Решение от 03.12.2021 по делу № 2-398/2021 от 03.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2021 года                                                                               г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при помощнике Синяевой И.А.,

с участием представителя истца Тимониной Н.И. по доверенности Точилкина А.Л.,

ответчика Лисянской И.В.,

представителя ответчика Лисянской И.В. по ордеру – адвоката Улановой З.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-398/2021 по исковому заявлению Тимониной Надежды Ильиничны к Лисянской Ирине Владимировне об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка,

    установил:

Тимонина Н.И. обратилась в суд с иском к Лисянской И.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах земельного участка, установлении границ земельного участка, указывая в обоснование иска на то, что ей на праве собственности в порядке наследования по закону принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, а также земельный участок с К№, площадью 6000 кв.м, расположенный при указанном домовладении.

В феврале 2020 года при проведении кадастровых работ для определения границ указанного земельного участка и внесения координат границ в Государственный кадастр недвижимости, было установлено, что сведения о границах смежного земельного участка с К№, принадлежащего ответчику, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, не соответствуют его фактическому местоположению.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении работ по уточнению границ земельного участка с К№, была допущена ошибка при согласовании границ земельного участка и установлении общей границы между земельными участками с К№ и К№.

Ответчик собственник земельного участка с К№ отказывается исправлять кадастровую ошибку, что ущемляет права истца. При проведении межевания ответчиком граница земельного участка с К№ не согласовывались с собственником земельного участка с К№.

На основании изложенного, просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты земельного участка с К№, местоположение которого установлено относительно ориентира: <адрес>;

установить границы земельного участка с К№, общей площадью 6 000 кв.м, из числа земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, в координатах характерных точек, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ:

К№

н1        720429,79            272454,94

н2        720431,85            272475,16

3        720337,92            272486,70

2        720274,05            272492,88

1        720255,97            272493,93

н3        720253,95            272482,14

н4        720252,79            272482,33

н5        720251,81            272457,55

н6        720284,32            272470,72

н7        720339,96            272464,53

н1        720429,79            272454,94

К№

н8        720241,20            272476,81

н9        720242,34            272494,07

8        720239,52            272494,26

7        720295,31            272496,09

н10        720118,59            272497,61

н11        720118,16            272477,98

н12        720155,29            272477,62

н13        720161,89            272478,51

н14        720227,04            272477,52

н8        720241,20            272476,81.

Определением суда от 23.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района Тульской области.

Определением суда от 19.04.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены кадастровый инженер ООО «Техпрозем» Федонина М.А., кадастровый    инженер ООО «Земельно – кадастровый центр» Киндеева Т.В.

Определением суда от 14.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Пашкова Н.Т., Миляев С.С.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельные требования, привлечена Куликова Н.В.

Представитель истца Тимониной Н.И. по доверенности Точилкин А.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Лисянская И.В., представитель ответчика Лисянской И.В. по ордеру – адвокат Уланова З.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, при этом указали на то, что с целью разрешения спора между сторонами возможно установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика в координатах характерных (поворотных) точек, описанных в заключение эксперта ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» Григорьева А.Н. от 20.10.2021, приложение №4.

Истец Тимонина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство об отложении рассмотрении дела в связи с нахождением ее представителя на больничном.

Кадастровый инженер ООО «Техпрозем» Федонина М.А. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Тимониной Н.И. по доверенности Воротнюк Д.Д. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца Тимониной Н.И. по доверенности и по ордеру – адвокат Кучеровская Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

Третьи лица Пашкова Н.Т., Миляев С.С., Куликова Н.В. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по Тульской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Третье лицо администрация муниципального образования Бородинское Киреевского района явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Кадастровый инженер ООО «Земельно – кадастровый центр» Киндеева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила.

В силу со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, пояснения эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); др.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Согласно п.1.1 Инструкции межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 6000 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Границы земельного участка с К№ не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Собственником земельного участка с К№, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес>, является Лисянская И.В.

Границы земельного участка с К№ были определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости.

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, в том числе, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости – земельных участках с К№, К№, кадастровым дело на земельный участок с К№, регистрационными делами на земельные участки К№, К№.

