Решение по делу № 2-574/2022 от 14.03.2022

*** Дело № 2-574/2022	*** ***
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
29 апреля 2022 года	г.Кола Мурманской области

    Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Чугай Т.И.,

с участием ответчика Хамьяновой Д.А.,

представителя ответчика Лысачек В.Н.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Башаровой Е.А., Хамьяновой Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (далее – ООО «Квартал») обратилось в суд с иском к Башаровой Е.А., Хамьяновой Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, в обоснование указав, что ООО «Квартал» оказывает услуги по содержанию общего имущества и предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений многоквартирного дома адрес***. Башарова Е.А. является собственником квартиры адрес***. Хамьянова Д.А. была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении, в связи с чем несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Поскольку обязательства по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 203 611 руб. 88 коп., начислены пени в размере 1 233 руб. 86 коп. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и пени в указанных размерах, почтовые расходы в сумме 112 руб. 00 коп., а также неустойку, начисленную на сумму основного долга, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты.

Протокольным определением суда от *** принято уточнение заявленных требований в части взыскания с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 241 976 руб. 37 коп., пени в размере 11 194 руб. 96 коп., почтовые расходы в размере 400 руб. 60 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без её участия, в ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 241976 руб. 37 копейки; пени в размере 55755 руб. 84 коп., почтовые расходы в размере 337 руб. 60 коп., а также неустойки, начисленной на сумму основного долга, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты.

Ответчик Башарова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Хамьянова Д.А. и её представитель Лысачек В.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, указывая, что ответчик Хамьянова Д.А. не является солидарным ответчиком по заявленным истцом требованиям, поскольку не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника, фактически в спорном жилом помещении не проживала, в связи с чем не должна нести солидарной ответственности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Указали, что Хамьянова Д.А. сохранила регистрацию после продажи квартиры её матерью ответчику Башаровой Е.А. Последняя, в свою очередь, требований о снятии с регистрационного учета никогда не предъявляла, в договоре купли-продажи данная обязанность Хамьяновой Д.А. не вменялась. Дополнительно указали, что какое-либо соглашение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между Башаровой Е.А. и Хамьяновой Д.А. не заключалось.

Суд, выслушав ответчика и её представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы дела №, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядку заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядку контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядку определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядку перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядку изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, основаниям и порядку приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также по вопросам, связанным с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг регулируют принятые в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п.п. 6, 7, 9 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адрес***, управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, с *** выбрано ООО «Квартал», а также утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «Квартал» сроком на пять лет.

По договору управления многоквартирным домом от *** ООО «Квартал» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адрес***, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном доме лицам.

Выпиской из ЕГРН от *** подтверждается, что собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, является Башарова Е.А.

Также согласно справке формы № от *** в указанном жилом помещении с *** по *** была зарегистрирована Хамьянова Д.А.

Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не производили, в связи с чем, образовалась задолженность на общую сумму 241976 руб. 37 коп.

При определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд руководствуется расчетами, представленными истцом, которые ответчиками не оспаривались.

*** истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка *** на основании заявления взыскателя, *** вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с Башаровой Е.А. и Хамьяновой Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 203611 руб. 88 коп., пени в размере 1233 руб. 23 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2624 руб. 23 коп. Данный судебный приказ отменен определением того же мирового судьи от ***, по заявлению должника Хамьяновой Д.А.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременное внесение указанной платы в размере 55755 руб. 84 коп. по состоянию на ***.

Мер к погашению задолженности в добровольном порядке ответчики не предпринимают.

В тоже время, рассматривая заявленные стороной истца требования о возложении на ответчиков солидарной обязанности по оплате коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно положению части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании было установлено, что ответчик Хамьянова Д.А. являлась членом семьи собственника ФИО1, которая была предыдущим собственником спорного жилого помещения и после продажи жилого помещения в *** году. Ответчик Хамьянова Д.А. сохранила регистрацию в квартире после её продажи до ***, фактически в ней не проживая.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она являлась предыдущим собственником жилого помещения, расположенного по адрес***, где была зарегистрирована *** Хамьянова Д.А. В *** году квартира ею была продана Башаровой Е.А., однако после продажи *** не снялась с регистрационного учета, поскольку другого жилого помещения для прописки у неё не было. Башарова Е.А. каких-либо претензий по этому поводу не предъявляла, в договоре купли-продажи данное требование о снятии с регистрации не прописывалось, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг никто не заключал. За все время регистрации дочери в спорном жилом помещении Башарова Е.А. никаких претензий по оплате за квартиру не заявляла. *** в квартире фактически не проживала.

Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания согласуются с материалами дела, свидетель был в установленном законом порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу суду заведомо ложных показаний.

На основании вышеизложенного, в связи с отсутствием соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между ответчиками, учитывая, что Хамьянова Д.А. членом семьи Башаровой Е.А. никогда не являлась, в спорном жилом помещении в заявленный истцом период не проживала, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в части, поскольку именно собственник жилого помещения Башарова Е.А. не исполнила обязанность по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем лишь с надлежащего ответчика Башаровой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

При этом, для определения размера подлежащих взысканию денежных сумм, суд считает возможным принять расчет задолженности, представленный истцом, который составлен на основании данных лицевого счета ответчика, с учетом действующих тарифов и нормативов и ответчиком не оспорен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплачивать кредитору пеню по день фактической оплаты (исполнения обязательства) установлена п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на сумму основного долга, начиная с *** до даты фактической оплаты, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 337 руб. 60 коп., которые подтверждены документально.

Кроме того, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения решения суда, в соответствии ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6177 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Башаровой Е.А., Хамьяновой Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Башаровой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 241 976 руб. 37 коп., пени в размере 55755 руб. 84 коп. по состоянию на ***, почтовые расходы в сумме 337 руб. 60 коп., а всего 298069 руб. 81 коп.

Взыскать с Башаровой Е.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» неустойку, начисленную на сумму основного долга, начиная с *** до даты фактической оплаты.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Хамьяновой Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени – отказать.

Взыскать с Башаровой Е.А. в доход бюджет муниципального образования Кольский район Мурманской области государственную пошлину в размере 6177 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

***

***

Судья Н.П. Архипчук