Решение по делу № 2-907/2022 от 29.08.2022

Дело №2-907/2022

25 RS0030-01-2022-001787-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года                                         пос. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

судьи                                                                                   Синенко И.С.,

при секретаре                                                                                    Халецкой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василенко Олега Васильевича к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, Авдееву Олегу Евгеньевичу о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Василенко О.В. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что в 1992 году постановлениями Славянского поселкового совета народных депутатов <адрес> были зарегистрированы ГСК «Марс» и ГСК «Туманный», которым были выделены соседние земельные участки для строительства гаражных боксов. В 2002 кооператив не прошёл перерегистрацию. Членские книжки и справки о членстве в ГСК «Марс» не выдавались. ДД.ММ.ГГГГ межрайонной ИФНС № по <адрес> был зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «Марс», в который вошли члены бывших ГСК «Марс» и ГСК «Туманный», в результате объединения количество гаражных боксов составило 33. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Хасанского муниципального района Гаражному потребительскому кооперативу «Марс» был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель пгт. <адрес>ю 3000 кв.м., с кадастровым номером № местоположение которого установлено примерно в 47 метрах по направлению на юг от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, под строительство гаражных боксов.

Истец является членом ГПК «Марс» с 20.11.2020 года, приобретя спорный гаражный бокс у прежнего владельца Авдеева О.Е. Истец оплачивает все необходимые платежи на содержание управления кооперативом, осуществляет плату за землю, содержание подъездного пути к кооперативу и внутренней дороги, задолженности не имеет, что подтверждается справкой о выплате пая и членстве в ГПК «Марс». Строительство гаражного бокса № с кадастровым номером № велось с соблюдением строительных норм и правил, и было завершено в 1992, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами.

Гаражный бокс не имеет признаков самовольной постройки, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество нет, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также акт экспертного исследования в отношении здания гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гаражные боксы полностью соответствуют строительным нормам и правилам, являются капитальным строением, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения, а также ответчик Авдеев О.Е. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что постановлением главы администрации п. Славянка №82 от 28.04.1992 года был зарегистрирован вновь образованный гаражно-строительный кооператив №103 «Марс».

    Постановлением главы администрации Хасанского муниципального района №669 от 19.04.2013 года гаражному потребительскому кооперативу «Марс» предоставлен земельный участок из земель пгт. Славянка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 25:20:210103:7530, местоположение которого установлено примерно в 47 метрах по направлению на юг от ориентира дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира : Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Лазо, д.9 под строительство гаражных боксов.

Согласно акту экспертного исследования № 09-29-05-2018/ЭН, составленном ООО «Центр экспертизы и правовой поддержки», построенный гаражный бокс, является объектом капитального строительства, полностью соответствует требованиям строительных норм и правил, государственным стандартам, включённым в доказательную базу Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также иным, регламентирующим правилам возведения зданий и сооружений, в частности: СП 20.13330.2016 Нагрузки и воздействия, СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции, СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно-планировочным и конструктивным решениям, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», нормам Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, иным строительным нормам и правилам. Гаражный бокс не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы граждан в части строительно-технических норм. Произведённые работы соответствует строительно-техническим нормам и правилам, соответствует требованиям нормальной эксплуатации здания и условиям безопасного нахождения людей.

Истец является членом ГПК «Марс» с 20.11.2020 года, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 20.11.2020.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 13 ГСК «Марс» построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строений или их изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право Василенко О.В. на данное имущество.

В силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Василенко Олега Васильевича – удовлетворить.

Признать за Василенко Олегом Васильевичем право собственности на гаражный бокс площадью 47,3 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 100 м на юго-запад от ориентира многоквартирного жилого дома за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> пгт. Славянка, ГПК "МАРС", бокс 13.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Василенко О.В. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

                        Судья                                                            И.С. Синенко

решение в окончательной форме

изготовлено 25.11.2022 года