Решение по делу № 2-2025/2015 от 22.10.2014

Дело № 2-2025/2015                                                                             11 июня 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Игумновой Е.Ю.,

при секретаре                                 Романовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                       <ЮР.Л.1> к Павленко А. Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

<ЮР.Л.1> обратилось в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Павленко А.Н. о взыскании задолженности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>), ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец, длительное время не оплачивает коммунальные услуги и жилую площадь.

Представитель истца Знатков Г.В., действующий в соответствии с выданной доверенностью и в рамках предоставленных полномочий, в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Павленко А.Н., третье лицо Павленко-Гегечкори А. АлексА.на на рассмотрение дела не явились, судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлены им по адресу регистрации надлежащим образом, однако получены не были ввиду неявки адресатов на почтовое отделение за письмами по оставленным почтовым извещениям, что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании приведенного правового положения суд считает ответчика и третье лицо извещенными надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, суд учитывает, что на подготовку дела к судебному разбирательству 01 апреля 2015 года ответчик получил судебную повестку, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением (л.д. <данные изъяты>), согласно которому <данные изъяты> ответчика 17 февраля 2015 года получила повестку (л.д. <данные изъяты>) и согласно ч. 2 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна была передать ее ответчику. Однако на подготовку дела к судебному разбирательству ответчик не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Несмотря на то, что ответчик был осведомлен о нахождении в суде настоящего гражданского дела, он не предпринял действий по ознакомлению с делом, получению судебного извещения о следующем судебном заседании.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно уставу, утвержденному решением общего собрания акционеров <ЮР.Л.2> от 20 апреля 2001 года, <ЮР.Л.1> создано в соответствии с Федеральным законом «О товариществах собственников жилья», иным действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, решением учредительного собрания акционеров – <ЮР.Л.2> (застройщика).

Пункт 2.1 устава устанавливает, что товарищество образовано в целях согласования порядка реализации прав домовладельцев по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, зарегистрированному по адресу: <адрес>, а также для осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в кондоминиуме, распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, для обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в кондоминиуме (л.д. <данные изъяты>).

Согласно п. 2.2 устава предметом деятельности товарищества являются организация совместного управления и обеспечение эксплуатации недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в кондоминиуме в установленных законом пределах; техническое обслуживание и текущий ремонт внешних и внутренних систем электроснабжения (в т.ч. слаботочных линий, кабельного телевидения, переговорно-замочных устройств, систем видеонаблюдения), водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, систем наружного освещения; осуществление круглосуточного дежурства аварийно-диспетчерской связи, заявок от жильцов, связанных с появлением неисправностей и аварий в системах электроснабжения и иного инженерного оборудования дома; обеспечение принятия решений домовладельцами о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью; организация обеспечения домовладельцев коммунальными услугами, снабжения водой, теплом, электроэнергией и иными ресурсами и их оплаты домовладельцами соответствующим службам городского хозяйства; организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, ремонту, эксплуатации и управлению кондоминиумом; обеспечение надлежащего технического обслуживания и текущего ремонта, противопожарного, экологического и санитарного содержания жилых и нежилых помещений, зданий, объектов благоустройства, общего имущества в кондоминиуме, в т.ч. земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные объекты недвижимости, входящие в кондоминиум; обеспечение выполнения домовладельцами своих обязанностей по участию в общих расходах товарищества и проч.

В соответствии с п. 2.3 устава для достижения уставных целей товарищество вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: эксплуатация инженерных инфраструктур городов и других населенных пунктов (жилищного фонда), а именно техническим обслуживанием и текущим ремонтом внешних и внутренних систем электроснабжения (в т.ч. слаботочных линий, крупной системы коллективного приема телевидения, кабельного телевидения, переговорно-замочных устройств, систем видеонаблюдения), водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, систем наружного освещения; техническим обслуживанием и текущим ремонтом жилых и нежилых помещений зданий, объектов благоустройства, общего имущества в кондоминиуме; управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в кондоминиуме; противопожарным, экологическим и санитарным содержанием жилых и нежилых помещений, общего имущества в кондоминиуме,                                   в т.ч. земельного участка, на котором расположено жилое здание и иные объекты недвижимости, входящие в кондоминиум, и проч. (л.д. <данные изъяты>).

На основании ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, <ЮР.Л.1> является надлежащим истцом по настоящему спору.

Из материалов дела также следует, что ответчик является собственником квартиры № в доме <адрес>. В квартире, кроме ответчика, зарегистрированы его <данные изъяты> Павленко-Гегечкори А.А. и <данные изъяты>. Истец предъявляет настоящие требования только к ответчику, возражал против привлечения в качестве соответчика совершеннолетнего члена семьи собственника жилого помещения, в силу закона несущего равные с собственником обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом истца задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2010 года по март 2015 года составляет <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя оплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагают на граждан обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности как полностью, так и в части, представленный истцом расчет не оспаривал, проверив расчет и находя его арифметически правильным, суд считает возможным согласиться с требованием истца о взыскании с Павленко А.Н. задолженности по оплате жилой площади и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, проверенного судом, сумма пени составила <данные изъяты>. (л.д. <данные изъяты>).

На основании приведенной нормы ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд считает исковые требования о взыскании с ответчика пени подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом уточненный иск удовлетворен в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина, рассчитанная от цены иска в размере <данные изъяты>., т.е. госпошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

взыскать с Павленко А. Н. в пользу <ЮР.Л.1> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 15 июня 2015 года.