Решение от 15.06.2018 по делу № 2-868/2018 от 10.05.2018

Дело № 2-868/2018 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е И м е н е м Российской Федерации

15 июня 2018 года Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе: председательствующего судьи Мравцевой Л.И.,

при секретаре Шувалове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме в помещении суда дело №2-868/2018 по иску

Акционерного Коммерческого Банка «Легион» (АО) в лице Конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» к Татаренко В.М., Обществу с ограниченной ответственностью «АС тур», Татаренко Л.В. о взыскании задолженности по кредитному договору от 30.12.2015 года и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Акционерный Коммерческий Банк «Легион» (АО) в лице Конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к заёмщику и залогодателю Татаренко В.М. и его поручителям Обществу с ограниченной ответственностью «АС тур», Татаренко Л.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по Договору о предоставлении потребительского кредита № от 30.12.2015 года по состоянию на 20.04.2018 года в размере 196.335 рублей 52 копейки, в т.ч.:

89.862,88 руб. текущая ссудная задолженность,

79.446,40 руб. просроченная ссудная задолженность,

1.903,12 руб. задолженность по текущим процентам,

22.034,25 руб. задолженность по просроченным процентам,

2.396,53 руб. задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность,

692,34 руб. задолженность по неустойке на просроченные проценты.

Истец просит обратить взыскание на предмет залога (собственник Татаренко В.М.) по Договору залога недвижимого имущества № от 30.12.2015 года:

- помещение №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане №, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 2.373.500 рублей, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере залоговой стоимости 2.373.500 рублей.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 11.127 рублей.

Представитель истца АКБ «Легион» (ОАО) в лице Конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» по постоянной доверенности Зубарева Т.В., - в судебное заседание не явилась, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик Татаренко В.М. (заемщик и залогодатель), представитель ответчика ООО «АС тур» (поручителя) директор Татаренко В.М., Татаренко Л.В. (поручитель), - в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам; о месте и времени рассмотрения дела извещены правильно и своевременно, о причинах неявки не сообщили; ответчик Татаренко В.М. (он же директор ответчика – юридического лица ООО «АС тур») представил заявление, в котором сообщает, что он и его супруга Татаренко Л.В. извещены о дате судебного заседания, с иском он согласен частично, считает, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат в связи с несоразмерностью по отношению к цене иска, с суммой долга он согласен, кредитный договор он подписывал, денежные средства по нему получал, готов погасить задолженность до июня 2019 года равными долями, полагает также, что кредитный договор должен быть расторгнут. Иных письменных объяснений, возражений по существу заявленных исковых требований ответчики не представили, своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель истца не представил возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Дело рассматривается судом в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке лиц по имеющимся материалам.

Выяснив мнения неявившихся сторон по существу иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Акционерным Коммерческим Банком «Легион» (Открытое акционерное общество) и Татаренко В.М. заключен Договор залога недвижимого имущества № от 30.12.2015 года, в соответствии с условиями которого Банк предоставил Заёмщику денежные средства в размере 300.000 рублей, под 18% годовых, на срок 36 месяцев, до 27.12.2018 года, ежемесячными платежами по 10.850 рублей.

В случае несвоевременного возврата суммы кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки.

Обеспечением выполнения Заёмщиком Татаренко В.М. своих обязательств по Кредитному договору являются:

- залог недвижимого имущества (собственник Татаренко В.М.) по Договору залога № от 30.12.2015 года в отношении недвижимого имущества - помещение №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане №, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 2.373.500 рублей;

- поручительство гр.Татаренко Л.В. по Договору поручительства № от 30.12.2015 года;

- поручительство Общества с ограниченной ответственностью «АС тур» по Договору поручительства № от 30.12.2015 года.

Поручители приняли на себя обязательство перед Кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Должником Татаренко В.М. своих обязательств по Кредитному договору нести перед Кредитором солидарную ответственность в соответствии с п.1.3 договоров поручительства.

Заёмщик Татаренко В.М. нарушил график погашения кредита, в связи с чем в соответствии с п.2.20 Кредитного договора истец вправе досрочно взыскать задолженность по кредиту, в связи с чем в адрес заёмщика 29.09.2017 года направлено требование о досрочном погашении имеющейся задолженности. Аналогичные требования Банком направлены 10.04.2018 года поручителям ООО «АС тур» и Татаренко Л.В..

