Решение от 04.08.2022 по делу № 2-1521/2022 от 20.04.2022

Дело № 2-1521/2022

УИД 42RS0013-01-2022-001853-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре Печериной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 4 августа 2022 года в гор. Междуреченске Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению Масалова В. Н. к Чудояковой Е. М. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Масалов В.Н. обратился в суд с иском к Чудояковой Е.М. о взыскании денежных средств, с учетом уточнения (л.д. 48-49), в размере 100 000 рублей, государственной пошлины в размере 3 200 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 22 095 рублей 05 копеек.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о задатке, заключенного между Чудояковой Е. М. и Масаловым В. Н., в котором стороны обязуются заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, по цене заранее оговоренной сторонами в размере 100 000 рублей. На основании данного соглашения Масалов В.Н. передал Чудояковой Е.М. сумму задатка в размере 50 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Масаловым В.Н. переданы Чудояковой Е.М. денежные средства согласно расписке в размере 50 000 рублей в качестве задатка по договору купли-продажи за вышеуказанную комнату.

ДД.ММ.ГГГГ между Масаловым В.Н. и Чудояковой Е.М. был подписан договор купли-продажи данной комнаты.

Однако, в связи с тем, что брак между Масаловым В.Н. и Чудояковой Е.М. не был расторгнут, государственная регистрация сделки была приостановлена. Для продолжения регистрации договора купли-продажи комнаты Чудоякова Е.М. не явилась (неоднократно направлялось письменное приглашение для продолжения регистрации сделки).

Таким образом, ответчик, заведомо зная, что данное помещение уже фактически перешло в пользование истцу, злостно уклонилась от продолжения регистрации сделки купли-продажи. Денежные средства Масалову В.Н. ответчиком возвращены не были, принятые на себя обязательства по договору не исполнены до настоящего времени.

В судебном заседании истец Масалов В.Н. на исковых требованиях настаивал.

Представитель истца - Першина Е.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), поддержала доводы искового заявления, полагала требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Ответчик Чудоякова Е.М. в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда возражения на исковое заявление (л.д. 46), в котором содержится просьба о применении срока исковой давности. По существу заявленных требований указала на то, что стороной истца не представлено доказательств передачи денежных средств. Расписка, а также договор о задатке, полагает ничтожными в связи с тем, что выше указанные действия, совершались между супругами, состоящими в зарегистрированном браке. Масалов В. Н. передал Чудояковой Е. М. денежные средства, которые являются их совместной собственностью, доказательств обратного стороной истца суду не представлено. В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422), (п.4 статьи 421 ГК РФ).

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Чудояковой Е. М. и Масаловым В. Н. заключено соглашение о задатке, по условиям которого, стороны обязуются в течение срока действия договора заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес> по цене в размере 100 000 рублей (л.д. 8-11).

Срок соглашения устанавливался до ДД.ММ.ГГГГ (п. 14 соглашения).

Пунктом 8, 9 соглашения предусмотрена ответственность сторон в случаях отказа от исполнения обязательств.

В счет обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя сторонами покупатель передал продавцу 100 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д. 26).

В соответствии с п. 7.1 соглашения продавец обязуется явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учёта из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

подписания договора купли-продажи Объекта;

подачи документов на государственную регистрацию.

(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством).

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ между Масаловым В.Н. и Чудояковой Е.М. был подписан договор купли-продажи данной комнаты, документы по государственной регистрации права сданы в МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в муниципальном образовании «Междуреченский городской округ» (л.д. 59).

Однако, в связи с тем, что брак между Масаловым В.Н. и Чудояковой Е.М. не был расторгнут, государственная регистрация сделки была приостановлена.

Брак между Масаловым В.Н. и Чудояковой Е.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Чудояковой Е. М. составлен договор дарения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, Чудоякову Р. А. (л.д. 57).

Согласно выписке из ЕГРП (л.д. 60-61) ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за Чудояковым Р. А..

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), при этом данная норма применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п. 4 ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

По смыслу указанной нормы, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства или иное имущество, уплаченные либо переданные сознательно и добровольно лицом, знающим об отсутствии у него такой обязанности.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом отсутствия доказательств вины Масалова В.Н. в неисполнении договора, пришел к выводу о взыскании с Чудояковой Е. М. в пользу Масалова В. Н. денежных средств в сумме 100 000 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 095,05 рублей.

Судом проверен расчет истца, ответчиком не оспорен, судом признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона.

Доказательства того, что сумма в размере 100 000 рублей ответчиком возвращена истцу, суду не представлены.

Исходя из положений ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, суд считает правомерным взыскание с Чудояковой Е. М. в пользу Масалова В. Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 200 руб., понесенных истцом при подаче искового заявления (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 22 095,05 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3200 ░░░░░░, ░░░░░ 125 295 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 05 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:        ░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 4 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-1521/2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░