Решение по делу № 2-914/2020 от 05.02.2020

Дело №2-914/2020

УИД : 61RS0009-01-2020-000372-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2020г. Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кравченко И.Г.

при секретаре Сераш Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко ФИО24 к Гуровской ФИО28, Шалой ФИО26, Рыжковой ФИО25, Бекоевой ФИО30, Рыжкову ФИО27, Рыжкову ФИО29 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

Алексеенко Е.А. обратилась в Азовский городской суд Ростовской области с иском к Гуровской ФИО31, Шалай ФИО32, Рыжковой ФИО33, Бекоевой ФИО35, Рыжкову ФИО34, Рыжкову ФИО36 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Истец в обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права: № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям содержащимся в ЕГРН в отношении данного жилого дома его правообладателями являются:

ФИО2: долевая собственность, доля в праве №; номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3: долевая собственность, доля в праве № номер и дата государственной регистрации права: № ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, долевая собственность, доля в праве № номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ;

Собственником № доли в праве собственности на жилой дом согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ

На протяжении длительного периода времени между сособственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом.

На поэтажном плане технического паспорта на жилой дом видно, что дом фактически разделен на две изолированные части с самостоятельной системой отопления, электроснабжения и отдельными выходами.

Так во владении истца находятся следующие помещения: литер <адрес> № коридор площадью № кв.м., литер А № коридор площадью № № жилая площадью №.м., литер А № площадью №.м., итого № кв.м.

В настоящее время истец желает выделить свою № долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Однако подписать соглашение о выделе доли в праве собственности на жилой дом между сособственникам не представляется возможным, так как права собственности ответчиков на спорный дом надлежащим образом не дооформлены, в связи с чем, истец обратилась в суд, и согласно уточненным исковых требованиям просила выделить ей в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>/<адрес>, общей площадью № кв.м., этажность (этаж)- количество этажей — 1, кадастровый №, в собственность следующие помещения: литер № № коридор площадью № кв.м., литер А № коридор площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям № кв.м. Прекратить ее право общей долевой собственности на данный жилой дом. Определить долю в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере №) на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер № № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в данном жилом доме. Определить долю в праве общей долевой собственности ФИО3 в размере №) на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью №.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в данном жилом доме. Признать наследственным имуществом ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в данном жилом доме. Признать наследственным имуществом ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью №.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в данном жилом доме. Признать наследственным имуществом ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью №.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в данном жилом доме.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой слушать дело в ее отсутствие.

Ответчик Гуровская ФИО37 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление от Гуровской О. В. с просьбой слушать дело в ее отсутствие. Также в заявлении указано, что исковые требования Алексеенко Е.А. ответчик признает в полном объеме, так как между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует варианту раздела, предложенному истцом.

Ответчик Шалая ФИО39 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление от Шалай О.Д. с просьбой слушать дело в ее отсутствие. В заявлении также указано, что исковые требования Алексеенко Е.А. ответчик признает в полном объеме, так как между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует варианту раздела, предложенному истцом.

Ответчик Бекоева ФИО38 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление от ответчика Бекоевой М.В. с просьбой слушать дело в ее отсутствие. В заявлении также указано, что исковые требования Алексеенко Е.А. ответчик признает в полном объеме, так как между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует варианту раздела, предложенному истцом.

Ответчик Рыжков ФИО40 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление от Рыжкова С.В. с просьбой слушать дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что исковые требования Алексеенко Е.А. ответчик признает в полном объеме, так как между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует варианту раздела, предложенному истцом.

Ответчик Рыжков ФИО41 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания. В суд поступило заявление от Рыжкова И.В. с просьбой слушать дело в его отсутствие. В заявлении также указано, что исковые требования Алексеенко Е.А. ответчик признает в полном объеме, так как между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом, который соответствует варианту раздела, предложенному истцом.

Ответчик Рыжкова ФИО42 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате рассмотрения спора по существу по адресу регистрации. Однако письмо возвращено с пометкой об истечении срока хранения, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что судебное извещение не получено ответчиком по зависящим от нее причинам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся, но извещенных надлежащим образом, ответчиков.

