Решение по делу № 8Г-30043/2023 [88-30563/2023] от 04.09.2023

УИД 64RS0017-03-2022-000386-25

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                               №88-30563/2023

№2-3-231/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                           22 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Солтыс Е.Е., Балашова А.Н.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Ещенко С.М. к Власову С.А., Абдулманапову З.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков,

и по кассационной жалобе лица не привлеченного к участию в деле индивидуального предпринимателя Алиханова А.Х.

на решение Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года,

Заслушав доклад судьи Солтыс Е.Е., выслушав Алиханова А.Х., его представителя Балаева А.А., поддержавших доводы жалобы, Абдулманапова З.Г., его представителей - Балаева А.А., Иволжатову Е.И., не возражавших по доводам жалобы, представителя Ещенко С.М. – Дускалиева А.С., полагавшего, что жалоба подлежит оставлению без рассмотрения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    Ещенко С.М. обратилась в суд с иском к Власову С.А., Абдулманапову З.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, общей площадью 850000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы данного участка установлены решением Калининского районного суда от 16.03.2020 по делу № 2-3-4/2020. В ходе оформления своих прав ей стало известно, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и схемой расположения земельных участков. В частности, земельный участок с кадастровым номером № полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером имеет частичное наложение на земельный кадастровым номером №.

    Решением Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года исковые требования Ещенко С.М. удовлетворены.

В кассационной жалобе лицо не привлеченное к участию в деле Алиханов А.Х. ставит вопрос об отмене судебных актов, полагая, что принятыми судебными постановлениями нарушены его права поскольку спорный земельный участок находится у него в аренде.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции полагает, что кассационная жалоба Алиханова А.Х. подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить кассационную жалобу без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 379.1 ГПК РФ кассационные жалоба, представление возвращаются без рассмотрения по существу, если при решении вопроса о принятии кассационных жалобы, представления к производству суда установлено, что кассационные жалоба, представление поданы на судебный акт, который в соответствии с частью первой статьи 376 настоящего Кодекса не обжалуется в кассационный суд общей юрисдикции.

Исходя из положений абзаца второго части 1 статьи 376 ГПК РФ, кассационная жалоба может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции при условии, что лицами, указанными в абзаце первом настоящей части, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 г. № 17 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции», обращение в кассационный суд общей юрисдикции с кассационными жалобой, представлением на судебные постановления, указанные в части 2 статьи 377 ГПК РФ, возможно, если лицами, участвующими в деле, и другими лицами, права и законные интересы которых нарушены судебными постановлениями (часть 1 статьи 376 ГПК РФ), были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Под иными способами обжалования судебного постановления суда первой инстанции в данном случае следует понимать обжалование его в апелляционном порядке.

Правом апелляционного обжалования решений суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 320 ГПК РФ).

В силу части 4 статьи 13 и части 3 статьи 320 ГПК РФ лица, не привлеченные к участию в деле, вне зависимости от того, указаны ли они в мотивировочной или резолютивной части судебного постановления, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции, которым разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая, что Алиханов А.Х. не обжаловал решение суда первой инстанции в апелляционном порядке, судебная коллегия полагает, что поданная им кассационная жалоба подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

кассационную жалобу Алиханова А.Х. на решение Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года – оставить без рассмотрения по существу.

УИД 64RS0017-03-2022-000386-25

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                               №88-30563/2023

№2-3-231/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                           22 ноября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.,

судей Солтыс Е.Е., Балашова А.Н.,

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Ещенко С.М. к Власову С.А., Абдулманапову З.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков,

по кассационной жалобе Абдулманапова З.Г.

и по кассационной жалобе лица не привлеченного к участию в деле индивидуального предпринимателя Алиханова А.Х.

на решение Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года,

Заслушав доклад судьи Солтыс Е.Е., выслушав Абдулманапова З.Г., его представителей – Иволжатову Е.И., Балаева А.А., поддержавших доводы жалобы, представителя Ещенко С.М. – Дускалиева А.С., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

    Ещенко С.М. обратилась в суд с иском к Власову С.А., Абдулманапову З.Г. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> земли ТОО Садовое. Границы данного участка установлены решением Калининского районного суда от 16.03.2020 по делу № 2-3-4/2020. В ходе оформления своих прав ей стало известно, что граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ответчикам. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН и схемой расположения земельных участков. В частности, земельный участок с кадастровым номером 64:31:450107:9 полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, а земельный участок с кадастровым номером имеет частичное наложение на земельный кадастровым номером №.

    Решением Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года исковые требования Ещенко С.М. удовлетворены.

