Решение от 12.03.2024 по делу № 33-8971/2024 от 15.02.2024

Санкт-Петербургский городской суд

    Рег. №...                    Судья: Павлова М.А.

УИД: №...

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующегосудей	Утенко Р.В.Полиновой Т.А.Бакуменко Т.Н.
при помощнике	Ветровой Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 марта 2024 года апелляционную жалобу <...> на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ЖСК №... к <...> о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Утенко Р.В. выслушав объяснения представителя истца <...> ответчика <...> судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

У С Т А Н О В И Л А:

ЖСК №... обратилось в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к <...>., указав на то, что ЖСК №... является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>

<...> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <дата>.

Совместно с собственником проживет и зарегистрирован <...>

За период с октября 2019 года по январь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность за взносы на капитальный ремонт в размере 17 987 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей - 3 563 руб. 88 коп.

За период с октября 2019 по январь 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 173 976 руб. 89 коп., пени за просрочку платежей составляют 37 936 руб. 31 коп.

Задолженность ответчиков подтверждается выставленным счетом-извещением об оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за январь 2022 года.

Требования об оплате задолженности, указанные в счете- извещении на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за январь 2022года, ответчики добровольно не исполнили, при этом в счетах-извещениях на оплату имеется уведомление о недоплате.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ЖСК №... просил:

- взыскать задолженность с <...>. в пользу истца за период с октября 2019 года по март 2022 года за взносы на капитальный ремонт в размере 19 560 руб. 95 коп.;

- взыскать задолженность с <...> в пользу истца пени за просрочку платежей по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 066 руб. 19 коп;

- взыскать задолженность солидарно с <...> в пользу истца за период с октября 2019 по март 2022 года по оплате коммунальных услуг в размере 53 449 руб. 41 коп;

- взыскать задолженность солидарно с <...>., в пользу истца пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 13 192 руб. 63 коп.;

- взыскать задолженность с <...> в пользу истца за период с октября 2019 года по март 2022 года за жилищные услуги в размере 118 980 руб. 66 коп.;

- взыскать с <...>. в пользу истца за период с октября 2019 года по март 2022 года пени за просрочку платежей за жилищные услуги в размере 26 722 руб. 19 коп.;

- взыскать задолженность с <...> за период с октября 2019 года по март 2022 года за Антенну, Радио в размере 6 373 руб. 50 коп.;

- взыскать солидарно с <...>. в пользу истца государственную пошлину в размере 5 623 руб.

Определением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в связи с отказом от исковых требований производство по делу прекращено в части требований о взыскании задолженности по вносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 19 560 руб. 95 коп., о взыскании пеней за задолженность по вносам на капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 4 066 руб. 19 коп.

Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования удовлетворены частично.

С <...> в пользу ЖСК №... взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 176 325 руб. 57 коп., пени в размере 39 784 руб. 82 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 5 361 руб. 10 коп.

В апелляционной жалобе <...> просит решение суда отменить как незаконное, необоснованное.

В судебное заседание ответчик <...>. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще в соответствии с положениями ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в его отсутствие в порядке ч.2 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения сторон, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями ч. 11 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

В силу ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом первой инстанции установлено, что <...> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <дата>.

Совместно с собственником в данном жилом помещении был зарегистрирован с <дата> по <дата> <...>

Согласно справке ф.9 в спорном жилом помещении также зарегистрирован Кузьмин <...>

ЖСК №... является управляющей организацией многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес> обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов, действует на основании Устава, утвержденного общим собранием членов Жилищно-строительного кооператива «ЖСК 1260» Протоколом №... от <дата>.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждается счетом-извещением об оплате коммунальных услуг.

<дата> мировым судьей судебного участка №... Санкт- Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников <...> а пользу взыскателя ЖСК №... задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> за период с октября 2020 года по январь 2022 года в размере 173 976 руб. 89 коп., пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 37 936 руб. 31 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с октября 2019 года по январь 2022 года в размере 17 987 руб. 92 коп., пени за просрочку платежей по оплате взносов за капительный ремонт в размере 3 563 руб. 88 коп., а всего в размере 233 465 руб. 00 коп., а также госпошлины в размере 2 767 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №... Санкт-Петербурга от <дата> вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

Согласно протоколу №... конкурса по отбору управляющей компании для управления многоквартирным домом, утвержденным заместителем администрации <адрес> Санкт-Петербурга от <дата>, победителем конкурса признано ООО «УК «НеваСпецСервис».

Распоряжением ГЖИ по Санкт-Петербургу от <дата> №...-рд внесены изменения в Реестр лицензий субъекта РФ Санкт-Петербург с 0110.2019 в с заключением ООО «УК «НеваСпецСервис» договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, лит. А.

Решением Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от <дата> по делу № №... отказано в удовлетворении заявленных ЖСК №... требований о признании недействительными решений, принятых в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, оформленных протоколом №... от <дата>.

