Решение от 03.03.2021 по делу № 2-1652/2021 от 30.11.2020

                                                                                                     Дело № 2-1652/2021

            УИД 35RS0010-01-2020-016890-80

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                           03 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Квасниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толокновой Г. С. к Администрации города Вологды, Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на долю жилого дома,

установил:

Толокнова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Вологды, Администрации Вологодского муниципального района, Администрации Майского сельского поселения о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивировала тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. 06.04.2015 получено свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок. Регистрация права собственности на долю жилого дома приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права.

Истец Толокнова Г.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков Администрации города Вологды, Администрации Майского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Балашова Л.Н., Пелевина Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Изложенное свидетельствует о том, что при разрешении подобного рода споров лицу, заявляющему требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, необходимо доказать добросовестность, открытость и непрерывность владения истребуемым объектом в течение определенного периода времени.

14.06.1995 Администрацией г. Вологды выдано свидетельство № о праве собственности на землю для индивидуального жилищного строительства Толокновой Г.С.

06.04.2015 Толокновой Г.С. получено свидетельство о государственной регистрации права (№) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 2 328 кв.м., с разрешенным использованием для эксплуатации и обслуживания жилого дома (общая долевая собственность, доля в праве 1/3).

Сособственниками указанного земельного участка являются Пелевина Т.А. (1/3 доли), Балашова Л.Н. (1/3 доли).

На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> расположен жилой дом общей площадью 53 кв.м. с кадастровым номером №

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано: 25.06.2020 на основании свидетельство о праве на наследство по завещанию от 04.04.2002, выданного нотариусом г. Вологды ФИО1 за реестровым № Балашовой Л.Н. (1/3 доля), 20.07.2020 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2016, выданного нотариусом ФИО2, реестровый №, Пелевиной Т.А. (1/3 доля).

Согласно справке, выданной Администрацией Рабоче-Крестьянского сельского поселения Вологодской области, Толокновой Г.С. принадлежит 1/3 часть жилого дома №, расположенного в <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, ФИО4, Толокновой Г.С.

Согласно похозяйственной книге № Рабоче-Крестьянского сельского совета на 1976, 1977, 1978 год, в жилом доме по адресу: <адрес> проживает ФИО5 и Толокнова Г.С.

В соответствии с похозяйственной книги Рабоче-Крестьянского сельского совета на 1980, 1981, 1982 года ФИО5 и Толокнова Г.С. имеют свой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, год возведения 1977.

Таким образом, Толокнова Г.С. более 40 лет открыто и добросовестно пользуется 1/3 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным Толокнова Г.С. использовала его по назначению, поддерживала в исправном состоянии, принимала возможные меры к тому, чтобы владение не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, несла сопутствующее обладанию вещью бремя его содержания, эффективно используя в соответствии с целевым назначением. Право притязаний третьих лиц на указанные 1/3 доли жилого дома судом не установлено.

Указанные обстоятельства являются самостоятельным основанием для признания за истцом права собственности на жилой дом.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.03.2021