В кассационной жалобе Абдулманапов З.Г. просит решение суда первой инстанции и апелляционное определение отменить, как постановленные с нарушением норм материального права, несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судами нижестоящих инстанций установлено и из материалов дела следует, что Ещенко С.М. с 12 июля 2016 года на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 850 000 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, земли ТОО Садовое.

Данное право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 25 мая 2016 года.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Власову С.А. с 12 августа 2008 года.

На основании решения исполнительного комитета Самойловского районного совета народных депутатов № 195 от 23 марта 1992 года Абдулманапову З.Г. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 182 га сельскохозяйственных угодий, расположенный в южной части землепользования на границе с Волгоградской областью на территории совхоза «Майский» из земель государственного запаса для организации крестьянского хозяйства.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет без определения границ 23 марта 1992 года с присвоением кадастрового номера №.

10 февраля 2016 года постановлением администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области № 12 Абдулманапову З.Г. был предоставлен в собственность земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 182 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в южной части землепользования на границе с Волгоградской областью, для организации крестьянского хозяйства.

11 февраля 2016 года на основании постановления администрации Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области № 12 от 10 февраля 2016 года Абдулманаповым З.Г. и администрацией Хрущевского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области был заключен договор № 6 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности Абдулманапова З.Г. на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

10 января 2022 года Абдулманапов З.Г. обратился с заявлением об уточнении границ принадлежащего ему земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на 2021 год обрабатывается индивидуальным предпринимателем главой крестьянско-фермерского хозяйства Меджидовым М.К..

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда Саратовской области от 16 марта 2020 года по делу №2-3-4/2020 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Литвишко В.Н., индивидуального предпринимателя Скицко Н.И. к Ещенко С.М., Колодину В.Н., Малимоновой А.А., Масловой Т.Д., Панфилову А.Д., Саенко Е.А. об устранении пересечения границ земельных участков сельскохозяйственного назначения установлено, что границы принадлежащего Ещенко С.М. земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) налагаются (пересекают) границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Данное наложение (пересечение) возникло в связи с реестровой ошибкой, выраженной в неправильном определении координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, допущенном лицами, выполнявшими кадастровые работы. Решением суда реестровая ошибка была устранена путем исключения из государственного кадастра недвижимости Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) и установлением новых границ земельного участка с кадастровым номером №.

В ходе рассмотрения дела определением суда первой инстанции от 30 августа 2022 года по ходатайству стороны истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №728.09/2022 от 29 января 2023 года ООО «Бюро с-экспертиз» определено местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) и земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет – 138 218 кв.м.

Так же, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) и земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 440 581 кв.м.

На основании изложенного эксперты пришли к выводу о наличии реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выраженной в неверном определении координат характерных точек проложения его границ.

По причине отсутствия правоустанавливающих и прочих документов, содержащих графические сведения о конфигурации проложения границ земельного участка площадью 182 га пашни, предоставленного гражданину Абдулманапову З.Г. в пожизненное наследуемое владение, - определить конфигурацию и местоположение (проложение) документальных границ земельного участка с кадастровым номером № - не представляется возможным, в связи с чем, произвести экспертное исследование на предмет установления наличия (либо отсутствия) реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об исследуемом земельном участке с кадастровым номером №, - не представляется возможным.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, руководствуясь положениями статей 12, 304 Гражданского кодекса РФ, статей 60,62 Земельного кодекса РФ, статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», оценив экспертное заключение ООО «Бюро с-экспертиз» №728.09/2022 от 29 января 2023 года по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с другими письменными доказательствами по делу, установив, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) и земельного участка с кадастровым номером №, а так же наложение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур 1) и земельного участка с кадастровым номером №, пришел к выводу об удовлетворении требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков.

Суд апелляционной инстанции, соглашаясь с выводами суда первой инстанции о нарушении прав истца существующими границами земельных участков ответчиков, дополнительно указал, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № установлены после вступления в законную силу решения Калининского районного суда города Саратова от 16 марта 2020 года по гражданскому делу №2-3-4/2020, установившего границы земельного участка с кадастровым номером №, вывод суда первой инстанции об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка Абдулманапова З.Г. является законным и обоснованным. При установлении границ земельного участка Абдулманапова З.Г. не были учтены ранее установленные границы земельного участка Ещенко С.М., что и является основанием для удовлетворения исковых требований об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

Оснований не согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций по доводам кассационной жалобы у судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не имеется, указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судами нижестоящих инстанций, и представленным доказательствам.

Доводы заявителя по существу повторяют его позицию при разбирательстве дела в суде апелляционной инстанции, являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и не содержат правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке, направлены на переоценку установленных судами обстоятельств.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Калининского районного суда Саратовской области от 20 февраля 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 8 июня 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Абдулманапова З.Г. – без удовлетворения.