Решение по делу № 2-1-324/2018 от 19.02.2018

№2-1-324/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Киреевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Г.П. к Макоткиной Г.П. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Самойлова Г.П. обратились в суд с исковым заявлением к Макоткиной Г.Д. о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения (комнаты) площадью 49,1 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически данное помещение представляет собой не комнату, а квартиру. За прежним собственником решением суда было признано право собственности на жилое помещение общей площадью 49,1 кв.м., состоящее из помещений: №1 площадью 7,5 кв.м., №2 площадью 20,5 кв.м., №3 площадью 11,8 кв.м., №8 площадью 9,3 кв.м. На основании указанного судебного акта был заказан технический план помещения, помещение поставлено на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности за Л, после чего она подарила жилое помещение истцу. На то, что истцу подарена комната, она не обратила в тот момент внимания.

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, частью которого является спорное помещение, находится в долевой собственности: 10/23 долей у Л, 39/69 долей у Макоткиной Г.Д. Определением Ливенского районного суда Орловской области от 09.10.2014 было утверждено мировое соглашение между Л и Б (прежним собственником жилого дома и земельного участка), согласно которому стороны обязались не препятствовать друг другу в реконструкции своих жилых помещений со строительством пристроек в них.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 16.02.2015 за Б было признано право собственности на реконструированное жилое помещение площадью 58,6 кв.м. Ею в настоящее время завершены работы по обкладке кирпичом и строительству пристройки к принадлежащему ей жилому помещению. Согласно техническому паспорту его площадь составила 56,0 кв.м.

Просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение общей площадью 56,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; внести изменения в государственный реестр недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым № в части вида жилого помещения, внеся запись «жилое помещение» вместо существующей записи «комната»; внести изменения в государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым № в части площади, установив общую площадь объекта 114,6 кв.м. вместо имеющейся площади 87,4 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кобылкина М.Н. исковые требования поддержали.

Ответчик Макоткина Г.Д. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства была извещена.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из материалов дела следует, что за Самойловой Г.П. зарегистрировано право собственности на комнату общей площадью 49,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Основанием возникновения права указан договор дарения жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым спорное помещение подарено истцу дарителем Лазуткиной Н.С., которой помещение принадлежит на основании решения мирового судьи судебного участка №1 г.Ливны и Ливенского района Орловской области от 04.12.2013.

Также из материалов гражданского дела следует, что по указанному адресу расположен жилой дом, земельный участок с кадастровым №, на котором расположен жилой дом, находится в долевой собственности: 10/23 долей у Л, 39/69 долей у Макоткиной Г.Д.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 09.10.2014 утверждено мировое соглашение между Л и Б (прежним собственником жилого дома и земельного участка), согласно которому стороны обязались не препятствовать друг другу в реконструкции своих жилых помещений со строительством пристроек в них.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от 16.02.2015 за Б было признано право собственности на реконструированное жилое помещение площадью 58,6 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 03.11.2017, общая площадь помещения составляет 56,0 кв.м., жилая 28,0 кв.м., вспомогательная 28,0 кв.м., спорное помещение состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, санузла, имеет отдельный выход.

Согласно экспертному исследованию, объемно – планировочное решение жилого помещения соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям санитарными и строительными требованиями, основные конструктивные элементы жилого помещения находятся в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования, не выявлено.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное помещение, отвечая требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не может быть признано комнатой, и таковой не являлось, при этом с учетом произведенных собственниками жилого дома реконструкций, площадь объекта увеличилась до 114,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 114,6 ░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░