Третье лицо: представитель Администрации города Азова Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным слушать дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица (в порядке со ст. 167 ГПК РФ), извещенного надлежащим образом о дате рассмотрения спора по существу.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 247 и ст. 252 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: <адрес>/пер. <адрес>., кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО2: долевая собственность, доля в праве № номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО3: долевая собственность, доля в праве №; номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ;

ФИО1, долевая собственность, доля в праве №; номер и дата государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником № доли в праве собственности на жилой дом согласно сведений технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО5. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками к ее имуществу согласно завещанию являлись ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ Каждый из них унаследовал по № долей в праве собственности на жилой дом литер А.

№ доли в праве собственности на жилой дом литер А общей площадью № кв.м., принадлежащие ФИО5, после оформления наследственных прав по завещанию в виде обязательной доли в наследстве, предназначались нетрудоспособной дочери наследодателя — ФИО12, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако не оформила свои наследственные права надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Наследником ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ согласно материалов наследственного дела № после смерти ФИО13 (л.д. 108 гр. дела №) стал ФИО13, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умер. С заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, обратились: ФИО14, ФИО15 и ФИО16.

ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело № нотариус ФИО22 л.д. 207 гр.дело №). С заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти, обратилась дочь ФИО17.

ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.С заявлением о принятии наследства обратились ФИО7 и ФИО8.

Решением Мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 признано право собственности на № долю жилого дома литер А общей площадью № кв.м. в порядке приобретательной давности.

Таким образом, наследственным имуществом после смерти ФИО5 является № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, которая фактически перешла в порядке наследования в собственность ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти — к ФИО13, умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти к его наследникам: ФИО16, ФИО14 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ Наследником к имуществу ФИО14 является ФИО18. Наследниками ФИО15 являются ФИО7 и ФИО8.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Между собственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом, так истец владеет следующими помещениями: литер а3 № коридор площадью № кв.м., литер А № коридор площадью <адрес> № жилая площадью <адрес> № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям № кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается письменными заявлениями ответчиков по делу, а также копиями технических паспортов на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй части 1 статьи 55 ГПК РФ).

Со стороны ответчиков каких — либо возражений, относительно заявленных исковых требований, не поступило. Напротив, ответчики в своих заявлениях, подтвердили доводы Алексеенко Е.А. о том, что между собственниками фактически сложился порядок пользования жилым домом. И никто из участников процесса не возражал против удовлетворения исковых требований. При этом, суд не усматривает, что права иных лиц при выделе доли истца из общей долевой собственности каким-либо образом будут нарушены. Истец длительное время фактически пользуется помещениями, которые она желает выделить из общего имущества, ответчики данными помещениями длительное время не пользуются. Суд так же считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности остальных совладельцев на спорный жилой дом и размер долей являющихся наследственным имуществом, право собственности, на которое до настоящего времени надлежащим образом наследниками не оформлено, во избежание дальнейших споров между совледельцами.

Оценивая вышеизложенное, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выделить Алексеенко ФИО43, в счет № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>/<адрес> кв.м., кадастровый №, в собственность следующие помещения: литер № № коридор площадью № кв.м., литер А № коридор площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям № кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО6 (ФИО23) ФИО19, ФИО7, ФИО8 на жилой дом, по адресу: <адрес>/<адрес> кв.м., кадастровый №.

Определить долю в праве общей долевой собственности ФИО2 в размере № на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № кв.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в жилом доме, по адресу: <адрес>/<адрес>.м., кадастровый №.

Определить долю в праве общей долевой собственности ФИО3 в размере № на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью №.м., литер А № кухня площадью №.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м.,в жилом доме, по адресу: <адрес>/пер. <адрес> кв.м., кадастровый №.

Признать наследственным имуществом ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью № № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в жилом доме, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать наследственным имуществом ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью №.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>/<адрес> общей площадью № кв.м., кадастровый №.

Признать наследственным имуществом ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, № доли в праве общей долевой собственности на помещения согласно технического паспорта: литер а № коридор площадью №.м., литер А № кухня площадью № кв.м., литер А № жилая площадью №.м., литер А № жилая площадью № кв.м., итого по помещениям: № кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>/<адрес> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 18 августа 2020г.