что Радченко А.Н. не получила направленное в её адрес уведомление по объективным, независящим от неё причинам.

Представитель третьего лица Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 306 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Чертковский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за Радченко А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, местоположением <адрес>, которая является иностранным гражданином.

Указанный земельный участок расположен на территории муниципального образования Чертковский район Ростовской области, который включен в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать.

Решением Чертковского районного суда Ростовской области от 28.12.2016 на Радченко А.Н. возложена обязанность по продаже указанного земельного участка. Решение суда вступило в законную силу, однако до настоящего времени отчуждение земельного участка собственником не произведено.

Таким образом, поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен в Чертковском районе Ростовской области, то есть, в приграничной территории, в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу о принудительном прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, местоположением <адрес> и признании права собственности на этот земельный участок муниципального образования, с последующим возмещением собственнику стоимости земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области к Радченко Алле Николаевне о принудительном прекращении права на земельный участок и признании права собственности за муниципальным образованием, удовлетворить.

Принудительно прекратить право собственности Радченко Аллы Николаевны на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, местоположением <адрес> с последующим возмещением собственнику стоимости земельного участка.

Признать право собственности муниципального образования «Чертковское сельского поселение» Чертковского района Ростовской области на земельный участок с кадастровым номером № площадью 654 кв.м, местоположением <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.

Председательствующий