Решение по делу № 02-4032/2024 от 02.04.2024

УИД 77RS0029-02-2024-005137-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4032/24 по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Андронову Александру Георгиевичу о взыскании взносов на капитальный ремонт,

Установил:

Унитарная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к Андронову А.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма за период с 01.10.2014 года по 31.10.2023 года, пени в размере сумма за период с 01.05.2021 года по 20.11.2023 года, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, будучи собственником нежилого помещения общей площадью 1281,9 кв.м. по адресу: адрес, пр.им. фио, д. 43, не исполняет установленный законом обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которую истец просит взыскать. По указанным требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 30 января 2023 года был вынесен судебный приказ, отмененный 21 февраля 2023 года по заявлению должника.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, ходатайств об отложении судебного заседания не направил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем суд согласно ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено, что Андронов А.Г. являлся собственником нежилого помещения общей площадью 1281,9 кв.м. кадастровый номер 34:34:040015:1262 по адресу: адрес, пр.им. фио, д. 43 (л.д. 10). Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости право собственности фио на указанный объект было зарегистрировано 02.12.2005 года, 05.07.2016 года зарегистрировано прекращение право собственности. (л.д. 28).

Являясь собственником помещения, он обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако данную обязанность не исполняет надлежащим образом, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании ЖК РФ, Закона адрес N 174-ОД от 19.12.2013 постановлением Правительства адрес N 812-п от 31.12.2013 утверждена региональная программа Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и была опубликована в издании "Волгоградская правда" N 10 от 22 января 2014 года.

Таким образом, начиная с октября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы.

По смыслу статьи 1 Закона адрес от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес", принятого Волгоградской областной Думой 05 декабря 2013 года, региональный оператор - специализированная некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории адрес.

Региональный оператор создается Администрацией адрес в организационно-правовой форме фонда. Функции, полномочия, цели и порядок деятельности регионального оператора определяются Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами адрес (ст. 20 Закона адрес от 19 декабря 2013 года N 174-ОД).

В целях создания условий для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов, организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории адрес создано в организационно-правовой форме фонд некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (Постановление правительства адрес от 18 октября 2013 года N 566-п "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов").

Согласно статье 23 Закона адрес N 174-ОД от 19 декабря 2013 года региональный оператор создается в целях организации финансового обеспечения капитального ремонта, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории адрес. Осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьей 123.17 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 178 ЖК РФ, Закона адрес N 174-ОД от 19 декабря 2013 года. Учредителем фонда является Комитет жилищно-коммунального хозяйства адрес.

Законом адрес от 19 декабря 2013 года N 174-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением правительства адрес N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес" (далее региональная программа), согласно которой, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, пр.им. фио, д. 43, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец просит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.10.2023 года на сумму сумма, которую ответчик добровольно не погашает, а также начисленные пени, в виду несвоевременной оплаты взносов в размере сумма за период с 01.05.2021 года по 20.11.2023 года.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, а доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 05.07.2016 года в размере сумма Определяя данный период для взыскания задолженности, суд учитывает, что 05.07.2016 года внесена запись о прекращении права собственности ответчика в отношении данного объекта недвижимости.

Определяя размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд исходит из расчета, представленного истцом, поскольку данный расчет проверен судом, признан арифметически и методологически верным.

Суд также взыскивает пени в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.05.2021 года по 20.11.2023 года, определяя размер с учетом положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, учитывая период просрочки неисполнения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере сумма согласно ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН 3460000502 к Андронову Александру Георгиевичу (паспортные данные......) о взыскании взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Андронова Александра Георгиевича в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 05.07.2016 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска оказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2024 ░░░░