Обращаясь с исковыми требованиями, сторона истца указывает на то, что при проведении кадастровых работ по определению границ земельного участка с К№ и внесения координат границ в Государственный кадастр недвижимости, было установлено, что сведения о границах смежного земельного участка с К№, принадлежащего ответчику, внесенные в Государственный кадастр недвижимости, не соответствуют его фактическому местоположению, при проведении работ по уточнению границ земельного участка с К№, была допущена ошибка при согласовании границ земельного участка и установлении общей границы между земельными участками с К№ и К№.

Как следует из материалов дела, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка Тимониной Н.И. с К№, кадастровым инженером Федониной М.А. был подготовлен межевой план от 03.11.2020.

Из указанного межевого плана, содержащегося в нем заключения кадастрового инженера, следует, что земельный участок состоит из двух контуров. Многоконтурным участок является в соответствии с техническим паспортом БТИ от 19.03.2018, то есть контур :№ – это контур земельного участка под жилым домом, придомовой территорией и огородом, а контур :№ – это контур только под огородом. Контуры разделяет грунтовая автомобильная дорога (улица). Доступ к образуемым контурам земельного участка с К№ обеспечивается через земли общего пользования. Площадь контура :№ составляет 113 735,28 кв.м, площадь контура :№ составляет 2264,64 кв.м. Площадь многоконтурного земельного участка по сведениям ЕГРН составляют 6 000 кв.м. При съемке и последующей обработке результатов оказалось, что площадь земельного участка соответствует площади по сведениям ЕГРН. В правоустанавливающих документах нет сведений, определяющих местоположения границ уточняемого многоконтурного земельного участка. В архивном фонде Киреевского отдела Управления Росреестра по Тульской области отсутствуют сведения, подтверждающие местоположение границ уточняемого земельного участка, таким образом, местоположение уточненных границ многоконтурного земельного участка с К№ установлено по фактическому пользованию более 15 лет и согласовано со всеми заинтересованными лицами.

Границы контура № частично огорожены забором смежных земельных участков. Соответственно, границы пользования земельным участок определены в соответствии с замерами технического паспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с К№ имеет общую границу: с землями общего пользования – муниципальное образование Киреевский район, вид права – муниципальная собственность (от н1 до н2, от н2 до 3, от 1 до н5, от н7 до н1, от н8 до н9, от н9 до 8, от 7 до н12); с земельным участком с К№ (обособленный земельный участок единого землепользования с К№), границы которого установлены на основании сведений ЕГРН от 3 до1); с земельным участком с К№, границы которого установлены на основании сведений ЕГРН, но с пересечением с границами земельного участка с К№ (от н5 до н7); с земельным участком с К№ (обособленный земельный участок единого землепользования с К№) границы которого установлены на основании сведений ЕГРН (от 8 до 7); с земельным участком с К№, границы которого не установлены на основании сведений ЕГРН (от н12 до н13, от н13 до н14, от н14 до н8).

Многоконтурный земельный участок с К№ фактически расположен в кадастром квартале № на землях населенных пунктов.

На уточняемом многоконтурном земельном участке размещен объект капитального строительства, расположенный по <адрес>, с К№.

При уточнении местоположения границ земельного участка с К№ произошло пересечение с границами земельного участка с К№, границы которого были установлены в июле 2019 года. Согласование границ при уточнении земельного участка с К№ с правообладателями земельного участка с К№ проведено не было. Права за Тимониной Н.И. на земельный участок с К№ были зарегистрированы 09.01.2019, то есть до осуществления уточнения границ земельного участка с К№. На местности ограждения со стороны земельного участка с К№ не установлено, но имеются фрагменты опор старого забора, по которым определялось местоположение границ уточняемого земельного участка.

Данное пересечение с границами земельного участка с К№ препятствует уточнению границ земельного участка с К№.

Данные обстоятельства послужили основанием обращения в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

На основании определения суда от 19.08.2021, экспертом ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» Григорьевым А.Н. подготовлено заключение от 20.10.2021 №.

Из выводов эксперта следует, что проанализировав материалы гражданского дела № и полученные по результатам проведенных натурных обследований данные, определить местоположение границ земельных участков с К№ и с К№, с учетом сведений о местоположении границ данных земельных участков, содержащихся в документах, находящихся в материалах гражданского дела (кадастровых делах, межевых планах, схемах, планах, др.), не представляется возможным из-за отсутствия на местности границ, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков.

