Решение по делу № 2-1117/2012 от 20.08.2012

К делу № 2-1117/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«13» сентября 2012 года        г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего        Храбан С.В.

при секретаре         Тригубенко Н.В.

с участием истца         Дульдий В.Н.,

ответчика          Олейник И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дульдия В.Н. к Олейник И.А. о взыскании разницы в стоимости долей в домовладении,

У С Т А Н О В И Л:

Дульдий В.Н. обратился в Абинский районный суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика Олейник И.А. сумму в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, возмещение расходов по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>. Требования мотивированы тем, что Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Дульдий В.Н. и Олейник И.А. был произведён выдел в натуре долей в домовладении по <адрес> в ст. <адрес>, истцу были выделены в доме комнаты № 1 площадью 13,2 кв.м и № 2 площадью 6,5 кв. м, из хозпостроек: сарай лит. Г площадью 9,0 кв.м, сарай лит, Г7 площадью 13,0 кв. м, навес лит. Г9 площадью 16,4 кв. м, сарай лит. Г5 площадью 20,0 кв.м, лит. Гб. и земельный участок площадью 864 кв.м, ответчику выделены комнаты № 3 площадью 14,8 кв. м и № 4 площадью 8,0 кв. м, пристройки № 5 площадью 2,9 кв.м, из хозпостроек: навес лит. 10 площадью 17,7 кв.м, летняя кухня лит. Г1 площадью 27,7 кв.м, навес лит. Г2 площадью 14,4 кв.м, навес лит, Г8 площадью 37,2 кв.м и земельный участок площадью 864 кв. м. Согласно отчёту эксперта стоимость всего домовладения вместе со стоимостью земельного участка составляет <данные изъяты> руб., стоимость доли истца составляет <данные изъяты> рублей, стоимость доли ответчика - <данные изъяты> рубля. Соответственно, стоимость доли ответчика меньше положенного на <данные изъяты> копеек, а стоимость доли ответчика больше стоимости выделенной ей доли на эту же сумму.

           Истец Дульдий В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Олейник И.А. в судебном заседании возражала против исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая долевая собственность Дульдий В.Н. и Олейник И.А. прекращена, выделена в натуре доля из общей долевой собственности на жилой <адрес> общая площадь которого 45,5 кв.м., жилая площадь 42,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, Дульдию В.Н. в виде: комнаты №1, площадью 13,2 кв.м., комнаты №2 площадью 6,6 кв.м.; из построек хозяйственного назначения - сарай, литер Г площадью 9,0 кв.м., сарай литер Г7, площадью 13,0 кв.м., навес литер Г9, площадью 16,4 кв.м., сарай литер Г5, площадью 20 кв.м., литер Г6; из общей площади земельного участка составляющей 1728 кв.м., выделенная доля земельного участка составляет 864 кв.м. Олейник И.А. выделена в натуре доля из общей долевой собственности на указанный жилой дом в виде: комнаты №3, площадью 14,8 кв.м., комнаты №4, площадью 8,0 кв.м., пристройки № 5, площадью 2,9 кв.м.; из построек хозяйственного назначения - навес литер Г10, площадью 17,7 кв.м., летнюю кухню литер Г1, площадью 27,7 кв.м., навес литер Г2, площадью 14,4 кв.м., навес литер Г8, площадью 37,2 кв.м.; выделенная доля земельного участка составляет 864 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

           Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Абинской торгово-промышленной палатой об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> стоимость всего домовладения и земельного участка составляет <данные изъяты> рублей; стоимость доли Дульдия В.Н. составляет <данные изъяты> рублей; стоимость доли Олейник И.А. составляет <данные изъяты> рубля, таким образом стоимость доли Олейник И.А. больше на <данные изъяты>, поскольку стоимость дома и земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, 1/2 доля (причитающаяся доля каждому участнику общей долевой собственности) = <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

           Из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Дульдий В.Н. и Олейник И.А. были участниками общей долевой собственности, каждому из которых принадлежало по 1/2 доли, при выделе доли из общей долевой собственности на дом, усматривается несоразмерность выделенных в натуре долей. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику предоставляется часть помещения, превышающего по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию.

В судебном заседании ответчик пояснила, что она производила ремонтные работы в домовладении, несла денежные затраты, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать. Данные доводы опровергаются содержанием ст.249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, таким образом ответчик Олейник И.А. принимала меры по содержанию и сохранению своей доли.

          При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать компенсацию разницы в стоимости долей с ответчика Олейник И.А. в пользу Дульдия В.Н.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194, 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░