Решение от 06.11.2024 по делу № 02-5327/2024 от 18.03.2024

УИД 77RS0017-02-2024-005661-59

Дело 2-5327/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5327/2024 по Картавцева Александра Викторовича к Калинину Алексею Федоровичу, Михайловой Татьяне Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах Михайлова Кирилла Евгеньевича, Петрова Арсения Григорьевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам Калинину А.Ф., Михайловой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. фио является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 46 кв.м по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрированы временно с 27.01.2021 года по 26.01.2031 года Михайлова Т.В., а также временно с 27.01.2021 года по 26.01.2031 года ее дети: Михайлов К.Е., паспортные данные, и Петров А.Г., паспортные данные Кроме того, с 01.12.2023 года постоянно зарегистрирован Калинин А.Ф. Данные обстоятельства являются фактором, обременяющим объект недвижимости, ограничивающим собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Истец фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Лесько С.М., который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжений принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.11.2023 года по делу № 2-4532/22 (№ 33-23626/2023) отменено решение Нагатинского районного суда адрес от 05.12.2022 года и принято по делу новое решение, которым договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, между Картавцевым А.В. и Михайловой Т.В., от 18.12.2020 года признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, путем возврата квартиры по адресу: адрес, в собственность Картавцева А.В.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.11.2023 года оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.03.2024 года.

05.02.2024 Картавцевым А.В. на основании указанного апелляционного определения суда зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом по настоящему делу установлено, что право собственности Михайловой Т.В. на квартиру, расположенную по адресу: адрес, было зарегистрировано на основании признанного недействительным договора купли-продажи от 18.12.2020 года, и других законных оснований для его сохранения в материалы настоящего дела ответчиком не представлено.

На основании ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что договор купли-продажи квартиры признан недействительным, ответчики членами семьи собственника не являются.

Доказательств обратному суду не представлено было.

Материалами дела установлено, что по адресу: адрес, на временном регистрационном учете с 27.01.2021 года состоят ответчик Михайлова Т.В., паспортные данные, и несовершеннолетние Михайлов К.Е., паспортные данные, Петров А.Г., паспортные данные, а также на постоянном регистрационном учете с 01.12.2023 года – Калинин А.Ф., паспортные данные, что подтверждается копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги № 7182709, а также единым жилищным документом.

Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. Ответчиком Михайловой Т.В. право собственности на квартиру было зарегистрировано на основании признанного судебным актом недействительного договора купли-продажи, членами семьи собственника ответчики не являются, в квартире не проживают.

Поскольку судебная коллегия по ранее рассмотренному гражданскому делу пришла к выводу о недействительности права собственности ответчика Михайловой Т.В. на жилое помещение, ответчики, как установлено судом по настоящему делу, членами семьи истца не являются, наличие письменного соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением не установлено, а, следовательно, признание права собственности на жилое помещение недействительным является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Признание права собственности на жилое помещение недействительным является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Михайловой Т.В., паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.10.2024 ░.