Решение по делу № 2-793/2016 от 08.06.2016

Дело 2-793/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Параевой С.В.,

при секретаре Иксановой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Березовского Оглезневой С.В.,

а также адвоката Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 27 г. Березовского» Корчугановой З.Н., представившей удостоверение № 301 от 11.12.2002 и ордер № 317 от 21.07.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Салычева <данные изъяты> к Шваревой <данные изъяты>, Кравцовой <данные изъяты>, Гущиной <данные изъяты>, Вохидову <данные изъяты>, действующему также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО13, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Салычев М.М. обратился в суд с иском, просит признать ответчиков Швареву Е.М., Кравцову Н.М., Гущину В.Ю., Вохидова Х.А. и его детей ФИО13 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № его отцу Салычеву <данные изъяты> <данные изъяты> была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, Салычев <данные изъяты>, его дети ФИО3, 1998 г. р., ФИО4 2000 г.р., и его жена ФИО5.

В разное время в квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ) ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей в <адрес>; ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает со своей семьей в <адрес>182; ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, где проживает неизвестно, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживает в г. Березовском, <адрес>4, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживает в г. Березовском, <адрес>4; ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживает в г. Березовском, <адрес>4.

В настоящее время он желает реализовать свое право на бесплатную передачу квартиры в собственность, однако, поскольку ответчики были зарегистрированы вквартире, необходим их письменный отказ от участия в приватизации, либо решение суда о признании утратившими права пользования квартирой в связи с выездом на им постоянное место жительства.

В связи с тем, что ответчики членами его семьи не являются, совместно с ним и членами его семьи не проживают, добровольно выехали из квартиры, забрав все личные вещи, вселятся, после выезда из квартиры не пытались, плату за квартиру не вносили, считает, что они утратили право пользования спорной квартирой.

В обоснование своих требований ссылается на ст. ст. 10, 60, 61, 69, ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО22, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 3 года, на иске настаивает.

Ответчик Шварева Е.М. с иском согласна, также пояснила, что истец в квартире также не проживает, но несет расходы по её содержанию.

Ответчик Кравцова Н.М. исковые требования не признала, не оспаривает, что не проживает в спорной квартире с 1982 года, выехала добровольно и вывезла все свои вещи в связи со вступлением в брак, членом семьи Салычева М.М. не является, расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире не несет, имеет в собственности иное жилое помещение, однако, желает участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Ответчики Вохидов Х.А., действующий также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО13, а также ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в направленных в адрес суда заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны, на спорное жилое помещение не претендуют.

Ответчик Гущина В.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена по всем имеющимся в деле адресам, местонахождение её не известно.

Представитель ответчика Гущиной В.Ю. по назначению суда - адвокат НО «Коллегия адвокатов № <адрес>» ФИО19 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась.

Представитель третьего лица Администрации Берёзовского городского округа ФИО20, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком 1 год, против удовлетворения заявленных требований не возражала, однако, считает, что ФИО23 подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, а не утратившими право, поскольку были зарегистрированы в квартире временно.

Учитывая мнение участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования Салычева <данные изъяты> к Шваревой <данные изъяты>, Кравцовой <данные изъяты>, Гущиной <данные изъяты>, Вохидову <данные изъяты>, действующему также в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО13, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Следовательно, наряду с положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, в данном случае подлежат применению также нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, относились к специализированному жилищному фонду, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку жилищные отношения по данному иску, в том числе у Шваревой Е.М. и Кравцовой Н.М., возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, то на данные правоотношения распространяется действие Жилищного кодекса РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу требований ст. 60 данного Закона право пользования жилым помещением сохраняется за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 61 Жилищного кодекса РСФСР - признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 66 Жилищного кодекса РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих лиц (статьи 60 и 62) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения.

Жилая площадь, право пользования которой сохраняется за временно отсутствующим гражданином, не считается излишней.

Как следует из требований ст.89 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда…

Согласно п.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 02.06.2016) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют детей: ФИО8, ФИО2 и ФИО9, что следует из пояснений ответчиков, свидетельств о рождении детей ( л.д. 63,66).

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ФИО2 ФИО6 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Кемеровская область, <адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО6, его супругу ФИО7 и их детей ФИО8 и Салычева М.М., что подтверждается ордером ( л.д. 6), пояснениями ответчиков ФИО1 и Кравцовой.