    Полученное по результатам натурных обследований местоположение участков указывает на наличие пересечения границ первого контура земельного участка с К№ и участка с К№.

    Площадь наложения границ участков, по указанному собственниками и представителем собственника участка Тимониной Н.И. их местоположению, составляет 85 кв.м.

    Земельные участки с К№ и с К№ являются смежными по отношению друг к другу, в части границы первого контура участка с К№ и участка с К№.

    Смежную границу между первым контуром многоконтурного участка с К№ и земельным участком с К№ возможно определить исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости на участок с К№, по координатам характерных точек его границ указанных в приложении 4.

    Определить соответствие фактического местоположения границ земельного участка с К№ на местности, установленных по поворотным точкам указанным собственником участка и его представителем, местоположению его границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным, из-за отсутствия в кадастре недвижимости координат характерных точек границ участка.

    Площадь земельного участка с К№, определенная по местоположению его границ указанным собственником участка и его представителем, не соответствует площади участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

    Расхождение площади участка с К№ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и определенной по поворотным точкам, указанным собственником участка и его представителем, составило 3 167 кв.м (6000 кв.м – 2833 кв.м).

    Фактическое местоположение границ земельного участка с К№ на местности, определенных с учетом имеющихся объектов искусственного происхождения и по границам указанным Лисянской И.В. и его площадь, в данной части, не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости на указанный выше участок.

    Землепользование Лисянской И.В. по фактическому местоположению границ земельного участка, осуществляется на территории, площадь которой на 25 кв.м больше площади участка, исходя из сведений Единого государственного реестра недвижимости на него (1525 кв.м. – 1500 кв.м.).

    По результатам проведенных исследований, причинами несоответствия местоположения границ и площади земельного участка с К№, в части его площади, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, могут являться:

    -установление границ участка без учета фактической ситуации на местности;

    -отсутствие на местности границ, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения и позволяющих определить их местоположение на местности;

    -отсутствие документов позволяющих определить местоположение границ участков на момент их образования;

    -использование при проведении кадастровых работ недостоверных сведений о границах участков;

    -изменение местоположения границ участков;

    -отсутствие документов, подтверждающих установление границ участков на местности;

    -реестровая ошибка в значениях координат характерных точек границ земельного участка;

    -неиспользование участка по целевому назначению.

    Полученное по результатам натурных обследований местоположение земельных участков с К№ и К№ показывает на наличие пересечения границ первого контура участка с К№ и участка с К№.

    Площадь наложения границ участков, по указанному собственниками участков и представителем собственника участка Тимониной Н.И. их местоположению, составляет 85 кв.м (приложение №).

Исходя из проведенных исследований площадь наложения границ первого контура участка Тимониной Н.И., установленных по межевому плану, изготовленному 03.11.2020 инженером ООО «Техпрозем» Федониной М.А., на землепользование Лисянской И.В., полученное по результатам натурных обследований, составляет 233 кв.м (приложение 2,3).

Площадь пересечения (наложения) границ участка с №, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости и границ первого контура участка, находящегося в пользовании Тимониной Н.И., определенных по поворотным точкам, указанным Тимониной Н.И. и ее представителем, составляет 97 кв.м.

Площадь пересечения (наложения) границ первого контура участка Тимониной Н.И., исходя из сведений межевого плана на земельный участок с К№, изготовленного 03.11.2020 кадастровым инженером ООО «Техпрозем» Федониной М.А., на участок Лисянской И.В., по данным межевого плана на земельный участок с К№, изготовленного 09.07.2019 кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» Киндеевой Т.В. и соответственно Единого государственного реестра недвижимости, составляет 250 кв.м (приложение 5,6).

Отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с К№, не позволяет выявить наличие либо отсутствие реестровой ошибки в описании координат характерных точек границ участка Тимониной Н.И.

По результатам проведенных исследований, возможными причинами пересечения (наложения) границ земельного участка с К№ и первого контура участка с К№ являются:

    -отсутствие на местности границ, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения и позволяющих определить их местоположение на местности;

     -установление объектов искусственного происхождения (заборов) без проведения работ по восстановлению на местности границ участка;

    -изменение местоположения границ участков;

    -отсутствие документов, подтверждающих установление границ участков на местности на момент их образования.

