Решение по делу № 2-67/2018 от 15.02.2018

Дело №2-67/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шипуново ДД.ММ.ГГГГ

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Червяк О.А.,

при секретаре Золотых М.А.,

с участием истца Лариковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ларикова Ю.А,, Лариковой О.И., Колтаковой А.Ю., Ларикова В.Ю. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зеркальный» <адрес>, администрации Зеркальского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование своих требований указали, что данное жилое помещение передано в собственность в порядке приватизации их семье на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного колхозом «Путь Ленина» с Лариковым Ю.А. с учетом количества членов семьи четыре человека – супруги Лариковой О.И., сына Ларикова В.Ю. и дочери Колтаковой А.Ю. (до регистрации брака – Лариковой). Однако, из-за допущенных нарушений в договоре приватизации, а именно - не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, договор не подписан ими, доли в праве собственности не определены, вместо квартиры указана ? часть, не указан полный адрес места расположения квартиры, неверно указана площадь жилого помещения, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности, в связи с чем обратились в суд.

В судебном заседании истец Ларикова О.И. заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить к ответчику СПК «Зеркальный», поскольку он является правопреемником колхоза «Путь Ленина», в обоснование привела доводы, указанные в иске.

Истцы Лариков Ю.А., Колтакова А.Ю., Лариков В.Ю. просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – председатель СПК «Зеркальный» Шипуновского района Алтайского края Чекмарев С.А. исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска ответчиком, о чем представил заявление.

Представители ответчика администрации Зеркальского сельсовета, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, 26 июня 1992 года заключен договор между колхозом «Путь Ленина» Шипуновского района (в настоящее время правопреемник СПК «Зеркальный» Шипуновского района) и Лариковым Ю.А. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной в <адрес>, указан состав семьи – 4 человека, договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, присвоен регистрационный № (л.д.19-21, 16, 17, 38, 61). Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит на праве собственности Ларикову Ю.А. (л.д.24-26). Согласно постановлению администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с невозможностью выявления первоисточника о присвоении адреса квартире жилого <адрес> года постройки по заявлению Ларикова Ю.А. подтверждено, что данная квартира имеет адрес: <адрес> (л.д.18).

Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указано только количество членов семьи и не указаны все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации, а именно: Лариков Ю.А., Ларикова О.И., Колтакова А.Ю. (до регистрации брака – Ларикова) и Лариков В.Ю., не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры и точный её адрес (л.д.19-21, 16, 18, 22-23).

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 68,9 кв.м, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.22-23).

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, приватизацию квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за Лариковым Ю.А., Лариковой О.И., Колтаковой А.Ю. и Лариковым В.Ю. право общей долевой собственности в равных долях на данную квартиру в порядке приватизации.

Поскольку договор приватизации был заключен с колхозом «Путь Ленина» Шипуновского района, правопреемником которого в настоящее время является СПК «Зеркальный» (л.д.61), исковые требования подлежат удовлетворению к надлежащему ответчику – Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зеркальный» Шипуновского района Алтайского края, представитель которого исковые требования признал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     РЕШИЛ:

    Исковые требования Ларикова Ю.А,, Лариковой О.И., Колтаковой А.Ю. и Ларикова В.Ю. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зеркальный» Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Лариковым Ю.А,, Лариковой О.И., Колтаковой А.Ю., Лариковым В.Ю. в размере № доли за каждым.

Исковые требования Ларикова Ю.А., Лариковой О.И., Колтаковой А.Ю. и Ларикова В.Ю. к администрации Зеркальского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Червяк

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