Данным судебным актом установлено, что <дата> на официальном сайте в сети Интернет www.torgi.gov.ru администрацией размещено извещение о проведении открытого конкурса по лоту №... о проведении конкурса на право заключения договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. А, сроком на 3 года. Согласно извещению открытый конкурс проведен <дата>. Как указано в извещении основанием для проведения конкурса является предписание ГЖИ от <дата>. По итогам конкурса признано общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НеваСпецСервис»; итоги конкурса оформлены протоколом №... от <дата>. Кооператив обратился в арбитражный суд с заявлением об оспаривании решения, оформленного протоколом.

ГЖИ <дата> проведена внеплановая выездная проверка администрации за соблюдением требований, установленных действующим законодательством.

По результатам проверки ГЖИ установлено нарушение требований ч. 2 ст. 44, ч. 2, 4, 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. 2 п. 3 «Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №..., а именно:

- управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляют несколько организаций.

ГЖИ в адрес администрации выдано предписание от 07.12.2016                              №...-р19, в соответствии с которым необходимо устранить выявленное нарушение.

В последующем ГЖИ <дата> выдано решение о продлении срока исполнения предписания до <дата>.

В адрес ЖСК №... и ЖКС № <адрес> Санкт-Петербурга направлен запрос о предоставлении документов для разработки конкурсной документации.

В последующем администрацией организован и проведен конкурс по отбору управляющей организации. Конкурс состоялся <дата>, победителем признано ООО «УК «НеваСпецСервис».

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> является единым объектом недвижимости, какого-либо разделения на части не имеет.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от <дата> решение Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от <дата> по делу № А56-70033/2019 отменено; по делу принят новый судебный акт, которым суд признал недействительными решения администрации <адрес> Санкт-Петербурга, оформленные протоколом от <дата> №... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, лит. А.

Указанным судебным актом установлено, что в декабре 2016 г. и июле 2017 г. ГЖИ выявлено, что в отношении МКД одновременно осуществляется управление Кооперативом и ООО «Жилкомсервис №<адрес>».

ГЖИ выданы администрации предписания от <дата> и от <дата> об устранении нарушений.

Во исполнение предписаний <дата> на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении открытого конкурса в сети Интернет администрацией <адрес> Санкт-Петербурга размещено извещение о проведении открытого конкурса по лоту №... о проведении <дата> конкурса на право заключения договора управления МКД, сроком на 3 года.

В период с <дата> по <дата> проведено общее собрание собственников помещений жилого дома <адрес>.1, в котором приняли участие собственники <адрес> (то есть собственники помещений всего жилого дома), кворум составил 76,06 % (18190,47 м.кв.) от общего числа собственников.

Решением общего собрания собственников, итоги которого оформлены протоколом от <дата>, выбран способ управления МКД - управление жилищно-строительным кооперативом и выбран ЖСК №... для управления МКД.

После принятия указанного решения собственниками помещений Кооператив истребовал у ООО «Жилкомсервис №<адрес>» техническую документацию МКД.

Администрация была уведомлена о проведении собрания собственниками помещений МКД. <дата> в Администрацию поступил протокол от <дата>.

Тем не менее <дата> администрацией проведен конкурс по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, лит. А, результаты которого оформлены протоколом №... от <дата>.

Протокол №... от <дата> утвержден заместителем главы администрации <адрес> Санкт-Петербурга.

В соответствии с протоколом от <дата> №... победителем конкурса признано ООО «Управляющая компания «НеваСпецСервис».

Также судом установлено, что в период с <дата> по <дата> состоялось общее собрание собственников помещений МКД.

Решением общего собрания собственников, итоги которого оформлены протоколом от <дата>, выбран способ управления МКД - управление жилищно-строительным кооперативом и выбран ЖСК-1260 для управления МКД.

Постановлением Арбитражного Суда <адрес> от <дата> постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от <дата> по делу № А56-70033/2019 оставлено без изменения, а кассационные жалобы администрации <адрес> Санкт-Петербурга и общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «НеваСпецСервис» - без удовлетворения.

Данным судебным актом установлено, что для назначения и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации Администрация должна была установить отсутствие в МКД выбранного и реализованного способа управления, однако администрация, зная, что МКД находится в управлении Кооператива и ЖКС, разместила информацию о проведении конкурса по отбору управляющей организации МКД.

При этом администрация получила сведения о выборе Кооператива в качестве управляющей организации МКД до проведения конкурса.

При таких обстоятельствах действия администрации по назначению и проведению конкурса являются незаконными и нарушают права Кооператива на управление МКД и его законный интерес в сфере экономической деятельности.

Доказательств того, что решение общего собрания собственников помещений МКД, оформленное протоколом от <дата>, является недействующим, в материалы дела не представлено.

Правовые основания для проведения администрацией конкурса по выбору управляющей организации в рассматриваемом случае отсутствовали.