Установить границы земельного участка с К№, с учетом требований действующего законодательства (с учетом фактической площади, а также с учетом предложенного варианта) не представляется возможным, так как фактическая площадь участка Тимониной Н.И. не соответствует площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, а предложенный вариант местоположения границ участка установлен без учета землепользования Тимониной Н.И. и без учета документов обосновывающих местоположение ее границ.

Исходя из материалов гражданского дела № и проведенных исследований указать варианты установления границ земельного участка с К№ при отсутствии сведений обосновывающих местоположение границ участка, сведений о количестве контуров участка, а также о местоположении земельных участков в с. Долгое, находящихся в пользовании иных лиц, не представляется возможным.

     В судебном заседании эксперт Григорьев А.Н. поддержал подготовленное им заключение, при этом пояснил, что в составе заключения имеется приложение №, на котором отражены границы земельных участков сторон, показанные ими при осмотре земельных участков. Истец по контуру № показал одни границы, а ответчик другие, в связи с чем по смежной границе получилось наложение площадью 85 кв.м. Границы земельного участка должны быть закреплены на местности какими-либо знаками. При выезде на место было зафиксировано, что земельный участок истца не используется, границы на местности не обозначены. Технический паспорт на жилой дом, имеющейся в материалах дела, подготовлен по состоянию на 2018 год, не является документом, обосновывающим границы земельного участка истца. Наличие реестровой ошибки в ходе подготовки экспертного заключения не установлено. Полагал, что с целью разрешения спора между сторонами необходимо установить смежную границу между земельными участками истца и ответчика в координатах характерных (поворотных) точек, описанных им в заключение от 20.10.2021 в приложении №.

    Указанное заключение соответствует нормам действующего законодательства, составлено надлежащим специалистом (экспертом), имеющим соответствующую квалификацию. Содержащиеся в заключении выводы научно обоснованы, мотивированы, не противоречивы, основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств. Перед составлением заключения эксперт предупрежден об уголовной ответственности. Сторонами указанное заключение не оспорено. Сомнений представленное заключение эксперта у суда не вызывает, потому суд придает ему доказательственное значение.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым при разрешении настоящего гражданского дела руководствоваться заключением эксперта ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» Григорьева А.Н. от 20.10.2021 №.

Проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что каких-либо доказательств, безусловно свидетельствующих о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка Лисянской И.В., суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Кроме того, следует отметить, что стороной истца не представлено доказательств, отвечающих требованиям ст. 67 ГПК РФ, подтверждающих границы земельного участка с К№, отраженных в межевом плане от 03.11.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «Техпрозем» Федониной М.А.

На основании ст. 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица (ст. 12 ГК РФ).

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты прав и законных интересов обратившегося за такой защитой лица.

В силу приведенных положений закона в целях защиты истец вправе требовать от ответчика лишь тех действий, которые непосредственно направлены на восстановление его нарушенных прав. Соответственно, и ответчик должен претерпевать лишь те негативные последствия, которые обусловлены необходимостью защиты и восстановления нарушенных прав истца.

Таким образом, с целью разрешения возникшего между сторонами спора, суд полагает необходимым установить между земельными участками с К№ и К№ смежную границу по координатам характерных (поворотных) точек, описанных в заключение эксперта ООО «Землеустроительная Геодезическая Компания» Григорьева А.Н. от 20.10.2021 (приложение №), поскольку этот вариант позволяет рационально распределить земли между сторонами, соответствует требованиям земельного законодательства, обеспечивает разумную соразмерность между используемыми средствами и преследуемой целью, с тем, что бы обеспечивался баланс конституционно защищаемых ценностей и лица не были подвергнуты чрезмерному обременению.

Таким образом, исковые требования Тимониной Н.И. подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                                      решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 6000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░№, ░░░░░░░░ 1500 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 20.10.2021 (░░░░░░░░░░ №):

                                         ░                     Y

░░░░░░ ░░░░░:     ░2 – 720340,33       272467,79

            ░3 – 720288,18    272473,05

        ░4 – 720264,86    272476,08

        ░5 - 720251,13    272477,84

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: