Решение по делу № 2-1285/2022 от 10.02.2022

Дело <номер>

25RS0<номер>-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года <адрес> края

Артемовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шестухиной Е.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи. В указанном помещении в настоящее время зарегистрированы истец, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, и с <дата> ответчик ФИО6. Ответчик с момента регистрации в жилом помещении не ведет совместного хозяйства с истцом, не участвует в содержании, ремонте данного дома ведет аморальный образ жизни, не работает, коммунальные платежи не оплачивает, живет за счет истца, выносит из дома разные вещи, которые ему не принадлежат. В связи с чем имеют место постоянные скандалы и ссоры. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО6 является ее сыном. Дом по <адрес> приобретен за счет средств, полученных от продажи квартиры, которая была приватизирована, принадлежала ей и сыновьям, в том числе и ответчику. При продаже квартиры и приобретении дома на ФИО6 пришлось оформить долю, поскольку на момент покупки он был несовершеннолетним и орган опеки не предоставлял согласие на совершение сделки. До 18 лет ФИО6 принадлежала 1/2 доля дома, впоследствии по договору дарения ФИО6 передал ей свою 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. В настоящее время ответчик выехал из жилого дома, две недели как не проживает совместно с истцом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по месту регистрации, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В ходе рассмотрения дела свидетель ФИО3 пояснила, что проживает в спорном доме, является супругой старшего сына истицы. Ответчик периодически приходит и уходит, в доме хранятся его вещи, истец неоднократно просила его выписаться и съехать из дома, поскольку он ведет аморальный образ жизни, употребляет наркотические средства, не работает. Ранее они обращались в полицию по факту кражи ответчиком принадлежащих им вещей.

Помощник прокурора <адрес> ФИО9 в заключении полагал требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Указал, что доводы, приведенные истцом в обоснование иска, не являются основанием для вывода об утрате права пользования жилым помещением.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АБ <номер> от <дата>.

Основанием возникновения права собственности являются договор купли –продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, дата регистрации <дата>, а также договор дарения от <дата>, дата регистрации от <дата>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО6 с <дата>, согласно справке ОАСР УМВД России по <адрес>.

<дата> между ФИО6 и ФИО7 был заключен договор дарения, согласно которому ответчик безвозмездно передал в качестве дара истцу ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован <дата>, № регистрационной записи <номер>

Согласно п. 6 указанного договора дарения на момент подписания договора в жилом помещении зарегистрирован, в том числе ответчик ФИО6, который сохраняет право пользования и проживания в указанном жилом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик, который приходится истице сыном, ранее являлся собственником ? доли в праве на жилое помещение, в 2011 году подарил свою долю ФИО6, при заключении договора дарения стороны пришли к соглашению, что ответчик сохраняет право пользования данным жилым помещением. Из пояснений свидетеля, а также самого истца следует, что выезды ФИО6 носят временный характер, от права пользования жилым помещением ответчик не отказывается. Из материалов дела следует, что иного жилого помещения на каком-либо праве у ответчика не имеется.

Довод истца ФИО7 о том, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не может являться безусловным основанием для признания гражданина, проживающего в жилом помещении, утратившим право пользования им.

Доводы истца ФИО7 о том, что совместное проживание с ответчиком невозможно в связи с конфликтными отношениями, в силу закона не могут являться основанием для удовлетворения заявленных исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, с учетом условий договора дарения.

Суд также учитывает то обстоятельство, что спорный дом приобретен за счет средств от продажи жилого помещения, в котором ответчику принадлежала доля в праве, ранее являлся его собственником, вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, что следует из пояснений самого истца.

При таких обстоятельствах, требования ФИО7 о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Требования ФИО7 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Артемовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Судья                          Е.А. Шестухина