Решение по делу № 2-738/2018 от 13.11.2017

                Дело № 2-738/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года                                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовцевой Татьяны Владимировны к Петровой Владе Сергеевне, Воробьевой Ольге Алексеевне о снятии с учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Дубовцева Т.В. обратилась в суд к Петровой В.С. и Воробьевой О.А. с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При приобретении истцом доли дома в 2009 году, указанное строение находилось в крайне ветхом состоянии, проживание в данном доме было невозможно. На дату последней инвентаризации в 2006 году износ дома составлял 85 %. В настоящее время жилой дом полностью разрушился и перестал существовать как объект права, однако ответчики отказываются подавать документы о прекращении существования объекта недвижимости, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Просит суд снять с кадастрового учета находящийся в долевой собственности жилой дом с кадастровым номером № №, инвентарный № №, общей площадью 36,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Самохвалова С.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчиков по доверенности и ордеру – адвокат Томас Д.Н. исковые требования признал, приобщив к материалам соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московкой области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты.

Согласно ст. 20 Закона о кадастре с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2-6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Из материалов дела следует, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что при покупке в 2009 году доли жилого дома, он находился в крайне ветхом состоянии, в жилом доме никто не проживал. На дату последней инвентаризации в 2006 году износ дома составлял 85%. На момент обращения истца в суд дом полностью сгнил и перестал существовать.

Согласно Ведомственным строительным нормам Правил оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р) Госгражданстрой государственный комитет по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР Москва 1988, каждый год прибавляет 1-1,5 % износа.

10 марта 2017 года истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО10 и заключила договор подряда № Ф-96 от 10.03.2017 о подготовке акта обследования. В ходе обследования выявлено, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование.

13 марта 2017 года акт обследования был подготовлен, и истец подала его вместе с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

02.06.2017 года Управлением Росреестра по Московской области была сделана приостановка, так как с заявлением должны обратиться все собственники дома.

Судом для определения технического состояния жилого дома и степени его износа была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, которая не была проведена в связи с отказом от ее производства со стороны ответчиков и их согласии с заявленными требованиями.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание акт обследования кадастрового инженера и его заключение о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Дубовцевой Т.В. о снятии с кадастрового учета жилого дома, находящегося в долевой собственности сторон, подлежат удовлетворению как основанные на нормах действующего законодательства и имеются все основания для снятия жилого дома с кадастрового учета и прекращения права общей долевой собственности сторон на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дубовцевой Татьяны Владимировны - удовлетворить.

    Исключить из Единого государственного реестра прав (снять с кадастрового учета) сведения в отношении жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный № № (литеры А, а, а1, а2, а3, Г, Г1, Г2, Г3, у, з) и прекратить право общей долевой собственности Дубовцевой Татьяны Владимировны, Петровой Влады Сергеевны, Воробьевой Ольги Алексеевны на вышеуказанный объект недвижимости.

    Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 25 мая 2018 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.