В вышеуказанной квартире были зарегистрированы и проживали: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2, его дети ФИО3, 1998 г.р., ФИО4 2000 г.р., и его супруга ФИО5, что подтверждается справкой с места жительства, поквартирной карточкой ( л.д. 7,8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с Кравцовым и ей присвоена фамилия Кравцова, что подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 64).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 вступила в брак с ФИО1 и ей присвоена фамилия Шварева, что также подтверждается свидетельством о заключении брака ( л.д. 67).

Согласно свидетельств о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 9,10)

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, искового заявления установлено, что в настоящее время Салычев М.М. желает реализовать свое право на бесплатную передачу квартиры в собственность, однако, поскольку ответчики были зарегистрированы вквартире, необходим их письменный отказ от участия в приватизации, либо решение суда о признании утратившими права пользования квартирой в связи с выездом на им постоянное место жительства. В связи с тем, что ответчики членами его семьи не являются, совместно с ним и членами его семьи не проживают, добровольно выехали из квартиры, забрав все личные вещи, вселятся, после выезда из квартиры не пытались, плату за квартиру не вносили, считает, что они утратили право пользования спорной квартирой.

Из пояснений ответчиков ФИО1 и Кравцовой в судебном заседании следует, что они действительно выехали добровольно из спорного жилого помещения Кравцова в <данные изъяты>, вывезли все свои вещи, вселяться в квартиру не пытались, расходы по оплате за жилое помещение не несут, личных вещей их в квартире не имеется, имеют в собственности иное жилое помещение, членами семьи истца не являются.

Вместе с тем, ответчик Кравцова считает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры вместе с истцом.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кравцова Н.М. имеет в равнодолевой собственности 1/2 долю вправе на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 62), где проживает и зарегистрирована, ранее проживала и была зарегистрирована в доме супруга по <адрес>, что также подтверждается домовой книгой, пояснениями Кравцовой в судебном заседании.

Из представленного ответчиком ФИО1 ордера (л.д. 65) установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната в семейном общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, где она зарегистрирована и проживает по настоящее время, намерена приватизировать данное жилое помещение, что также подтверждается ФИО1 в судебном заседании.

Ответчиком Вохидовым Х.А. представлено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), из которого установлено, что он имеет в общей совместной собственности с супругой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>6, где все члены его семьи зарегистрированы и проживают. В заявлении ответчики ФИО23 и ФИО23 указывают, что с иском согласны, на спорное жилое помещение не претендуют.

Согласно Свидетельству о регистрации по месту пребывания малолетняя ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37).

Ответчик Гущина В.Ю. с <данные изъяты> в квартире не проживает, выехала из квартиры и вывезла все свои личные вещи, расходы по оплате квартиры не несет, вселяться не пыталась в спорное жилое помещение, членом семьи истца не является, что следует из пояснений представителя истца в судебном заседании.

Собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> поскольку в данной квартире не проживают длительное время, добровольно выехали из указанной выше квартиры на другое постоянное место жительства, вывезли свои вещи, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, текущий ремонт квартиры, то есть не выполняют обязанности члена семьи нанимателя, Шварева Е.М., Кравцова Н.М., Вохидов Х.А. имеют другое жилое помещение, где зарегистрированы и проживают, следовательно, в добровольном порядке со дня выезда в другое место жительства в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, тем самым расторгли договор социального найма спорного жилого помещения.

Кроме того, ответчики членами семьи Салычева М.М. не являются, вселиться в спорное жилое помещение не пытались, о своих правах на жилое помещение не заявляли, что не оспаривается ими в судебном заседании.

Доказательств того, что выезд ответчиков носил временный или вынужденный характер, ответчиками не представлено.

То обстоятельство, что ФИО23 были временно зарегистрированы в спорном жилом помещении не являются основанием для отказа истцу в иске о признании утратившими их право пользования жилым помещением.

Доказательств того, что истец не проживает в спорном жилом помещении сторонами также не представлено, утратившим право пользования спорным жилым помещением Салычев М.М. в установленном законом порядке не признан.

Вышеуказанные обстоятельства в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации являются основанием для признания ФИО1, Кравцовой Н.М., Гущиной В.Ю., Вохидова Х.А. и его детей ФИО13 и ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, исковые требования Салычева М.М. подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Кравцовой Н.М. о том, что она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения являются необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, Кравцова Н.М. право пользования жилым помещением утратила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░12, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░13, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░: 26 ░░░░ 2016 ░.

8