Истец заключил с ответчиком Татаренко В.М. (он же заемщик) договор залога, в связи с ненадлежащим исполнением Заёмщиком кредитных обязательств истец просит обратить взыскание на предмет залога:

- по Договору залога недвижимого имущества № от 30.12.2015 года - помещение №, назначение: нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: подвал, <данные изъяты>, номера на поэтажном плане <данные изъяты>, кадастровый (или условный) номер: №, адрес объекта: <адрес>, залоговой стоимостью 2.373.500 рублей, - с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере залоговой стоимости 2.373.500 рублей.

Банк свои обязанности по Договору выполнил в полном объёме. До настоящего времени ответчики не исполнили принятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов в нарушение кредитного договора от 30.12.2015 года.

Заемщик неоднократно нарушал обязательства по оплате ежемесячных платежей, до настоящего момента ответчики обязательства по возврату суммы выданного кредита не выполнили.

Приказом Банка России от 07.07.2017 года № у АКБ «Легион» (АО) с 07.07.2017 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций и назначена временная администрация по управлению Банком. Решением Арбитражного суда города Москвы от 21.09.2017 года по делу № (резолютивная часть решения объявлена 08.09.2017 года), АКБ «Легион» (АО) был признан несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Задолженность по Договору о предоставлении потребительского кредита № от 30.12.2015 года по состоянию на 20.04.2018 года составляет в размере 196.335 рублей 52 копейки, в т.ч.:

89.862,88 руб. текущая ссудная задолженность,

79.446,40 руб. просроченная ссудная задолженность,

1.903,12 руб. задолженность по текущим процентам,

22.034,25 руб. задолженность по просроченным процентам,

2.396,53 руб. задолженность по неустойке на просроченную ссудную задолженность,

692,34 руб. задолженность по неустойке на просроченные проценты,

что подтверждается выпиской из лицевого счёта, расчётами истца. Размер задолженности ответчиками (заёмщиком и его поручителями) не оспорен, как не оспорены ими кредитный договор и договоры поручительства.

Кроме того, следует обратить взыскание на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены на торгах, предложенной истцом (залоговой стоимости). Иного размера начальной цены на торгах сторонами суду не представлено.

Суд считает необоснованными возражения по иску ответчика Татаренко В.М. о том, что требования об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат в связи с несоразмерностью по отношению к цене иска, и что кредитный договор должен быть расторгнут. Требований о расторжении кредитного договора сторонами в установленном законом порядке не заявлено.

Доводы ответчика в заявлении о своем несогласии с требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (введена Федеральным законом от 30.12.2008 N 306-ФЗ), обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п. 5 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

Судом установлено, что сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки (т.е. сумма иска 196.335,52 руб., что превышает 118.675 руб. (или 5% от 2.373.500 руб.)), кроме того, и второе условие для прекращения ипотеки не соблюдено, а именно: имеет место нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ответчики с 27.06.2017 года по настоящее время (на 20.04.2018) не вносят ежемесячный платеж по 10.850 руб., т.е. неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по оплате задолженности по просроченному основному долгу, процентам, обязательство не исполняется более трех месяцев), в связи с чем оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Кроме того, по условиям Договора залога № от 30.12.2015 года, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору, включая случаи систематического нарушения заемщиком сроков уплаты любых периодических платежей (в том числе процентов, частичных платежей в погашение суммы основного долга), установленных Кредитным договором, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем два раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и направить предмет залога на реализацию, и за счет вырученных средств удовлетворить свои требования в полном объёме, включая неустойку, убытки и издержки по содержанию и реализации предмета залога (п.3.1). Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога и потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством, Кредитным договором, а также в иных случаях (указаны) (п.3.2 Договора залога).

Таким образом, на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно не соблюдены условия, предусмотренные пунктом 1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в связи с чем допускается обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке (не предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества).

Суд рассматривает дело по представленным сторонами доказательствам. Других доказательств сторонами суду не представлено.

Таким образом, с учётом положений ст.ст.309,314,809,810,811,819,363,348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать задолженность по кредитному договору в размере 196.335 рублей 52 копейки, расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд в размере 11.127 рублей (5.127 руб. + 6.000 руб.), а также следует обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2.373.500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

с у д Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» (░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» (░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░», ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 30.12.2015 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.04.2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 196.335 ░░░░░░ 52 ░░░░░░░ (░ ░.░.: 89.862,88 ░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 79.446,40 ░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 1.903,12 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 22.034,25 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, 2.396,53 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, 692,34 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11.127 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 207.462 ░░░░░ 52 ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 30.12.2015 ░░░░:

- ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░: ░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, - ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 2.373.500 ░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░», ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 19.06.2018 ░░░░.