Истцом в подтверждения обоснованности применяемых тарифов по оплате жилья и коммунальных услуг представлены распоряжения Комитета по тарифа Санкт-Петербурга от <дата> №... (том 2, л.д.120), от <дата> №...-р (том 2, л.д.134) от <дата> №...-р (том 2, л.д.146), от <дата> №...-р (том 2, л.д.149), от <дата> №...-р (том 2, л.д.151), от <дата> №...-р (том 2, л.д.163), от 0812.2021 №...-р (том 2, л.д.164).

Применение указанных тарифов усматривается из квитанций, выставляемых <...>

Разрешая исковые требования в части взыскания денежных средств с <...> руководствуясь положениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 91 Постановления Правительства Российской Федерации от <дата> №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», учитывая, что в материалы дела представлены доказательства неоднократного обращения ответчика <...> с заявлением в ЖСК №... о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном вышеуказанным Постановлением, в том числе содержащие данные об ином месте жительства должника, принимая во внимание показания свидетелей, суд пришел к выводу о том, что материалами дела подтверждается факт того, что <...>. не проживает в спорном жилом помещении с 2016 года, при этом <...>. зарегистрирован по адресу: <адрес>, по факту проживающий с <дата> по настоящее время с гр.<...>. по адресу: <адрес>, в связи с чем суд не усмотрел оснований для возложения на <...> гражданско-правовой обязанности по оплате образовавшейся задолженности по содержанию спорного жилого помещения по адресу: <адрес>. Зак4онность решения суда в указанной части фактически не оспаривается сторонами ( ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ)

Разрешая исковые требования в части взыскания с <...> денежных средств, установив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. ст. 153, 154, 155, 156, 157, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, принимая во внимание расчет задолженности истца, учитывая, что <...> в подтверждение своих доводов не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что в выставляемые счетах на оплату жилья и коммунальных услуг стоимость оказываемых услуг не соответствует действующим тарифам, как и не представлено доказательств того, что услуги по управлению многоквартирным домом, предоставления коммунальных услуг <...> не соответствуют заявленному качеству и количеству; что <...> не представлено доказательств ненадлежащего оказания либо неоказания истцом в спорный период услуг, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с <...> за период с октября 2019 по март 2022 года задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 53 449 руб. 41 коп., задолженности за период с октября 2019 года по март 2022 года за жилищные услуги в размере 118 980 руб. 66 коп., а также задолженности за период с октября 2019 года по март 2022 года за Антенну, Радио в размере 6 373 руб. 50 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, принимая представленный в материалы дела итоговый расчет задолженности, подписанный истцом и ответчиком, из которого следует, что основной долг за жилищные услуги составляет 118 980 руб. 66 коп., пени 26 722 руб. 19 коп., прочие услуги (необязательные платежи) 6 373 руб.50 коп., пени по этой статье расходов отсутствуют, задолженность по коммунальным платежам 53 449 руб. 41 коп., пени 13 192 руб. 63 коп., суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности в размере 176 325 руб. 57 коп.

Руководствуясь положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что заявленные ко взысканию истцом суммы пени соразмерны последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание частичную уплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в спорный период, суд пришел к выводу о взыскании с <...> пени за просрочку платежей по оплате коммунальных услуг в размере 13 192 руб. 63 коп., а также пени за просрочку платежей за жилищные услуги в размере 26 722 руб. 19 коп., в общей сумме 39 784 руб. 82 коп.

В апелляционной жалобе <...> выражает несогласие с выводами суда первой инстанции, указывая на то, что ЖКС №... в период с октября 2019 года по август 2020 года не выполняло функции управляющей компании по спорному адресу, судом не были удовлетворены ходатайства об истребовании договоров, в удовлетворении ходатайства об отводе судьи отказано, суд первой инстанции проигнорировал Постановление Тринадцатого Арбитражного Апелляционного суда от <дата>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы, как незаконные и необоснованные, в силу следующего.

В материалы дела стороной ответчика представлены:

- дополнительное соглашение №... к договору теплоснабжения в горячей воде от <дата> №....036.1 от <дата>;

-договор №....036.1 теплоснабжения в горячей воде от <дата>;

- договор №...-ЖФ-ВС холодного водоснабжения от <дата>;

- договор энергоснабжения №... от <дата>;

- дополнительное соглашение к договору энергоснабжения №... от <дата>;

- договор №... от <дата>;

- договор №... от <дата>;

- дополнительное соглашение №... к договору №... от <дата>.

Также судебная коллегия обращает внимание на сведения, представленные в информационной системе «Реформа ЖКХ», в которой размещены cведения об управлении многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Из материалов дела следует, что предъявляя ко взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в представленных копиях счетов - извещений за спорный период, истец действительно включил отдельной строчкой «отопление ( сушило)» в расчет платы.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, стоимость платы за вышеуказанную услугу, включенная отдельной строкой в некоторые платежные документы, была исключена судом первой инстанции из расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. 15 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> №..., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 56, 59, 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

                                                    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.03.2024